Factores que condicionan la instalación de una granja cunícola (página 3)
FASE ECONÓMICO
Costos de Administración.
Costos de Ventas.
Costos de Financiamiento.
Inversión requerida para el
proyecto.Capital de Trabajo
Estados Financieros
SEGUNDA FASE
FASE DE EVALUACION
Razones Financieras
Razones Financieras a ser usadas en el
Proyecto.
TERCERA FASE
FASE DE FINANCIAMIENTO
Proyecto Sin Financiamiento
Proyecto Con Financiamiento
GENERALIDADES.
Según, Baca Urbina, (2.001). "El Análisis Económico pretende
determinar cual es el monto de los recursos
económicos necesarios para la realización del
Proyecto, cual
será el costo total de la
planta (que abarque las funciones total
de producción, administración y ventas,
así como otra serie de indicadores
que servirán de base para ola parte final y definitiva del
proyecto, que es la evaluación
económica".
El estudio financiero esta dividido en tres fases: la primera
fase describe el estudio económico de todos los
requerimientos financieros que se necesitan en el proyecto, la
segunda fase esta destinada a la evolución de los saldos expresados en los
estados
financieros descrito en la primera fase; y la tercera y
ultima fase esta integrada por la decisión de financiamiento
que opte el productor.
PRIMERA FASE
ESTUDIO ECONÓMICO.
INGRESOS
Según articulo de Wikipedia, (2008). "Los ingresos, en
términos económicos, son todas las entradas
financieras que reciben una persona, una
familia,
una empresa,
una organización, un gobierno,
etc.".
El ingreso es una remuneración que se obtiene por
realizar una actividad comercial que habitualmente es en forma de
dinero y se
pueden obtener por: una venta de
mercancía, por intereses bancarios de una cuenta, por
préstamos o cualquier otra fuente.
Tipos De Ingresos
Cuando el ingreso proviene de actividades productivas,
se puede clasificar en varios tipos:
Ingreso marginal: Generado por el aumento de la
producción en una unidad.Ingreso medio: Ingreso que se obtiene, en promedio,
por cada unidad de producto vendida; es decir, es el ingreso
total dividido en el total de unidades vendidas.Ingreso del producto marginal: Ingreso generado por
la utilización de una unidad adicional de algún
factor de producción (trabajo, capital), por ejemplo,
la utilización de un trabajador más, etc.
Cuando los percibe el
estado:
Los ingresos recibidos por el Estados son llamados "Ingresos
Públicos". El Estado recibe
ingresos por el cobro de impuestos, por la
venta de bienes
producidos por empresas
públicas, por utilidades que generan éstas mismas,
por ventas o alquileres de propiedades, por multas impuestas, por
emisión de bonos u
obtención de créditos, entre otros. Cuando los ingresos
provienen de impuestos se denominan ingresos tributarios, por el
contrario, cuando provienen de fuentes
distintas a los impuestos se denominan ingresos no
tributarios.
Los ingresos también pueden clasificarse en
ordinarios y extraordinarios:
Los ingresos ordinarios: Son aquellos que se
obtienen de forma habitual y consuetudinaria; por ejemplo el
salario de un trabajador que se ocupa en un trabajo estable,
o las ventas de una empresa a un cliente que compra
periódicamente o de forma habitual.Los ingresos extraordinarios: Son aquellos que
provienen de acontecimientos especiales; por ejemplo un
negocio inesperado por parte de una persona o una
emisión de bonos por parte de un gobierno.
Para términos contables los ingresos se clasifican
en:
Ventas Netas. Constituyen los ingresos
operacionales que se derivan del giro principal del negocio y
que son un incremento al patrimonio de una entidad causado
por un aumento de los activos o disminución de los
ingresos diferidos.Ingresos Brutos. Están compuestos por las
ventas o ingresos sin ningún tipo de deducción
de alguna naturaleza por diferentes razones, los ingresos
brutos tienen diferentes caros por devoluciones o por
rebajas.
COSTOS.
Según, Guajardo Gerardo, (2004). "Los Costos
representan desembolsos necesarios para generar ingresos. Esta es
la principal diferencia que los distingue de los gastos, los
cuales no están relacionados directamente con los
ingresos".
