Escritura Pública (Derecho Notarial – Perú) (página 2)

3.-
DIFERENCIAS CON EL DOCUMENTO
PÚBLICO

Constituyen, evidentemente, documentos
públicos, se entiende por diversos autores que no todo
Documento Público es Escritura
Pública. En el Derecho Español,
esta distensión quiere basarse sobre el Art.
1.216º.C.C. que dice: "Son documentos públicos los
autorizados por un Notario o empleado público competente,
con las solemnidades requeridas por la Ley."

De ahí lo que se deduce es la existencia de dos
clases de documentación pública: la notarial y
la otorgada por otros empleados públicos competentes.
Ahora bien, el Código
Civil Español no reserva la denominación de
Escritura Pública de manera específica para la
notarial; aunque si hace de ella clase especial
al determinar que "Los documentos en que intervenga Notario
Público se regirán por la Legislación
notarial." (Art. 1.217º).

Más solidez encuentra esta diferencia en la
Ley de
Enjuiciamiento Civil Español porque al enunciar los
Documentos Públicos en su Art. 956º cita aparte y en
primer término "los Escritos Públicos otorgados
con arreglo a Derecho"; pero obsérvese que aquí
no se menciona el notario, aun cuando puede intuirse.

4.-
CLASES

Como Escritura Pública, Instrumentos Notariales o
Actos Públicos (lo que se refiera), otorgados ante el
notario, se comprende la escritura matriz y las
copias expedidas con las formalidades de Derecho. Por su
contenido, las tres clases fundamentales los integran los actos,
en que el notario da fe de un hecho o situación que
comprueba: Los Contratos, en la
variedad permitida por las Leyes; y los
Testamentos Abiertos o Cerrados, y también la
protocolización de los ológrafos y los
especiales.

5.-
EXIGENCIA FORMAL

Deberá constar en la Escritura Pública los
actos o contratos relativos a los derechos relativos a los
derechos
reales; a los arrendamientos, por mas de seis años; la
capitulaciones matrimoniales y las constituciones y aumentos de
dote; la cesión; repudiación y renuncia de los
derechos hereditarios o de la sociedad
conyugal; los poderes para contraer matrimonio, para
litigar, para administrar los bienes; la
cesión de acciones o
derechos procedentes de acto que conste en Escritura
Pública (Art. 1280 del C. C. esp.) .

Los Artículos 1.321 y 1.322 del mismo texto reafirma
la exigencia de la Escritura Pública en las capitulaciones
matrimoniales. En caso de reconciliación, los
cónyuges hacen constar por Escritura Pública los
bienes que nuevamente aporten (Art. 1439º).

6.-NORMAS VARIAS

Igualando la fe de distintos documentos en que
intervienen los fedatarios públicos el Reglamento del
Notario Español de 1874 entendía por Escritura
Pública; además de la escritura matriz, las copias
de las mismas expedidas con las formalidades de
Derecho.

En relación con las Escrituras Públicas el
Código
Civil Español expresa que: "Los testamentos otorgados sin
autorización del Notario serán ineficaces si no se
elevan a escritura pública y se protocolizan en la forma
prevenida en la ley de Enjuiciamiento Civil." (Art. 704º).
La repudiación de herencia debe
hacerse en Escritura Pública o por escrito presentado al
Juez (Art.1008).el deudor puede hacer la subrogación sin
consentimiento del acreedor cuando para pagar la deuda haya
tomado el préstamo por Escritura Pública. (Art.
1211º).

Con referencia a los contratos, y al ocuparse de la
compraventa, el Artículo 1462º del Código
citado preceptúa que: "Cuando se haga la venta mediante
escritura pública, el otorgamiento de ésta
equivaldrá a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de
la misma escritura no resultare o se dedujere claramente lo
contrario." El curso enfitéutico sólo puede
establecer como inmuebles y en Escrito Público aunque la
Sociedad Civil
se puede constituir de cualquier forma, su a ella se aportan
bienes muebles a derechos reales, la Ley exige el otorgamiento de
la Escritura Pública.

