El Bono del Buen Pagador: Importancia y su aplicación en el Crédito Proyecto Mi Hogar

Resúmen

 

Desde el año 1999, el gobierno impulsa el Fondo MIVIVIENDA (FMV), programa destinado a fomentar la inversión privada en el sector vivienda y reducir la creciente demanda habitacional en el Perú urbano.

Desde su creación hasta inicios del 2007, se desarrollaron los programas Crédito MIVIVIENDA y Techo Propio, orientados a familias demandantes de viviendas cuyos valores están por encima de los 85 mil nuevos soles y por debajo de 35 mil nuevos soles, respectivamente.

El FMV presentó las conclusiones del “Estudio de mercado de la vivienda social en Lima: 2006” y el “Estudio de impacto de los nuevos productos sobre los principales demandantes de vivienda”, donde se señala que, en base al análisis de la capacidad de pago, el nivel socio económico B estaría en la capacidad de financiar una vivienda de US$ 20,000.00, US$ 17,000.00 en el sector C y hasta US$ 14,000.00 en el sector D, sin considerar la cuota inicial.

Cabe indicar que, el Crédito MIVIVIENDA tiene como incentivo al beneficiario un premio a la puntualidad en los pagos de las cuotas mensuales equivalentes al 15% del monto total del crédito y el Programa Techo Propio otorga el Bono Familiar Habitacional que es una ayuda económica directa entregada por el Estado, previa calificación, para complementar el ahorro y/o esfuerzo de los beneficiados.

De esta manera, en el mes de marzo del 2007 el FMV lanza el Crédito Proyecto MiHogar, diseñado especialmente para ese sector de familias que buscan viviendas desde S/. 35,000 hasta S/. 87,500 y no pueden ser atendidos por los programas mencionados al principio.

 

 

 Ver trabajo completo (PDF)

 

Enviado por Eduardo Ramos Valdez