Según MARTINEZ, Larissa (2.005). "En un sentido
general, costo es lo que hay que entregar para conseguir algo, lo
que es preciso pagar o sacrificar para obtenerlo, ya sea mediante
la compra, el intercambio o la producción. En este último caso el
costo representa lo que hay que entregar a cambio para
obtener los diversos insumos que se necesitan para su
producción".
El término "costo" tiene las acepciones
básicas:
La suma de esfuerzos y recursos que se han invertido para
producir una cosa.Lo que es sacrificado o desplazado en el lugar de la cosa
elegida.
El primer concepto expresa
los factores técnicos de la producción y se le
llama costo de inversión, y el segundo manifiesta las
posibles consecuencias económicas y se le conoce por costo
de sustitución.
Utilidad de los Costos
Los costos sirven, en general, para tres
propósitos:
1. Proporcionar informes relativos a costos para
medir la utilidad y evaluar el inventario (estado de
resultados y balance general).2. Ofrecer información para el control
administrativo de las operaciones y actividades de la empresa
(informes de control).3. Proporcionar información a la
administración para fundamentar la planeación y
la toma de decisiones (análisis y estudios
especiales).
El costo de
producción es el valor del
conjunto de bienes y esfuerzos en que se ha incurrido o se va a
incurrir, que deben consumir los centros fabriles para obtener un
producto
terminado, en condiciones de ser entregado al sector
comercial.
Los Costos Pueden Ser Clasificados De Diversas
Formas:
Según los períodos de contabilidad:
costos corrientes: aquellos en que se incurre
durante el ciclo de producción al cual se asignan
(ejem: fuerza motriz, jornales).costos previstos: incorporan los cargos a los
costos con anticipación al momento en que
efectivamente se realiza el pago (ej.: cargas sociales
periódicas).costos diferidos: erogaciones que se
efectúan en forma diferida 9ej.: seguros, alquileres,
depreciaciones, etc.).
Según la función
que desempeñan: indican como se desglosan por
función las cuentas
Producción en Proceso y
Departamentos de Servicios, de
manera que posibiliten la obtención de costos unitarios
precisos:
costos industriales
costos comerciales
costos financieros
Según la forma de imputación a las unidades
de producto:
costos directos: aquellos cuya incidencia monetaria
en un producto o en una orden de trabajo puede establecerse
con precisión (materia prima, jornales, etc.)costos indirectos: aquellos que no pueden asignarse
con precisión; por lo tanto se necesita una base de
prorrateo (seguros, lubricantes).
Según el tipo de variabilidad:
costos variables: el total cambio en
relación a los cambios en un factor de costos.costos fijos: No cambian a pesar de los cambios en
un factor de costo.costos semifijos.
Otras clasificaciones
Factor de costo: Base de distribución para
la asignación de costos, según sea el objeto de
costos.Costo unitario o promedio: Surge de dividir el
costo total por un número de unidades.
GASTOS.
Según, Guajardo Gerardo, (2004). "Los Gastos son
erogaciones que no se relacionan de forma directa con la
generación de ingresos, pero son necesarios para el
funcionamiento de una empresa por lo
cual no se clasifican como un costo".
Los gastos pueden originarse de la siguiente forma:
Distribución del costo de un activo.
Valuación de un activo.
Registro de un pasivo.
Desembolso de efectivo.
Clasificación de los gastos
Los gastos de administración y generales.
Están formados por desembolsos y sus equivalentes y
son necesarios para la administración del negocio, en
este renglón se encuentran los sueldos y salarios,
consumos de utilería, los gastos por
depreciación.Los Gastos de Venta. Estos gastos están
compuestos por todos aquellos conceptos de gasto que
estén relacionados con las actividades del área
de venta. En ellos se incluyen comisiones por venta, fletes
de transporte, etc.
PRINCIPALES COSTOS INMERSOS EN LOS PROYECTOS DE
INVERSION
COSTOS DE PRODUCCIÓN.
