Estrategia inmobiliaria en Paraguay (página 8)

Partes: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12

3.2.3.3 Análisis de Tendencias –
Índices

Estados Contables y Resultado de Resultados años -5 a 0
Tendencias 1998-2002-EMSA Inmobiliaria
Tendencias 1998-2002-EMSA Inmobiliaria
	1998	1999	2000	2001	2002
ACTIVO
ACTIVO CORRIENTE
DISPONIBILIDADES	100	(56)	(24)	(27)	4
CAJA	100	11	(65)	75	69
BANCO NAL DE FOMENTO	100	(80)	(73)	(78)	(67)
INTERBANCO CTA CTES	100	59	334	318	429
LLOYDS TSB BANK	100	(9)	33	37	121
CREDITOS FISCALES	100	(80)	238	318	337
IVA CREDITO FISCAL	100	(80)	53	134	153
ANTICIPO IPM. RENTA	100	0	0	0	0
OTROS CREDITOS	100	(31)	(31)	(31)	(14)
ANT. A CLIENTES	100	(31)	(31)	(31)	(14)
EXISTENCIAS
INMUEBLES-LOTEAMIENTOS	100	0	0	0	0
MERCADERIAS	100	0	0	0	0
TOTAL ACTIVO CORRIENTE	100	(54)	(24)	(26)	4
ACTIVO NO CORRIENTE
BIENES DE USO	100	19	19	46	59
MUEBLES Y UTILES	100	3	62	72	434
HERRAMIENTAS Y EQUIPOS	100	(49)	(46)	(42)	(19)
MAQUINARIAS	100	3	8	13	39
EQ.DE INFORMATICA	100	52	212	537	944
INMUEBLES	100	5	14	22	39
INSTALACIONES	100	4	12	20	39
INMUEBLES LOTEAMIENTOS	100	0	0	0	0
RODADOS	100	0	0	0	0
LICENCIA INFORMATICAS	100	0	0	0	0
INMUEBLES (OLEARY)	100	0	0	0	0
FONDO DE AMORTIZACIONES	100	0	0	0	0
DEPRECIACIONES ACUMULADAS	100	0	0	0	0
DEP.ACUMULADA M. Y UTILES	100	0	0	0	0
DEP.ACUMULADA DE HERRAMIENTAS	100	0	0	0	0
DEP.ACUMULADA DE MAQUINARIAS	100	0	0	0	0
DEP.ACUMULADA DE EQ. DE INF.	100	0	0	0	0
DEP. ACUMULADA DE INSTALACIONES	100	0	0	0	0
DEP. ACUMULADA DE RODADOS	100	0	0	0	0
DEP.ACUMULADA SOPORTE INFORMATICO	100	0	0	0	0
TOTAL BIENES DE USO	100	0	–	0	0
OTROS ACTIVOS	100	(59)	(61)	(33)	127
GASTOS DE CONSTITUCION	100	–	0	(34)	0
SEGUROS A VENCER	100	(64)	(66)	(50)	44
INTERESES A VENCER	100	0	0	0	0
TOTAL ACTIVO	100	(21)	(6)	7	35
PASIVO
PASIVO A CORTO PLAZO
IMP. A LA RENTA A PAGAR	100	0	0	0	0
PRESTAMOS BANCARIOS	100	(49)	0	0	(80)
I.V.A. DE DEBITO FISCAL	100	0	(9)	13	5
DIRECCION GRAL DE GRANDES CONTRIBUYENTES	100	31	(100)	(100)	(80)
I.P.S. A PAGAR	100	0	0	0	0
RETENCIONES A PAGAR	100	0	0	0	0
SUELDOS A PAGAR	100	0	0	0	0
HONORARIOS A PAGAR	100	0	0	0	0
SUELDOS DIRECTORES A PAGAR	100	0	0	0	0
TOTAL PASIVO A CORTO PLAZO	100	(43)	(57)	(59)	(32)
PASIVO A MEDIANO PLAZO
ACREEDORES VARIOS	100	0	0	0	0
ACREEDORES POR LOTEAMIENTOS	100	(84)	104	275	690
OTRAS CUENTAS A PAGAR	100	(100)	(98)	(100)	(72)
FABRICA PYA. DE SEGUROS S.A	100	0	0	0	0
PRESTAMOS OBTENIDOS	100	0	0	0	0
IMPRENTA ALBORADA S.R.L.	100	0	0	0	0
COBRANZAS S.R.L.	100	0	0	0	0
SOCIO-GERENTE EDGAR SALUM	100	0	0	0	0
REAL DE SEGUROS S.A.	100	0	0	0	0
TOTAL PASIVO A MEDIANO PLAZO	100	(92)	1	138	446
PASIVO DIFERIDO
INTERESES BANCARIOS A VENCER				0
TOTAL PASIVO DIFERIDO	0
TOTAL PASIVO	100	(54)	(45)	(14)	73
PATRIMONIO NETO
CAPITAL
CAPITAL SOCIAL	100	–	0	0	0
APORTE DE SOCIO	100	0	0	0	0
RESULTADOS
DIVIDENDOS A DISTRIBUIR	100	(54)	74	56	57
RESULTADO DEL EJERCICIO	100	53	57	67	(56)
RESERVAS
RESERVA LEGAL	100	–	0	0	0
RESERVA DE REVALUO LEY 125/91	100	17	56	62	76
TOTAL PATRIMONIO NETO	100	4	22	22	7
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO NETO	100	(21)	(6)	7	35

