. El tipo de interés nominal del
primer año será 7,5%
. El tipo de interés nominal a
partir del segundo año estará referenciado al MIBOR
a 1 año del mes anterior más dos puntos (se
tomará el valor de MIBOR a 1 año de 8,875% para
todo el ejercicio)
. Los dos primeros años sólo se
pagarán intereses. A partir del tercero, se pagará
interés más capital
. La comisión de apertura será del 1%
(mínimo 50.000 Ptas.)
Los datos de este ejercicio son:
. Capital inicial 8.000.000 Ptas.
. Plazo 20 años
. Cuota del primer año 50.000 Ptas.
. Cuota del segundo año 72.500 Ptas.
. Cuota a partir del tercer año 84.544
Ptas.
Ya que el rédito y la cuota son distintos a lo
largo de la vida del préstamo, estos datos se
deberán incluir en dos columnas al lado de la que indica
el número de periodo:
. Periodo
. Rédito
. Cuota
Para la resolución del ejercicio se deben crear
las columnas:
. Capital inicial
. Interés
. Amortización
. Capital final (es lo que debemos después de
pagar la cuota cada mes)
En este caso el préstamo se paga en cuotas
mensuales, por eso la tabla de amortización
deberá estar confeccionada para 240 meses (20
años plazo).
La tabla de amortización deberá tener el
siguiente aspecto:
El capital final o capital vivo de un periodo, es la
parte del préstamo que todavía no se ha
amortizado. Se debe tener en cuenta que el capital inicial
de un periodo es el capital final del
periodo anterior.
A partir del tercer año la cuota será
constante hasta el final de la vida del préstamo y
estará compuesta por el interés de
cada periodo y una parte del capital prestado, con lo que se
va amortizando el préstamo. Para facilitar la
confección de la tabla, se introducen las
fórmulas correspondientes en cada celda del
primer periodo (fila 5 de la figura superior) y se
arrastran hasta el final de la tabla.
Como se puede observar, a pesar de ser constante la
cuota, la parte de interés y de amortización
es variable ya que se calcula a partir del capital vivo en
cada periodo. Al ir amortizándose el
préstamo, en cada periodo disminuye la parte de
intereses que se paga y por tanto, va aumentando la
parte de amortización.
Si la tabla esta correctamente confeccionada, en el
último periodo el capital inicial coincide con
la amortización, por lo que el capital final o
capital por amortizar debería ser 0 pesetas. En
este
ejercicio, el capital por amortizar en el último
periodo es de 207 Ptas. debido al redondeo de la
tercera cuota. Se puede decir que el error permitido puede
ser del orden del número total de
periodos.
Autor:
Díaz, Luz
Rojas, María
Rogers, Xioander
Profesor: Ing. Andrés Eloy Blanco
Enviado por:
Iván José Turmero Astros
UNIVERSIDAD NACIONAL EXPERIMENTAL
POLITÉCNICA
"ANTONIO JOSÉ DE SUCRE"
VICE-RECTORADO PUERTO ORDAZ
DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA INDUSTRIAL
INGENIERÍA FINANCIERA
CIUDAD GUAYANA, NOVIEMBRE DE 2009
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