Según Baca Urbina (2.001), Los costos de
Producción del proyecto están conformados por
los siguientes elementos:
1. Materias primas: son aquellos materiales
que de hecho entran y forman parte del producto
terminado.2. Mano de obra directa: es la que se utiliza
para transformar la materia prima en productos
terminados.3. Mano de obra indirecta: es aquella
necesaria en el departamento de producción, pero que
no interviene directamente en la transformación de las
materias primas. En este rubro se incluyen: personal de
supervisión, jefes de turno, todo el personal de
control de calidad y otros.4. Materiales indirectos: estos forman parte
auxiliar en la presentación del producto terminado,
sin ser el producto en si. Aquí se incluyen: envases
primarios y secundarios y etiquetas, por ejemplo.5. En ocasiones, a la suma de la materia prima, mano
de obra directa y materiales indirectos, se le llama
"costo primo".6. Costo de los insumos: todo proceso
productivo requiere una serie de insumos para su
funcionamiento. Estos pueden ser: agua, energía
eléctrica, combustibles (diesel, gas, gasolina,
petróleo pesado). La lista puede extenderse mas, todo
dependerá del tipo de proceso que se requiera para
producir determinado bien o servicio.7. Costo de mantenimiento: este es el servicio
que se contabiliza por separado, en virtud de las
características especiales que puede presentar. Se
puede dar mantenimiento preventivo y correctivo al equipo y a
la planta. El costo de los materiales y la mano de obra que
se requieran, se cargan directamente a mantenimiento, pues
puede variar mucho en ambos casos. Para fines de
valuación, en general se considera un porcentaje del
costo de adquisición de los equipos.8. Cargos por depreciación y
amortización: son costos virtuales, esto es, se
tratan y tienen el efecto de un costo sin serlo. Para
calcular el monto de los cargos, se deberán utilizar
los porcentajes autorizados por la ley de Impuestos Sobre la
Renta. Este tipo de cargos esta autorizado por la propia Ley,
y en caso de aplicarse a los costos de producción, se
deberá incluir todo el activo fijo y diferido
relacionado directamente con ese departamento".
COSTOS DE ADMINISTRACIÓN.
Según Baca Urbina. (2.001), "Son, como su nombre lo
indica los costos provenientes de realizar la función de
administración dentro de la empresa. Sin
embargo, tomados en un sentido amplio, pueden no solo significar
los sueldos del gerente o el
director general y de los contadores, auxiliares, secretarias,
así como los gastos de oficina en
general. También deben incluirse los correspondientes
cargos por depreciación y amortización.
COSTOS FINANCIEROS.
Según Baca Urbina (2.001). "Son los intereses que se
deben pagar en relación con capitales obtenidos en
préstamo. Algunas veces estos costos se incluyen en los
generales y de administración. Pero lo correcto es
registrarlos por separado, ya que un capital
prestado puede tener usos muy diversos y no hay por que cargarlo
a un área especifica".
INVERSIÓN REQUERIDA PARA LA PUESTA EN
MARCHA DE UN PROYECTO
INVERSIÓN TOTAL INICIAL: FIJA Y DIFERIDA.
Según Baca Urbina (2.001). "La inversión inicial
comprende la adquisición de todos los activos fijos o
tangibles y diferidos o intangibles necesarios para iniciar las
operaciones de
la empresa, con excepción del capital de
trabajo".
Según Baca Urbina (2.001). "Se entiende por activo
tangible (que se puede tocar) o fijo, los bienes propiedad de
la empresa, tales como terrenos, edificios, maquinaria, equipo,
mobiliario, vehículos de transporte,
herramientas,
y otros. Se le llama "fijo", porque la empresa no puede
desprenderse fácilmente de el sin que con ello ocasione
problemas a
sus actividades productivas (a diferencia del activo
circulante)".
Según Baca Urbina (2.001). "Se entiende por activo
intangible el conjunto de bienes propiedad de la empresa
necesarios para su funcionamiento, y que incluyen; patentes de
inversión, marcas,
diseños comerciales o industriales, nombres comerciales,
asistencia técnica o transferencia de tecnología, gastos
preoperativos y de instalación y puesta en marcha,
contratos de
servicios (como luz, teléfono, telex, agua,
corriente trifásica y servicios notariales), estudios que
tienden a mejorar en el presente o en el futuro el funcionamiento
de la empresa, como estudios administrativos o de ingeniería, estudios de evaluación,
capacitación
de personal dentro y fuera de la empresa,
etcétera".