ESTADO DE RESULTADOS
INGRESOS
INGRESOS	100	34	79	132	140
ADM.DE LOTEAMIENTOS	100	58	54	79	33
COMISIONES COBRADAS	100	(2)	322	642	767
INGRESOS VARIOS	100	(33)	(17)	(20)	8
RECARGOS POR MORA	100	38	161	200	292
CUOTAS P/ INSCRIPCIONES	100	39	77	96	298
INGRESOS POR VTA. BIENES DE USO					0
COSTOS
COSTOS DE VENTAS
COSTO DE VENTA LOTES A PLAZO	100	0	0	0	0
COSTO DE VENTA DE MUEBLES	100	0	0	0	0
GASTOS
GASTOS OPERATIVOS
SUELDOS DE PERSONAL	100	2	29	68	75
SUELDOS Y JORNALES	100	0	0	0	0
APORTE PATRONAL	100	0	0	0	0
AGUINALDO	100	0	0	0	0
VACACIONES	100	0	0	0	0
INDEMNIZACIONES Y DESPIDO	100	0	0	0	0
SUELDOS DIRECTORES	100	–	0	(13)	(17)
HONORARIOS PROFESIONALES	100	24	66	214	113
ASESORIA JURIDICA	100	0	0	0	0
GASTOS ADMINISTRATIVOS	100	69	179	343	495
PAPELERIA Y UTILES DE OFICINA	100	147	410	306	494
SERVICIOS BASICOS	100	81	92	(7)	(35)
ESTUDIOS TOPOGRAFICOS	100	–	0	0	0
REPUESTOS Y REPARACIONES	100	226	(77)	(100)	190
ALQUILERES PAGADOS	100	(29)	(21)	2	68
GASTOS VARIOS	100	3	100	(28)	(21)
GASTOS DE ESCRIBANIA	100	(92)	12	(59)	(32)
GASTOS DE LIMPIEZA	100	837	688	241	935
GASTOS DE PUBLICIDAD	100	62	44	(7)	100
GASTOS DE MANTENIMIENTO	100	0	0	0	0
VIATICOS Y PASAJES	100	(18)	21	107	188
IMPRESIONES	100	(12)	(56)	(61)	(65)
MARCACION DE LOTES	100	0	0	0	–
COMINICACIONES	100	0	0	0	0
CONFECCION DE PLANOS	100	0	0	0	0
MOVIMIENTOS DE SUELOS	100	0	0	0	0
MANTENIMIENTO DE EQUIPOS	100	0	0	0	0
PROYECTOS DE LOTEAMIENTOS	100	0	0	0	0
COMISIONES PAGADAS	100	0	0	0	0
GASTOS DIRECTOS DE VENTAS	100	0	0	0	0
COMISIONES POR VENTAS	100	0	0	0	0
MANTENIMIENTO DE RODADOS	100	0	0	0	0
PUBLICACIONES	100	0	0	0	0
COMISIONES POR COBRANZA	100	0	0	0	0
SEGUROS GASTOS	100	0	0	0	0
GASTOS FINANCIEROS	100	0	0	0	0
COPIAS HELIOGRAFICAS	100	0	0	0	0
INETERES S/PRESTAMOS ND	100	0	0	0	0
GASTOS IMPOSITIVOS	100	57	101	57	15
PATENTES E IMPUESTOS	100	365	249	610	343
RECARGOS Y MULTAS	100	1.433	0	(74)	876
IMP. A LA RENTA	100	31	36	39	(100)
COMISIONES BANCARIAS	100	27	55	(100)	(99)
COMUSTIBLES Y LUBRICANTES	100	0	0	0	–
ATENCION OFICINA	100	0	0	0	0
ASIG. CUENTA CORRIENTE CATASTRAL	100	0	0	0	0
CORRESPONDENCIA Y ENVIOS	100	0	0	0	0
PROVISION DE CHEQUERAS	100	0	0	0	0
LICITACIONES	100	0	0	0	0
IMPUESTO A LA RENTA	100	0	0	0	0
IVA GASTOS	100	0	0	0	0
DEPRECIACIONES	100	25	20	62	252
DEPRECIACIONES	100	25	20	53	235
AMORTIZACIONES	100	0	0	0	0
RESULTADO	100	53	57	67	(56)
UTILIDAD DEL EJERCICIO	100	53	57	67	(56)
TOTAL GASTOS	100	34	76	129	149

Partes: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12

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