Los sistemas registrales de la República Dominicana (Presentación PowerPoint)
11/09/2014 República Dominicana. 1 En la República
Dominicana existen dos sistemas Registrales : A)Ministerial y
B)Torrens Sistema Ministerial : Comprende los inmuebles que no
han sido objeto de saneamiento,ni están afectados por este
proceso. Está organizado bajo la dirección del
Conservador de Hipotecas, designado por el Poder Ejecutivo. Los
derechos en este sistema no son depurados y se toma en cuenta a
la persona, no al inmueble. Es considerado imperfecto.
11/09/2014 República Dominicana. 2 Sistema Torrens : Este
constituye el principal sistema registral. Los principios
característicos se cumplen cabalmente y son : Especialidad
Legalidad Autenticidad Publicidad Sobre la base del saneamiento
catastral el título de propiedad se vuelve imprescriptible
e inatacable.
11/09/2014 República Dominicana. 3 Se considera al Estado
como propietario originario del derecho de propiedad sobre la
tierra. Participa de una doble naturaleza : Obligatorio cuando
hay un interés público en el saneamiento.
Facultativo cuando la solicitud la hace un particular. En este
sistema existe una figura cimera : El Registrador de
Títulos.
11/09/2014 República Dominicana. 4 Ley Número 1542,
de fecha 11 de Octubre de 1947, sobre Registro de Tierras.
Afianza el Sistema Torrens. Establece cinco órganos en la
Jurisdicción de Tierras: a) Tribunal de Tierras. b)
Registro de Títulos. c) Dirección General de
Mensuras Catastrales. d) Abogado del Estado. e) Secretaría
del Tribunal de Tierras.
11/09/2014 República Dominicana. 5 REGISTROS DE TITULOS
Los Registros de Títulos dependen del Tribunal Superior de
Tierras, por tanto del Poder Judicial y la Suprema Corte de
Justicia. En el país existe un total de 21 Registros y su
ámbito de acción es el departamento, el 20.4% del
articulado de esta ley se consagra a las funciones y
procedimientos de los Registros.
11/09/2014 República Dominicana. 6 CIFRAS DE LOS REGISTROS
DE TITULOS DE LA REPUBLICA DOMINICANA-2002
7
8
9