CRONOGRAMA DE INVERSIONES.
Según Baca Urbina, (2.001). "Para construir y planear
mejor lo anterior, es necesario construir un cronograma de
inversiones o un programa de
instalación del equipo. Este es simplemente un diagrama de
Grant, en el que, tomando en cuenta los plazos de entrega
ofrecidos por los proveedores, y
de acuerdo con los tiempos que se tarde tanto en instalar como en
poner en marcha los equipos, se calcula el tiempo
apropiado para capitalizar o registrar los activos en forma
contable. Por lo anterior se recomienda, en una
evaluación, elaborar dicho diagrama, el cual se ilustra y
desarrolla en la presentación practica del estudio".
PROCESOS FINANCIEROS QUE CONLLEVAN CONSIGO LA
INVERSIÓN INICIAL DEL PROYECTO
AMORTIZACIÓN
Según articulo de Wikipedia, (2.008). "La
amortización es un término económico
y contable, referido al proceso de distribución en el tiempo de un valor
duradero. Adicionalmente se utiliza como sinónimo de
depreciación".
Utilidad de la amortización
La amortización es empleada para la cancelación
de préstamos y créditos financieros a lo largo de
un determinado tiempo, se le atribuye a la inversión
inicial, porque por lo general esta se adquiere de forma
financiada.
Se utiliza referido a dos ámbitos diferentes casi
opuestos: la amortización de un activo o la
amortización de un pasivo. En ambos casos se trata de un
valor, habitualmente grande, con una duración que se
extiende a varios periodos o ejercicios, para cada uno de los
cuales se calculan una amortización, de modo que se
reparte ese valor entre todos los periodos en los que
permanece.
Amortización de un pasivo
La obligación de devolver un préstamo recibido
de un banco es un
pasivo, cuyo importe se va reintegrando en varios pagos diferidos
en el tiempo. La parte de capital (o principal) que se cancela en
cada uno de esos pagos es una amortización.
Los métodos
más frecuentes para repartir el importe en el tiempo y
segregar principal de intereses son el francés,
alemán y el americano. Todos estos métodos son
correctos desde el punto de vista contable y están basados
en el concepto de interés
compuesto. Las condiciones pactadas al momento de acordar el
préstamo determinan cual de los sistemas se
utilizará.
Descripción de cada método:
El sistema Francés consiste en
determinar una cuota fija. Mediante el cálculo
apropiado del interés compuesto se segrega el
principal (que será creciente) de los intereses
(decrecientes).El sistema Alemán determina que
la amortización de capital sea fija. Por lo tanto los
intereses y la cuota total serán decrecientes.El sistema Americano establece una
sola amortización al final de un período, en el
cual solo se pagan intereses. Al no haber pagos de capital,
los intereses son fijos.
Amortización de un activo
Existen varios métodos de
amortización, tanto de activos inmovilizados (cuotas
fijas, crecientes, decrecientes,…). Se trata de técnicas
aritméticas para repartir un importe determinado, el valor
a amortizar, en varias cuotas, correspondientes a varios
periodos.
Desde el punto de vista lingüístico
la expresión depreciación es más apropiada
para reflejar la pérdida de valor de los activos materiales
(también llamados bienes de uso). Sin embargo, las
normas
contables de algunos países elijen la expresión
amortización.
DEPRECIACIÓN
Con excepción de los terrenos, la mayoría de los
activos fijos tienen una vida útil limitada ya sea por el
desgaste resultante del uso, el deterioro físico causado
por terremotos,
incendios y
otros siniestros, la pérdida de utilidad
comparativa respecto de nuevos equipos y procesos o el
agotamiento de su contenido. La disminución de su valor,
causada por los factores antes mencionados, se carga a un gasto
llamado depreciación.
Según NUÑEZ Rosa, (2.006). "La
depreciación indica el monto del costo o gasto, que
corresponde a cada periodo fiscal. Se
distribuye el costo total del activo a lo largo de su vida
útil al asignar una parte del costo del activo a cada
periodo fiscal".
