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Estrategia inmobiliaria en Paraguay (página 6)




Enviado por Hector Melgarejo



Partes: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12

 

  1. GRÁFICO DE FUERZAS Y
    FLAQUEZAS.





3.2 TENDENCIAS

  1. VENTAS PERIODOS

CUENTAS

1998

1999

2000

2001

2002

VENTAS

73.476.678

94.894.569

126.220.634

163.687.068

194.500.378

3.2.2 Participación en el
Mercado

Existen varias empresas
compitiendo en el mercado,
siendo la participación de cada una de ellas la
siguiente:

EMPRESAS

VENTAS -AÑO
2002

%

E.M.S.A S.R.L.

194.500.578

6

INMOBILIARIA DEL ESTE

1.139.760.300

35

ATALAYA DE INMUEBLES

488.468.700

15

LA LOTEADORA

455.904.120

14

AURORA INMOBILIARIA

260.516.640

8

INMOBILIARIA NORTE

162.822.900

5

SANTOS PROPIEDADES

195.387.480

6

OTROS

358.210.380

11

TOTALES

3.256.458.000

100

3.2.3. Análisis
Financiero

3.2.3.1. Estados Financieros Comparativos
años 1.998 a 2.002

Balance General y Estado de
Resultado al 31 de Diciembre







3.2.3.2 Análisis de los ratios años 1.998
a 2.002

Indices de Liquidez

AÑO

RAZÓN
CORRIENTE

PRUEBA
ÁCIDA

1.998

1,49 VECES

1,49 VECES

1999

0,7 VECES

0,7 VECES

2.000

1.55VECES

1,55 VECES

2.001

1,46 VECES

1,46 VECES

2.002

1,76 VECES

1,76 VECES

Indices de Solvencia /
Endeudamiento

AÑO

RAZÓN PASIVA

RAZÓN DEL PATRIMONIO NETO

1.998

42 %

57,68%

1999

24%

75,51%

2.000

25%

75,01%

2.001

34%

65,9%

2.002

54%

45,82%

Indices de
Eficiencia

AÑO

PROMEDIO DE
COBRO

ROTACION DE
A.TOTAL

ROTACION DEL ACTIVO
FIJO

1.998

82 DIAS

0,20 VECES

0,44 VECES

1999

36 DIAS

0,40 VECES

0,81 VECES

2.000

37 DIAS

0,33 VECES

0,57 VECES

2.001

32 DIAS

0,34 VECES

1,13 VECES

2.002

53 DIAS

0,20 VECES

0,37 VECES

Indices de
Rentabilidad
.

AÑO

RENTABIL.
P.NETO

RENTABIL.VENTAS

RENTABIL.A.T.

1.998

13,44%

38,39%

7,75%

1999

19,79%

37,17%

14,94%

2.000

17,33%

39,12%

13,00%

2.001

18,40%

35,90%

12,12%

2.002

5,53%

12,83%

2,54%

Gráficos de índices de
Liquidez

Razón Corriente

Gráfico de Indice de
Endeudamiento

Razón Pasiva

Razón del Patrimonio Neto

Gráficos de Índices
de Eficiencia

Promedio de Cobros

Rotación del Activo Total

Rotación del Activo Fijo

Gráfico de
Rentabilidades

Rentabilidad sobre el Patrimonio
Neto

Rentabilidad sobre Ventas

Rentabilidad sobre Activo Total

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