Los escritos que consten en Escritos Públicos
gozan de la preferencia establecida en cuanto a los bienes
muebles o inmuebles de deudor que afecten, si de la misma surge
una preferencia hipotecaria o pignoraticia; y, siempre por la
incuestionable certeza de la fecha, de que carece el documento
privado, expuestos a una maniobra fraudulenta de
antedata.

7.-
NULIDAD

Sus causas de la misma para los Escritos Públicos
todas las faltas de una
capacidad de las partes, de inobservancia en los requisitos
formales derivados de la intervención de un fedatario sin
competencia
legal. En este último caso, y como se ha anticipado, el
documento puede conservar la eficacia de los
de carácter privado, si constan las firmas de
los testigos. La falta de designación de tiempo y lugar
en que hagan estos escritos, la omisión del nombre al
otorgante, la falta de poderes habilitantes, la ausencia o la
omisión de formas de los testigos, al igual que no figuran
los escritos en la página del protocolo que le
corresponda por orden cronológico, son así mismo
previsiones legales que anillen estos documentos.

Pedro Flores Polo nos da un alcance de la
definición del mismo término en su Diccionario
Jurídico Fundamental:

Escritura Pública documento público
extendido ante un notario público o funcionario
competente, donde se hace constar solemnemente un acto
jurídico, gozando de autenticidad y mérito
probatorio pleno mientras no se demuestre su nulidad o falsedad
predial predicialmente. Si la ley exige como solemnidad de
algún acto el otorgamiento del instrumento público,
éste es el mismo modo de probar la realidad y legitimidad
del acto.

Según el Artículo 25º de la Ley del
Notario 26002 "Son instrumentos públicos protocolares las
escrituras públicas y demás actas que el notario
incorpora al protocolo notarial; que debe conservar y expedir los
traslados que la ley determina".

El esquema material o formal de Escritura Pública
comprende de tres partes:

1. La introducción;
2. El cuerpo de la escritura;
3. La conclusión, que contiene el otorgamiento y
   la autorización, o sea, el acto por el cual las partes
   dan su consentimiento para la materialización del
   contrato en presencia del notario y de los testigos y el acto
   por el cual el notario da fe del contenido del instrumento
   faccionario por él suscribiéndolo en el
   término: "Doy fe".

Se les llama instrumentos protocolares porque son
extendidos necesariamente en el protocolo que por Ley debe el
Notario.

Así mismo para Roberto Alfaro Pinillos ,
Escritura Pública es todo documento matriz incorporado en
el protocolo notarial, autorizado por el notario, que contiene
uno o más actos jurídicos. En el Perú, la
Escritura Pública tiene tres partes, son las siguientes:
a) Introducción o comparecencia, b) Cuerpo y c)
Conclusión. Es el instrumento público notarial
más importante por cuanto en él, se reúnen
todas las facultades notariales que se reflejan necesariamente en
una manifestación de volunta, no basta sólo la
firma notarial, sino se requiere además requiere de dos
requisitos mas: a) La ratificación de voluntad de las
partes que están otorgando un actos jurídico, b) y
como prueba la firma de ellos.

REFERENCIAS DE VOCES
COMPLEMENTARIAS:

• MINUTA: extracto o borrador que se hace de un
  contrato u otra cosa, anotando las cláusulas o partes
  esenciales, para copiarlo después u extenderlo con todas
  las formalidades necesarias a su perfección.
• TESTAMENTO: Actos celebrado con las solemnidades de
  la ley, por el cual una persona dispone
  de todo, o parte de sus bienes, para después de su
  muerte. El
  contenido del testamento su validez legal, se juzgan
  según la ley en vigor en el domicilio del testamento al
  tiempo de su muerte.
• TRASLADO NOTARIALES:

REFERENCIAS LEGISLATIVAS:

• CÓDIGO PROCESAL CIVIL:

Artículo 72º.- Clases de
poder
atendiendo a la formalidad empleada.-

El poder para litigar se puede otorgar sólo por
escritura pública o por acta ante el Juez del proceso, salvo
disposición legal diferente.

Para su eficacia procesal, el poder no requiere estar
inscrito en los Registros
Públicos.

