Centros de compras especializados en talla mayor (página 2)

Enviado por Andrea Geraci Yugovich

Partes: 1, 2

BOUTIQUE___
MODISTA___ NO ENCUENTRA___

3- ¿Te resulta difícil encontrar ropa que te
agrade?

SI___
NO___ AVECES___

4-¿Crees que la ciudad necesita una tienda
especializada en moda mayor?

SI___
NO___

5-¿Qué porcentaje de su ingreso mensual destina
a ropas y accesorios personales?

20%___
35%___
50%___
100%___

6-¿Cuál es tu estilo?

CLASICO___
MODERNO___ CASUAL___

RESULTADO DE LA
ENCUESTA

A raíz de esta encuesta se
comprueba que existe la necesidad de una tienda especializada en
moda mayor, pues es muy alto el porcentaje de mujeres que se
enfrenta con dificultades de encontrar su talla y variedades de
ropas que vistan bien y a la moda, puesto que el mercado actual
solo está enfocado a jovencitas y mujeres con cuerpos
perfectos.

PARTICULARIDADES DE LA ENCUESTA

-¿Dónde encuentra generalmente ropa de su
talla?

El 70% respondió que manda hacer sus
ropas en la modista.

– ¿Te resulta difícil encontrar ropa que te
agrade?

El 85% respondió que les resulta difícil
encontrar.

-
¿Qué porcentaje de su ingreso mensual destina a
ropas y accesorios personales?

*20%= 50%

*35%=37%

*50%=10%

*100%=3%

VIABILIDAD
TéCNICA

Decidimos instalarnos en las inmediaciones del Shopping
Mirage, que se encuentra ubicado sobre la avenida Pampliega,
porque es una zona muy transitada y turística ya que
se encuentra en el centro y zona comercial de Ciudad del Este,
por lo tanto así como las mujeres que trabajan en el
centro o aquellas que viven en la ciudad tendrán acceso
fácil a la tienda a través de distintos medios de
movilización.

El horario establecido es de 8:00 a 19:30 horas, que es
accesible a todos los consumidores para brindarles atención preferencial a aquellas mujeres
que trabajan en horarios continuados y van a realizar compras
después del expediente laboral.

LOCALIZACIÓN

Está cerca del mercado potencial, por más que en
la ciudad existan distintas tiendas esparcidas en distintos
barrios, la tendencia es que cuando uno necesita una prenda
de vestir siempre se recurre al centro de la ciudad.

SEGMENTACIÓN DEL
MERCADO

G de Gata, está direccionado a mujeres de 20 a 65
años, con medidas entre 44 y 54 y aquellas que tienen unos
kilitos extras, pero quieren vestir a la moda. La propuesta es
atender a las tres generaciones: hija, madre y abuela.

INGRESOS ESPERADOS

INGRESOS ESPERADOS	2008	2009	2010	2011	2012
Clientes fijos	250	380	510	640	770
Clientes ocasionales	100	180	260	340	420
Ventas	2.100.000.000	3.696.000.000	5.544.000.000	7.644.000.000	9.996.000.000

ESTIMACIÓN DE LA INVERSION INICIAL

Muebles y
Equipos
= 50.000.000

Primera compra de
stock
= 241.335.000

Imp.de Aduana y
patente
= 45.853.650

Registro de marca

=
500.000

Capital de trabajo por un
año =
699.120.717

Publicidad
= 45.000.000

TOTAL
II
= 1.081.809.367

Se financiará de la inversión total, Gs. 457.749.753 mediante
un préstamo que se obtendrá del Banco
Continental, bajo el sistema
francés con una tasa del 12%. Lo restante, será
capital propio
= Gs 624.059.614, siendo el 57.69 % de la inversión
total.

COSTOS FIJOS

Alquiler

2008	2009	2010	2011	2012
36.000.000	36.000.000	42.000.000	42.000.000	48.000.000

Personal fijo

2008	2009	2010	2011	2012
75.061.103	84.068.426	94.156.647	105.455.441	121.762.901

Impuestos Aduaneros , Patentes y Seguros.

2008	2009	2010	2011	2012
193.785.330	213.043.863	233.028.250	257.531.074	281.964.182

PLANILLA DE FUNCIONARIOS

SALARIO DE FUNCIONARIO	2008	2009	2010	2011	2012
Administradora	32.500.000	36.400.000	40.768.000	45.660.160	54.792.192
Contador	17.443.075	19.536.244	21.880.599	24.506.261	27.447.017
Vendedora 1(1/2 turno)	12.559.014	14.066.091	15.754.024	17.644.510	19.761.846
Vendedora 2 (1/2 turno)	12.559.014	14.066.091	15.754.024	17.644.510	19.761.846
TOTAL ANUAL	75.061.103	84.068.426	94.156.647	105.455.441	121.762.901

OBS: Aumento de 12% anual

COSTOS VARIABLES

Compra de materiales de
ventas

Compra de materiales extras (materiales de higiene y
limpieza)

2008	2009	2010	2011	2012
948.000	1.020.000	1.070.000	1.120.000	1.170.000

Promoción- Publicidad

2008	2009	2010	2011	2012
45.000.000	35.000.000	20.000.000	15.000.000	10.000.000

Energía Eléctrica

2008	2009	2010	2011	2012
9.600.000	10.560.000	11.616.000	12.777.600	14.310.912

Agua

2008	2009	2010	2011	2012
720.000	730.000	740.000	750.000	760.000

Cafetería Y Papelería

2008	2009	2010	2011	2012
23.520.000	23.580.000	23.640.000	23.700.000	23.760.000

TABLA DE PRéSTAMOS

Calculo de CUOTA para un préstamo de 457.749.753
con un 12% de interés
anual a 5 años.

	SALDO NO PAGADO	CUOTA	INTERES 12%	CANTIDAD ABONADA DE DEUDA	TOTAL PAGADO DEL PRESTAMO
0	457.749.753
1	457.749.753	126.984.236	54.929.970	72.054.266	72.054.266
2	385.695.487	126.984.236	46.283.458.	80.700.778	152.755.044
3	304.994.709	126.984.236	36.599.365.	90.384.871	243.139.915
4	214.609.838	126.984.236	25.753.181	101.231.055	344.370.971
5	113.378.783	126.984.236	13.605.454	113.378.782	457.749.753

Conclusión
General

A través de los modelos del
proyecto y del
inversionista y mediante el Calculo de TIR, se visualiza que el
proyecto es altamente Viable, pues genera una rentabilidad
del 123% (modelo del
Proyecto) y un 169 % (del inversionista).

Ejemplo de Publicidad.