El cómputo de la depreciación de un
período debe ser coherente con el criterio utilizado para
el bien depreciado, es decir, si este se incorpora al costo y
nunca es revaluado, la depreciación se calcula sobre el
costo original de adquisición, mientras que si existieron
revalúos, debe computarse sobre los valores
revaluados. Este cálculo
deberá realizarse cada vez que se incorpore un bien
ó mejora con el fin de establecer el nuevo importe a
depreciar.
Por otro lado, debe considerarse el valor residual final
ó valor recuperable que será el que tendrá
el bien cuando se discontinúe su empleo y se
calcula deduciendo del precio de
venta los gastos necesarios para su venta, incluyendo los costos
de desinstalación y desmantelamiento, si estos fueran
necesarios.
CAPITAL DE TRABAJO
Según Baca Urbina, (2.001). "Desde el punto de vista
contable, este capital se define como la diferencia
aritmética entre el activo circulante y el pasivo
circulante. Desde el punto de vista practico, esta representado
por el capital adicional (distinto de la inversión en
activo fijo y diferido) con que hay que contar para que empiece a
funcionar una empresa; esto es, hay que financiar la primera
producción antes de recibir ingresos; entonces, debe
comprarse materia prima,
pagar mano de obra directa que la transforme, otorgar
créditos en las primeras ventas y contar con cierta
cantidad de efectivo para sufragar los gastos diarios de la
empresa. Todo esto constituirá el activo circulante. Pero
así como hay que invertir en estos rubros, también
se puede obtener crédito
a corto plazo en conceptos tales como impuestos y algunos
servicios y proveedores, y esto es el llamado pasivo circulante.
De aquí se deriva el concepto de capital de trabajo, es
decir, el capital con que hay que contar para empezar a
trabajar.
Aunque el capital de trabajo es también una
inversión inicial, tiene una diferencia fundamental con
respecto a la inversión en activo fijo y diferido, y tal
diferencia radica en su naturaleza
circulante. Esto implica que mientras la inversión fija y
la diferida pueden recuperarse por la vía fiscal, mediante
la depreciación y la amortización, la
inversión en capital de trabajo no puede recuperarse por
este medio, ya que se supone que, dada su naturaleza, la empresa
puede resarcirse de el en muy corto plazo. El capital de trabajo
esta conformado por el activo circulante y el pasivo
circulante.
.El activo circulante se compone básicamente de tres
rubros, que son: caja y bancos, inventarios y
cuentas por
cobrar.
Caja y Bancos. Es el dinero, ya
sea en efectivo o en documentos
(cheques), con
que debe contar la empresa para realizar sus operaciones
cotidianas. Una empresa puede tener básicamente tres
motivos para contar con cierta cantidad de dinero en efectivo. El
primero de ellos es la necesidad de realizar sus negocios y
operaciones en forma cotidiana (gastos de reparto,
viáticos, representaciones, etc.). El segundo es la
precaución para contrarrestar posibles contingencias, de
modo que si se logra predecir con cierta exactitud los flujos
necesarios, se requerirá poco dinero en efectivo para
afrontar dichas situaciones. El tercer motivo es aprovechar
ofertas de materias en el mercado u obtener
descuentos por pagos adelantados.
Inventario. Según AGUERRO, Maryuri y otros,
(2.006). "Inventarios son todos aquellos bienes tangibles que se
tienen para la venta en el curso ordinario del negocio o para ser
consumidos en la producción de bienes o servicios para su
posterior comercialización".
Los inventarios comprenden, además de las materias
primas, productos en
proceso y productos terminados o mercancías para la venta,
los materiales, repuestos y accesorios para ser consumidos en la
producción de bienes fabricados para la venta o en la
prestación de servicios; empaques y envases y los
inventarios en tránsito.
Cuentas Por Cobrar. Estas calculan cual es la
inversión necesaria como consecuencia de vender a
crédito, lo cual depende, por supuesto, de las condiciones
del crédito, es decir, del periodo promedio de tiempo en
que la empresa recupera el crédito.
