ESTUDO PARA VIABILIDADE DE UM HOTEL
Tomada a decisão de desenvolver uma unidade hoteleira, o caminho natural e necessário é verificar a possibilidade efetiva de concretização de investimento. Para realizar esta análise, conta-se com uma série de instrumentos, entre os quais se destacam o estudo de viabilidade mercadológica e o estudo de viabilidade econômico-financeira.
Atualmente, novos instrumentos de apoio às análises tradicionais de viabilidade têm sido utilizados com frequência crescente na implantação de hotéis. É o caso do sistema de informações geográficas (SIG), que, por meio de uma base de dados geofísicos, permite estabelecer a melhor localização de uma determinada tipologia de hotel em um determinado espaço físico.
ESTUDO DE …exibir mais conteúdo…

de UH, diferenciais oferecidos, públicos alvos principal e secundário, projeção da possível demanda e da taxa de ocupação. Em seguida, devem-se estabelecer dados estruturais e de instalação: dimensão das áreas do hotel, e estimativa de investimento total para o projeto, incluindo desde o custo de estudos preliminares e projeto, de edificação, de equipamentos, de utensílios, de recrutamento e de treinamento de pessoal, de financiamentos, até o capital de giro necessário para o início das atividades.
Nem sempre a viabilidade mercadológica é acompanhada de viabilidade econômico financeira; ou seja, embora haja público para o negócio, o valor que ele estaria disposta a pagar por um pernoite não proporcionaria uma sustentação financeira compatível com o investimento. Isto pode ocorrer em mercados nos quais a concentração da concorrência se torna acirrada, mesmo que temporariamente. UM ESTUDO SOBRE VIABILIDADE ECONÔMICA:
O CASO DE UM HOTEL NA CIDADE DE CAMPINA GRANDE – PB

1. Introdução

A atividade turística ocupa atualmente um papel de fundamental importância na economia mundial, contribuindo relevantemente para a geração de empregos e consequente aumento do fluxo da circulação de riquezas, ocasionando uma elevação da renda per capita e geração de divisas. Neste contexto, o setor hoteleiro no Brasil é um dos