Artículo 335º.- Requisitos de
la transacción.-

La transacción judicial debe ser realizada
únicamente por las partes o quienes en su nombre tengan
facultad expresa para hacerlo. Se presenta por escrito,
precisando su contenido y legalizando sus firmas ante el
Secretario respectivo.

Si habiendo proceso abierto las partes transigen fuera
de éste, presentarán el documento que contiene la
transacción legalizando sus firmas ante el Secretario
respectivo en el escrito en que la acompañan, requisito
que no será necesario cuando la transacción conste
en escritura pública o documento con firma
legalizada.

Artículo 693.- Títulos
ejecutivos.-

Se puede promover proceso ejecutivo en mérito de
los siguientes títulos:

1. Títulos Valores que
confieran la acción
cambiaria, debidamente protestados o con la constancia de
formalidad sustitutoria del protesto respectiva; o, en su caso,
con prescindencia de dicho protesto o constancia, conforme a lo
previsto en la ley de la materia;
y

2. La constancia de inscripción y titularidad
expedida por la Institución de Compensación y
Liquidación de Valores, en el caso de valores
representados por anotación en cuenta, por los derechos
que den lugar al ejercicio de la acción cambiaria,
conforme a lo previsto en la ley de la materia.

3. Prueba anticipada que contiene un documento privado
reconocido.

4. Copia certificada de la Prueba anticipada que
contiene una absolución de posiciones, expresa o
ficta.

5. Documento privado que contenga transacción
extrajudicial.

6. Documento impago de renta por arrendamiento, siempre
que se acredite instrumentalmente la relación
contractual.

7. Testimonio de escritura
pública.

8. Otros títulos a los que la ley les da
mérito ejecutivo.

MODELO

NÚMERO : FOJAS :

REGISTRO: 67 TOMO : VII

BIENIO : 2006 – 2007

C O M P R A V E N T A

VENDEDORA: VILMA PAULA LEGUA DE FERNANDEZ. = = = = =
= = = = = = = = = COMPRADORES: OSCAR BENJAMIN DELGADO CRUZADO Y
SRA. = = = = = = = = = =

***************************************************************************

I N T R O D U C C I O N

EN LA CIUDAD DE PIURA, CUATRO DE NOVIEMBRE DEL AÐO
DOS MIL SEIS, ANTE MI: JUAN MANUEL QUINDE RAZURI, NOTARIO
ABOGADO DE LA PROVINCIA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD
02608238, Y REGISTRO UNICO DE
CONTRIBUYENTE NUMERO 10026082388, COMPARECEN: = = = = = = = = = =
= = = =

DE UNA PARTE, COMO VENDEDORA: DOÐA VILMA
PAULA LEGUA DE FERNANDEZ, PERUANO, MAYOR DE EDAD,
IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 02820069, DIVORCIADA, CESANTE DE
ENFERMERIA, CON DOMICILIO EN JIRON TAMBOGRANDE S-8 DE LA
URBANIZACION SANTA ANA, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
PIURA; Y, = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
= =

DE LA OTRA PARTE, COMO COMPRADORES: DON OSCAR
BENJAMIN DELGADO CRUZADO, PERUANO, MAYOR DE EDAD,
IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD N° 16410156, INGENIERO INDUSTRIAL Y SU ESPOSA
DOÐA VILMA PERPETUO FERNANDEZ LEGUA, PERUANA,
MAYOR DE EDAD, PROFESORA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N° 02837654, AMBOS
DOMICILIADOS EN URBANIZACION CLARKE N° 09, DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE
PIURA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
= = = =

LOS COMPARECIENTES SON ENTENDIDOS EN EL IDIOMA CASTELLANO CON
CAPACIDAD LEGAL, A QUIENES HE IDENTIFICADO, CONOCIMIENTO
BASTANTE Y LIBERTAD
COMPLETA PARA CONTRATAR, CONFORME A LO DISPUESTO EN LOS ARTICULOS
54 Y 55 DE LA LEY DEL NOTARIADO, DE QUE DOY FE, Y ME ENTREGAN LA
MINUTA QUE SIGUE PARA QUE SU CONTENIDO ELEVE A INSTRUMENTO
PUBLICO, LA QUE SIGNADA CON EL NUMERO 881, ES DEL TENOR
LITERAL QUE SIGUE: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
=