Pasivo Circulante. Según el
diccionario
digital Eumed (2.008). "Este grupo de
pasivos está formado por todas las deudas y obligaciones
cuyo vencimiento se
ubique en un plazo menor de un año; tales deudas y
obligaciones tienen como característica principal que se
encuentran en constante movimiento o
rotación. Para eliminar las posibilidades por falta de
liquidez que pudieran presentarse al ejecutar una
estimación inadecuada.
Las principales deudas y obligaciones que forman
el pasivo circulante o flotante son:
Cuentas por pagar a proveedores. Generalmente
representan una cantidad importante dentro del pasivo de las
empresas y su comportamiento
está ligado a las compras que la
empresa efectúa, ya que por lo regular las obligaciones
están distribuidas entre muchos proveedores, complicando
su cálculo individual para establecer el monto
correspondiente a este financiamiento.
Gastos de operación e impuestos acumulados por
pagar. Estos conceptos son manejados y estimados mensualmente
en las empresas de este giro y normalmente están ligados
con otros conceptos: la provisión del impuesto sobre la
renta está relacionada con las cantidades mostradas en
resultados menos los anticipos detallados en el presupuesto del
efectivo; los intereses acumulados están relacionados con
los préstamos, por lo que es muy conveniente que estos
conceptos estén cruzados con otros, para dar al
presupuesto una mayor seguridad
numérica.
ESTADOS FINANCIEROS.
Según, Kester Roy, (1976). "Los Estados Financieros
representan el principal producto de todo proceso contable y
administrativo que se lleva a cabo dentro de una empresa. Se
puede afirmar que sobre los estados financieros son tomadas la
casi totalidad de las decisiones económicas y financieras
que afectan a una entidad".
Existen cuatro estados financieros básicos:
Estado de Ganancias y Pérdidas.
Balance General.
Flujo de Caja.
Fuente y Usos de Fuentes.
ESTADOS DE GANANCIAS Y
PÉRDIDAS.
Según Quintero Rojo Clemente, (1993). "El estado de
ganancias y perdidas es un resumen clasificado de los ingresos,
costos y gastos que recibe y en que incurre respectivamente la
empresa durante un ejercicio económico".
EL Estado de Resultado o el Estado de Ganancias y
Pérdidas, muestra la
utilidad o pérdida obtenida en un periodo determinado por
actividades ordinarias y extraordinarias y es uno de los estados
financieros básicos.
Estructura del Estado de Ganancias y
Pérdidas.
Según Quintero Rojo Clemente, (1993). "La
sección correspondiente al cuerpo del instrumento,
presenta el siguiente contenido:
1. Ingreso Principal: reflejado a través de la
cuenta "ventas", y que puede ser venta de bienes o de
servicios.
2. Devoluciones en ventas: se reflejan en esta cuenta
aquellos montos por mercancías que son devueltos por los
clientes.
3. Costos de ventas: es una cuenta transitoria que se
utiliza para determinar el importe que costo de manera directa la
venta de bienes o prestación del servicio. Esta
cuenta surge a consecuencia de absorver las siguientes
cuentas:
Inventario Inicial: que refleja el monto de la
mercancía con que se dio inicio al ejercicio
económico.Compras: refleja todas las adquisiciones de bienes
para la venta que se efectuaron durante el ejercicio.Devolución en compras: se reflejan aquellos
montos correspondientes a productos devueltos a los
proveedores.Inventario final: se refleja el monto que resulta
como existencia al final del ejercicio económico.
4. Sueldos del Personal
Administrativo: refleja nominas del
personal que trabaja en áreas típicamente
administrativas.
5. Seguro: se utiliza para reflejar aquella
porción del seguro que
protege a todo el personal y que corresponde a la parte
ejecutada.
6. Luz, agua y teléfono: se da este nombre al
gasto incurrido por estos servicios.
7. Gastos misceláneos: se acumulan en esta
cuenta aquellos desembolsos pequeños que hacen por caja
chica.
8- Depreciación: bajo este epígrafe se
reflejan la pérdida de valor de los distintos activos
tangibles, claro esta que debe agregársele el nombre del
activo correspondiente.
9. Perdidas en cuentas malas: representa la
estimación de posibles cuentas que no se podrán
cobrar.
