COMITÊ DE PRONUNCIAMENTOS CONTÁBEIS

PRONUNCIAMENTO TÉCNICO CPC 28

Propriedade para Investimento

Correlação às Normas Internacionais de Contabilidade – IAS 40

Índice OBJETIVO ALCANCE DEFINIÇÕES RECONHECIMENTO MENSURAÇÃO NO RECONHECIMENTO MENSURAÇÃO APÓS RECONHECIMENTO Política contábil Método do valor justo Incapacidade de determinar confiavelmente o justo valor Método do custo TRANSFERÊNCIA ALIENAÇÃO DIVULGAÇÃO Método do valor justo e método do custo Método do valor justo Método do custo DISPOSIÇÕES TRANSITÓRIAS Método do valor justo Método do custo

Item 1 2–4 5 – 15 16 – 19 20 – 29 30 – 56 30 – 32C 33 – 55 53 – 55 56 57 – 65 66 – 73 74 – 79 74 – 79 76 – 78 79 80 – 84 80 – 82 83 – 84

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Objetivo
1. O objetivo …exibir mais conteúdo…

Essa alternativa de classificação deve ser analisada propriedade a propriedade. Entretanto, uma vez escolhida essa alternativa de classificação para um interesse em propriedade desse gênero mantido sob arrendamento operacional, todas as propriedades classificadas como propriedade para investimento devem ser contabilizadas usando o método do valor justo. Quando essa alternativa de classificação for escolhida, qualquer interesse assim classificado é incluído nas divulgações exigidas nos itens 74 a 78.
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7.

As propriedades para investimento são mantidas para obter rendas ou para valorização do capital ou para ambas, e por isso classificadas no subgrupo Investimentos, dentro do Ativo Não Circulante. Por isso, uma propriedade para investimento gera fluxos de caixa altamente independentes dos outros ativos mantidos pela entidade. Isso distingue as propriedades para investimento de propriedades ocupadas pelos proprietários. A produção ou fornecimento de bens ou serviços (ou o uso de propriedades para finalidades administrativas) gera fluxos de caixa que são atribuíveis não apenas às propriedades, mas também a outros ativos usados no processo de produção ou de fornecimento. O Pronunciamento Técnico CPC 27 – Ativo Imobilizado aplica-se a