1. INTRODUÇÃO

Um papel cada vez mais importante para os administradores Manutenção de Ativos Imobilizados. O moderno conceito de manutenção está centrado em uma palavra: disponibilidade. Com o advento dos sistemas de produção just in time, em que os estoques intermediários devem ser reduzidos ao máximo ou mesmo eliminados, a quebra de um equipamento traz transtorno irreparável em termos de objetivo de produção. Completamente, com grau crescente de automatização de processos industriais, sejam manufatureiros, de supervisão, de transporte ou de qualquer outra natureza, e com a utilização de equipamentos cada vez mais sofisticados e caros, a atenção com a manutenção deve ser redobrada, exigindo pessoal altamente capacitado …exibir mais conteúdo…

Equipamentos de segurança como: Alarmes, sistemas de Controle visual a distância (monitoramento por TV) Central telefônica, sistema de interfones e antenas de recepção e transmissão. Equipamentos de transportes como: Veículos de uso Administrativo, elevadores e escadas rolantes. Equipamentos de combate ao fogo: Hidrantes, Mangueiras, Bombas de recalque, escape rápido. Equipamentos de conforto térmico: Ventiladores, circuladores, exaustores e aparelhos centrais e individuais de ar condicionado. A manutenção civil é ligada a estrutura do Edifício Rachaduras e Sobrecarga, a estética como pintura, limpeza, vazamentos e umidade. Abastecimento de água como conservação e limpeza da caixa d'água, bebedouros, encanamento, torneira, registro, e detectação de vazamentos. Prédios Industriais e Armazéns os principais itens de manutenção ou conservadores de problemas em prédios industriais e armazéns: Pisos, substituição de vidraças e caixilhas em zonas de alta Poluição ambiental, pintura, sobrecargas em colunas e vigas por instalações adicionais inadequadas, má ventilação e excesso de calor por causa teto inadequado, mistura de águas pluviais com redes de esgotos Vistoria: antes de comprar o imóvel, é preciso conhecê-lo, examinando-o para ver se ele atende às suas necessidades e expectativas. Não o adquira vistoriando-o só de dia, no horário marcado pelo