10. Utilidad en cuentas de activos: es una cuenta
utilizada para reflejar aquellos ingresos que no son fuente
principal de ingresos.
11. Descuento en compras: se refleja en esta cuenta
todas aquellas rebajas que otorguen los proveedores
después de haberse registrado las compras.
12. Ingresos por intereses: representa la
remuneración de aquellos montos de efectivo que se hayan
prestado a terceros o que se tengan en cuentas de ahorro o en
fondos a plazo fijo.
13. Gastos por intereses: se acumulan aquellos montos
que constituyen desembolsos para la empresa por préstamos
recibidos de terceros.
14. Descuentos en ventas: refleja aquellas rebajas que
se le otorguen a los clientes después de registradas las
operaciones.
Al estructurar el estado de ganancias y pérdidas
aparecen algunos títulos que no son cuentas, tal es el
caso de:
1) Gastos de operación: es un titulo
utilizado para operar los gastos de venta y
administración.2) Gastos de administración: titulo que
agrupa a todos los gastos administrativos.3) Gastos de ventas: agrupa todos los
desembolsos que se generan como consecuencia de las ventas de
manera directa.4) Ingresos financieros: bajo este titulo se
agrupan todos aquellos ingresos que no proceden de la
actividad principal.5) Egresos financieros: agrupa todos aquellos
desembolsos hechos por la empresa pero no directamente para
las actividades normales de la empresa.
BALANCE GENERAL.
Según, Guajardo Gerardo, (2004). "El Balance
General es un estado que muestra la situación
financiera de una entidad a una fecha determinada. El balance
general también es conocido como estado de
situación financiera".
Esta conformado por tres cuentas principales: activo, pasivo y
capital.
El Activo
Muestra todos los bienes y derechos que posee una
empresa y mediante los cuales se obtendrán un beneficio
económico.
El activo se divide en los siguientes subgrupos:
1. El Activo Circulante: se puede definir como el
conjunto de activos, bienes y derechos susceptibles de
convertirse en bienes y en efectivo respectivamente durante el
periodo económico.
2. Las Inversiones Y Fondos: es aquel conjunto de
bienes y derechos que posee la empresa y que no son utilizados en
las operaciones normales.
3. Activo Fijo: conjunto de bienes y derechos que
contribuyen con la producción de la empresa.
4. Cargos Diferidos: son desembolsos hechos por la
empresa, cuyo beneficio será aprovechado en más de
un ejercicio económico.
Todas las partidas de los activos representan los recursos que
puede utilizar una empresa para un beneficio futuro, su uso o
consumo, o el
diferimiento de un costo ya incurrido sobre el cual se espera
igualmente este asociado a ingresos futuros.
El Pasivos
Representa todas las deudas reales que se tienen con terceros,
la estimación razonable de las deudas, o la
obligación que tiene una entidad de prestar servicios o
entregar bienes en un futuro.
Por su parte el pasivo presenta los siguientes sub – grupos:
1. Pasivo Circulante: conjunto de obligaciones con
terceros que deben ser satisfechas durante el ejercicio
económico.
2. Pasivo A Largo Plazo: son todas aquellas
obligaciones que debe cubrir la empresa en el tiempo superior a
un ejercicio económico.
3. Créditos Diferidos: conjunto de ingresos
recibidos por la empresa por servicios y bienes que satisfacera
en el futuro.
Capital o Patrimonio
Esta constituido por todos aquellos renglones que son aportes
de capital, acumulación de capitales o pérdidas
obtenidas y cualquier otra partida cuyo origen. También se
habla de capital cuando se hace referencia a los aportes
iniciales que se realizan para la instalación del
proyecto. Esta determinado generalmente por alguno de los tres
renglones anteriores.
Está conformado por:
Capital Social,
Utilidades No Distribuidas
Reservas Legal.
FUENTES Y USOS DE FONDOS.
Según, Guajardo Gerardo, (2004). "La fuente o usos de
fondos o también llamada estado de movimiento del
efectivo, presenta las principales fuentes o aplicaciones de
fuentes en un periodo".