M I N U T A.- SEÐOR NOTARIO:
SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS UNA DE
COMPRA VENTA QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DOÐA VILMA
PAULA LEGUA AJALCRIÐA, IDENTIFICADA CON D.N.I.
N° 02820069, DIVORCIADA, CON
DOMICILIO EN JIRON TAMBOGRANDE S-8 DE LA URBANIZACION SANTA ANA
DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA; A QUIEN ADELANTE
SE LE DENOMINARA LA VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE DON
OSCAR BENJAMIN DELGADO CRUZADO, IDENTIFICADO CON D.N.I.
N° 16410156, CON INTERVENCION DE
SU CONYUGE DOÐA VILMA PERPETUO FERNANDEZ LEGUA,
IDENTIFICADA CON D.N.I. N°
02837654, AMBOS DOMICILIADOS EN URBANIZACION CLARKE N° 09 DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE PIURA, A QUIENES EN ADELANTE SE LES DENOMINARA LOS
COMPRADORES; SEGUN LOS TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES: = =
= = =

PRIMERA.- LA VENDEDORA ES
PROPIETARIA DEL LOTE DE TERRENO UBICADO EN EL LOTE
N° 08 DE LA MANZANA "S" DE LA ZONA
RESIDENCIAL DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE PIURA;
CUYA AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS SON LAS SIGUIENTES: =
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
=

* POR EL NORTE: MIDE 20.064 ML., Y LINDA CON EL LOTE
N° 07; = = = = = =

* POR EL SUR: MIDE 20.05 ML., Y LINDA CON EL JIRON
TAMBOGRANDE; = = = =

* EL ESTE: MIDE 10.70 ML., Y LINDA FRENTE A LA CALLE A;
= = = = = = = =

* POR EL OESTE: MIDE 10.70 ML., Y LINDA CON EL LOTE
N° 09. = = = = = =

LA POLIGONAL DESCRITA ENCIERRA UN PERIMETRO DE 61.514
ML., Y UNA AREA DE 214.54 M2. (DOSCIENTOS CATORCE PUNTO CINCUENTA
Y CUATRO METROS CUADRADOS).

EL DOMINIO DE LA
VENDEDORA SOBRE ESTE INMUEBLE CONSTA EN LA FICHA REGISTRAL
N° 6792 CONTINUADA EN LA PARTIDA
REGISTRAL N° 4181 DEL REGISTRO DE
PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N°
01 – SEDE PIURA. = = = = =

SEGUNDA.- EN VIRTUD DEL PRESENTE CONTRATO
DE COMPRA-VENTA, LA VENDEDORA DA EN VENTA Y ENAJENACION
PERPETUA A LOS COMPRADORES, EL INMUEBLE DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA-VENTA QUE SE
EFECTUA AD-CORPUS Y QUE COMPRENDE EL TERRENO, LAS CONSTRUCCIONES
SOBRE ELLOS, CON TODAS LAS ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO LO QUE POR DERECHO LES CORRESPONDA O SEA
INHERENTE AL INMUEBLE OBJETO DE ESTRE CONTRATO, SIN RESERVA NI
LIMITACION ALGUNA. = = = = = = = = = = = = = =

TERCERA.- EL PRECIO DE
VENTA PACTADO DE COMUN ACUERDO ENTRE LAS PARTES ASCIENDE A LA
SUMA DE US$. 12,000.00 (DOCE MIL DOLARES AMERICANOS Y 00/100
DOLARES AMERICANOS), QUE LOS COMPRADORES ENTREGARAN A LA
VENDEDORA A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA, SIN MAS
CONSTANCIA DE SU ENTREGA Y RECEPCION QUE LA FIRMA DE LAS PARTES
PUESTAS AL PIE DEL PRESENTE DOCUMENTO. = = = =

