- Investigar como
creció el Producto Bruto Interno respecto al sector de
la construcción desde el año 2000 hasta la
actualidad. Analice el comportamiento del nivel de actividad en
dicho sector - Relacione
el comportamiento de dicho nivel de producción con el
crecimiento del sector inmobiliario teniendo en cuenta el
índice de inflación - Como influye
en la actualidad la variable "desempleo" en el Sector
Inmobiliario - Relacione
lo sucedido en el sector inmobiliario en nuestro país,
como consecuencia de la situación acaecida en el
extranjero - Bibliografía
CARACTERÍSTICAS DE LOS
INDICADORESEl Indicador Sintético de la Actividad de la
Construcción (ISAC) muestra la
evolución del sector tomando como
referencia la demanda de
insumos requeridos en la construcción. El ISAC
está compuesto por el análisis agregado de cinco
tipologías de obra que permiten lograr una adecuada
cobertura de la actividad de la construcción. En cada
uno de los cinco bloques se agrupan aquellas obras que tienen
similares requerimientos técnicos: edificios para
vivienda, edificios para otros destinos, obras viales,
construcciones petroleras y otras obras de infraestructura. A
cada bloque se lo puede identificar con una función de producción que relaciona los
requerimientos de insumos con el producto
de la obra de acuerdo a los datos
aportados por la Matriz de
Insumo Producto elaborada para el año 1997. Por lo
tanto, el movimiento
de cada bloque está dado por la demanda del grupo de
insumos característicos de ese tipo de obra. El
listado de insumos se compone de: asfalto, caños de
acero sin
costura, cemento
Portland, hierro
redondo para hormigón, ladrillos huecos, pisos y
revestimientos cerámicos, pinturas para la
construcción y vidrio
plano. Los datos utilizados en el cálculo del ISAC provienen de un
conjunto de informantes que pertenecen, en su mayor parte, a
empresas
manufactureras líderes seleccionadas sobre la base de
una investigación de relaciones
intersectoriales. La agregación de los bloques se hace
en base al Valor
Bruto de Producción de cada uno de ellos en el
año base 1997.La desestacionalización de una serie es el
procedimiento
mediante el cual se obtiene una nueva serie libre de los
efectos debidos a la estacionalidad y a la composición
del calendario (Pascuas y días de actividad). La serie
desestacionalizada puede verse afectada por ciertos efectos
de carácter irregular tales como huelgas,
paradas técnicas, cortes de luz,
inundaciones, etc. La tendencia-ciclo es un indicador suave,
sin la influencia de este tipo de alteraciones, y que permite
analizar la coyuntura y el largo plazo.Desde enero de 2004 se realiza la
desestacionalización del ISAC.INDICADOR SINTÉTICO DE LA
ACTIVIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN
(ISAC)De acuerdo con los datos del
Indicador Sintético de la Actividad de la
Construcción (ISAC), a partir del primer trimestre el
año 2000 la actividad comenzó una caída
abrupta, mostrando su máximo descenso entre el
último trimestre del 2001 y primer trimestre del 2002,
al sumergirse Argentina en una profunda crisis
económica y financiera, incluyendo la devaluación del peso, frenando la
actividad de la construcción, la inmobiliaria y el
país entero.A partir del primer trimestre del año 2003,
el país logra estabilizar el tipo de
cambio generando más confianza en los
consumidores, los cuales a medida que iban recuperando
parcialmente sus depósitos atrapados en el corralito
por medio de amparos los fueron invirtiendo en el sector. De
esta forma la inversión en ladrillos como se le dice
comúnmente reemplazo a las inversiones financieras como ser plazos fijos,
o acciones y
genero las
bases de un crecimiento acelerado y sostenido del
sector.Esto se puede apreciar en el cuadro 1, donde vemos
que en el cuarto trimestre del 2003, respecto al mismo
trimestre del 2002, la variación porcentual fue del
37.8 % alcanzándose un nivel récord. Al
analizar los niveles alcanzados desde el 2003 al 2006, se
observa que todos ellos han mostrado variaciones positivas
con alzas y bajas pero haciendo de esta actividad una de las
mas importantes del país.En el año 2007 se puede observar que
nuevamente hubo un descenso importante del crecimiento de la
actividad, debido a varios factores, tales como la
inflación, la crisis de liquidez a nivel mundial, las
elecciones presidenciales lo cual generan en la gente un
freno en la toma de
decisiones de inversión, y esto sumado al refugio
del dólar por parte de los ahorristas profundizando la
falta de créditos bancarios accesibles para la
clase
media, entre otras.- Investigar como creció el Producto Bruto
Interno respecto al sector de la construcción desde el año 2000
hasta la actualidad. Analice el comportamiento del nivel de actividad en dicho
sector.
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