CUARTA.- LOS COMPRADORES Y LA
VENDEDORA DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO PACTADO Y EL INMUEBLE
MATERIA DEL PRESENTE DOCUMENTO EXISTE LA MAS JUSTA Y PERFECTA
EQUIVALENCIA Y QUE SI ALGUNA DIFERENCIA HUBERE, QUE AL MOMENTO NO
PERCIBEN, SE HACEN DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION,
RENUNCIANDO DESE AHORA A LAS ACCIONES RESCISORIAS POR DOLO,
ERROR, LESION Y OTRAS QUE TIENDAN A INVALIDAR LOS EFECTOS DEL
PRESENTE CONTRATO, ASI COMO A LOS PLAZOS LEGALES PARA
INTERPONERLAS. = = = = = = = = = = = = = = = =

QUINTA.- LA VENDEDORA DECLARA EN
FORMA EXPRESA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE ENAJENA NO PESA NINGUN
GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O
RESTRINJA SU LIBRE DISPONIBILIDAD CONFORME SE APRECIA DE LOS
DOCUMENTOS REGISTRALES. ASIMISMO, DECLARA QUE NO ADEUDA SUMA
ALGUNA POR TRIBUTOS O
CUALQUIER OTRO GRAVAMEN FISCAL O
MUNICIPAL QUE AFECTE AL BIEN DURANTE EL LAPSO QUE LA
VENDEDORA HA SIDO PROPIETARIA, Y EN TODO CASO SE OBLIGA AL
SANEAMIENTO DE LEY. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
=

S E X T A.- LOS COMPRADORES Y LA
VENDEDORA SE OBLIGAN AL PAGO DE LAS PENSIONES DE AGUA POTABLE,
ENERGIA
ELECTRICA, ARBITRIOS, CONTRIBUCIONES Y TRIBUTOS MUNICIPALES Y
CUALQUIER OTRO IMPUESTO FISCAL O
PAGO QUE ESTUVIERE PENDIENTE DE CANCELACION RESPECTO DEL BIEN
MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, SIENDO DE SU CUENTA Y CARGO DE LA
VENDEDORA EL PAGO POR TALES CONCEPTOS QUE EN SU CALIDAD DE
PROPIETARIA ADEUDE HASTA LA FECHA DEL PRESENTE MINUTA; MIENTRAS
QUE LAS OBLIGACIONES
QUE SE GENEREN A PARTIR DE LA FECHA DE LA PRESENTE MINUTA;
MIENTRAS QUE LAS OBLIGACIONES QUE SE GENEREN A PARTIR DE LA FECHA
DE SUSCRIPCION DE LA PRESENTE MINUTA SERAN DE CARGO DE LOS
COMPRADORES. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
= = = = =

SEPTIMA.- CUALQUIER TRIBUTO, TASA O
CONTRIBUCION QUE PUEDA GRAVAR ESTE CONTRATO Y, EN EPSECIAL, EL
IMPUESTO DE ALCABALA, SERA DE CARGO EXCLUSIVO Y/O TRASLADADO A
LOS COMPRADORES. = = = = = = = = = = = = = = = = =
=

O C T A V A.- PARA TODO LO RELATIVO A LA
INTERPRETACION Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES
RENUNCIAN EXPRESAMENTE AL FUERO QUE POR RAZON DE SU DOMICILIO O
POR CUALQUIER OTRO MOTIVO PUDIERA CORRESPONDERLES Y SE SOMETEN
EXPRESAMENTE A LA COMPETENCIA DE LOS JUECES Y ORGANOS
JURISDICCIONALES DE PIURA. = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
= = =

AGREGUE USTED, SEÐOR NOTARIO, LO QUE FUERE DE LEY Y
ORDENE PASAR LOS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N°
01- SEDE PIURA, A EFECTOS DE PROCEDER A SU INSCRIPCION
CORRESPONDIENTE. =

PIURA, 31 DE OCTUBRE DE 2006. = = = = = = = = = = = = =
= = = = = = = =

FIRMA Y HUELLA: VILMA PAULA LEGUA DE FERNANDEZ.-
OSCAR BENJAMIN DELGADO CRUZADO.- VILMA PERPETUO FERNANDEZ LEGUA.
= = = = = = = = = = = = = = =

LETRADO QUE AUTORIZA LA MINUTA: J. A. FERNANDEZ
PEREZ.- ABOGADO.- REGISTRO DEL COLEGIO DE ABOGADOS DE PIURA Y
TUMBES NUMERO 276. = = = = = = = = = =

C O N S T A N C I A.- DE CONFORMIDAD CON
LO DISPUESTO EN EL ART. 7║ DEL D.L. N║939, DEJO
CONSTANCIA QUE LOS OTORGANTES NO EXHIBIERON NING┌N MEDIO DE
PAGO, EL CUAL LO HICIERON TIPO EFECTIVO (CËDIGO 09). = = = =
= = = = =

PRIMER COMPROBANTE INSERTO.- SERVICIO DE
ADMINISTRACION TRIBUTARIA DE PIURA.- RUC. N° 20441554436.-
SATP.- N° RECIBO 001378164.- CAJERO: VMELENDEZ.- FECHA:
23/02/2006.- PAGINA 1 DE 1.- IDENTIFICACION.- CONTRIBUYENTE.-
CODIGO:
0018372.- APELLIDOS Y NOMBRES O RAZON SOCIAL: LEGUA
AJALCRIÑA VILMA PAULA.- DOMICILIO FISCAL: URB. SANTA ANA O
S 08.- HORA: 10:36:37.- CONCEPTO:
LIMP-2006 001/004.- IMPORTE: 48.80.- SER-2006 001/004 9.60.-
GASTOS 13.60.-
PAGO DE ARBITRIOS CONFORME A STC N° 0053-2004-PI/TC.- TOTAL A
PAGAR: S/. 72.00.- PAGO CON BENEFICIO DEL IMP. TRIBUTARIO.- UN
SELLO QUE DICE: SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA DE PIURA
SATP.- 23 FEBRERO 2006.- CAJERO: UNA FIRMA ILEGIBLE. = = = = = =
= = = = = = = = = =

SEGUNDO COMPROBANTE INSERTO.- SERVICIO DE
ADMINISTRACION TRIBUTARIA DE PIURA.- RUC. N° 20441554436.-
SATP.- N° RECIBO 001492897.- CAJERO: CDEZA.- FECHA:
04/11/2006.- PAGINA 1 DE 1.- IDENTIFICACION.- CONTRIBUYENTE.-
CODIGO: 02837654.- APELLIDOS Y NOMBRES O RAZON SOCIAL: FERNANDEZ
LEGUA-VILMA PERPETUA.- DOMICILIO FISCAL: URB. SANTA ANA –
JR. TAMBOGRANDE S 08.- HORA: 11:25:46.- CONCEPTO: ALC-2006
001/001 01191115001 494.80.- GASTOS 13.60.- PAGO NORMAL
TRIBUTARIO.- TOTAL A PAGAR: S/. 508.40.- UN SELLO QUE DICE:
SERVICIO DE ADMINISTRACION TRIBUTARIA DE PIURA SATP.- 04
NOVIEMBRE 2006.- CAJERO: UNA FIRMA ILEGIBLE. = = = = = = = = = =
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
=

C O N C L U S I O N.- QUEDA ELEVADA A
ESCRITURA PUBLICA LA MINUTA, EN CUYO CONTENIDO SE RATIFICAN LOS
OTORGANTES, SIN HACER MODIFICACIËN ALGUNA, BIEN ENTERADOS DE
SU OBJETO Y ALCANCES, PREVIA LECTURA QUE
LES HICE, Y FIRMAN CONMIGO DE LO QUE DOY FE.- IGUALMENTE QUE DE
CONFORMIDAD A LO ESTIPULADO EN EL INCISO B) DEL ARTICULO
59° DE LA LEY DEL NOTARIADO, SE
INDICA QUE LA COMPARECIENTE DOÐA VILMA PAULA LEGUA DE
FERNANDEZ, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD
N° 02820069, ES LA MISMA PERSONA
QUE APARECE EN LA INTRODUCCION DE LA MINUTA, COMO VILMA PAULA
LEGUA AJALCRIÐA, IDENTIFICADA CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD N° 02820069, EN MERITO
AL PROCESO DE DIVORCIO,
SEGUIDO POR JOSE A. FERNANDEZ PEREZ CONTRA VILMA PAULA LEGUA
AJALCRIÐA, SEGUN RESOLUCION JUDICIAL N° 21 DEL 15 DE ABRIL DE 2004 Y
RESOLUCION N° 22 DEL 13 DE MAYO DE
2004, EXPEDIDA POR EL PRIMER JUZGADO DE FAMILIA DE PIURA,
DRA. JACQUELINE SARMIENTO ROJAS, SECRETARIA JUDICIAL L. KARIN
GARCIA ABRAMONTE E INSCRITO EN EL RUBRO C00004 DE LA PARTIDA
N° 00004181 DEL REGISTRO DE LA
PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ZONA REGISTRAL N° I SEDE PIURA. ASIMISMO, DOY FE, QUE ESTA
ESCRITURA EMPIEZA EN LA FOJA N║ 2,872 V; NUMERO DE SERIE:
514943 Y TERMINA EN LA FOJA NUMERO 2,874, N║ DE SERIE:
514947, DE LO QUE DOY FE, LA FIRMAN Y ESTAMPAN SUS HUELLAS
DACTILARES LOS OTORGANTES Y EL SUSCRITO NOTARIO EL D═A
CUATRO DE NOVIEMBRE DEL DOS MIL SEIS, FECHA EN LA QUE SE CONCLUYE
EL PROCESO DE FIRMAS. = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
= = = = = = = = = = =

VILMA PAULA LEGUA DE FERNANDEZ OSCAR BENJAMIN DELGADO
CRUZADO

VILMA PERPETUO FERNANDEZ LEGUA

(FIRMA Y HUELLA) FRANCISCO RODRIGUEZ CORNEJO.- SILVIA
ELIZABETH GIL DE RODRIGUEZ.- JOSE BERNARDO DELFINO GARCIA.-
SILVIA PATRICIA ETILIA CHAU JOO.- JUAN MANUEL QUINDE
RAZURI.- NOTARIO PUBLICO. = = = = = = = = = = =

EL PRESENTE PARTE NOTARIAL CONTIENE LA
TRANSCRIPCIËN ═NTEGRA DEL INSTRUMENTO PUBLICO
CORRESPONDIENTE, DANDO FE DE SU CONFORMIDAD CON LA ESCRITURA
MATRIZ. DEJANDO CONSTANCIA QUE LA MISMA HA SIDO FIRMADA E IMPRESA
SUS HUELLAS DACTILARES POR LOS COMPARECIENTES Y AUTORIZADA POR EL
SUSCRITO, RUBRICANDO ESTE PARTE EN CADA UNA DE SUS FOJAS Y
EXPEDIDO CON MI SELLO Y FIRMA, DE ACUERDO AL ARTICULO 85
DE LA LEY DE NOTARIADO.- PIURA, A LOS DIECISIETE D═AS DEL
MES DE OCTUBRE DEL AÐO DOS MIL SEIS. = = = = = = =
=

EN LA FECHA, ANTE MI: SE HALLA EXTENDIDA Y FIRMADA LA
ESCRITURA PUBLICA DEL TENOR LITERAL SIGUIENTE: = = = = = = = = =
= = = = = = = = = = = = = = =

NUMERO : 1054 FOJAS : 2,872 V.

REGISTRO: 58 TOMO : VI

BIENIO : 2006 – 2007

COMPRA VENTA DE PREDIO RUSTICO

VENDEDORES: FRANCISCO RODRIGUEZ CORNEJO Y SRA. = = =
= = = = = = = = = =

COMPRADORES: JOSE BERNARDO DELFINO GARCIA Y SRA. = =
= = = = = = = = = =

***************************************************************************

I N T R O D U C C I Ó N

EN LA CIUDAD DE PIURA, SEIS DE OCTUBRE DEL AÐO DOS
MIL SEIS, ANTE MI: JUAN MANUEL QUINDE RAZURI, NOTARIO
ABOGADO DE LA PROVINCIA, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD 02608238, Y REGISTRO UNICO DE CONTRIBUYENTE NUMERO
10026082388, COMPARECEN: = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
=

LO QUE COMUNICO A UD. PARA LOS FINES CONSIGUIENTES. = =
= = = = = = = = =

PIURA, 17 DE OCTUBRE DE 2006.

Gabriel Prieto Desulovich

Perú