Las transacciones que se realizan en el se clasifican en tres
tipos de actividades: actividades de operación,
actividades de inversión y actividades de
financiamiento.
Actividades de Operación.
Incluyen todas las transacciones y otros eventos que no se
definen como actividades de inversión o de financiamiento
en este pronunciamiento. Generalmente incluyen la
producción o entrega de bienes y la prestación de
servicios. Son usualmente los conceptos que se incluyen en la
determinación de la utilidad neta del ejercicio.
Otra definición expresa que las actividades de
operación son todas aquellas transacciones que
están relacionadas con el giro principal de las
operaciones del negocio.
Las actividades de operación se pueden clasificar de la
siguiente forma:
Ventas al Contado.
Ventas a Crédito.
Compra de Ventas a Crédito
Actividades de Inversión.
Las actividades de inversión incluyen otorgar y cobrar
préstamos, adquirir o traspasar deudas o instrumentos de
participación y la adquisición de activos
financieros para la adquisición de bienes y servicios.
En las actividades de inversión no existe una
relación directa en la generación o uso de efectivo
por el giro principal de actividades, como es el caso de la
compra de un valor negociable o la venta de un activo fijo, pero
esta subyacente el objetivo de
generar flujos para las operaciones.
Las actividades de inversión se clasifican en:
Activos Fijos.
Compra o Venta de Valores Negociables.
Actividad de Financiamiento.
Según, Guajardo Gerardo. (2004). "Las Actividades de
Financiamiento se relacionan con las operaciones que obtienen
fondos con la adquisición de deudas o la emisión de
valores
patrimoniales como son las acciones y de
la aplicación o desembolso de fondos que son destinados
para el pago de deuda o que se relacionen con el pago de deudas
patrimoniales".
Las Actividades Financieras se clasifican en dos partes,
Ingresos de efectivos que se derivan de las actividades de
financiamiento y los desembolsos de efectivos relacionados con
las actividades de financiamiento.
Los ingresos derivados de las actividades de financiamiento
son:
El producto de la emisión de acciones u otros
instrumentos de participación.El producto de la emisión de bonos,
obtención de hipotecas, pagares y otros prestamos,
tanto a corto como a largo plazo.Aumento del capital.
Los desembolsos de efectivos relacionados con las actividades
de financiamiento son:
Pagos de dividendos a propietarios, incluyendo desembolsos
para adquirir acciones u otros instrumentos de
participación.Pagos y préstamos obtenidos.
Otros pagos de capital a acreedores que hayan otorgado
créditos a largo plazo.Disminución de capital.
FLUJO DE CAJA.
Según, Guajardo Gerardo, (2004). "El propósito
principal del efectivo o flujo de caja
es proporcionar información relevante sobre los ingresos y
desembolsos de efectivo o equivalente de efectivos de una entidad
durante un periodo determinado para que los usuarios de los
estados financieros tengan elementos adicionales a los
proporcionados por los otros estados financieros".
Se usan principalmente para:
Evaluar la capacidad de la entidad para generar flujos
futuros de efectivo.Evaluar las razones de las diferencias entre la utilidad
neta y los ingresos y desembolsos de efectivo
relacionados.Evaluar los efectos sobre la situación financiera
de una empresa y las transacciones de inversión y
financiamiento que utilizaron efectivo y equivalente de
efectivo durante el periodo.
El Flujo de Caja muestra la utilización que se le dio a
partidas clasificadas como efectivo por lo cual se hace necesaria
su presentación con el objetivo principal de analizar la
capacidad que tiene una empresa para generar efectivo.
SEGUNDA FASE
EVALUACIÓN ECONÓMICA
RAZONES FINANCIERAS
Para evaluar la situación y desempeño financieros de una empresa, el
analista requiere de algunos criterios. Estos se utilizan
frecuentemente como razones, o índices, que relacionan
datos
financieros entre sí. Al realizar el análisis e
interpretación de los datos proporcionados
por los distintos índices o razones se logra tener un
mejor conocimiento
de la situación y desempeño financieros de la
empresa que el que podrían obtener mediante el
análisis aislado de los datos financieros.
ANÁLISIS DE LAS RAZONES
FINANCIERAS.
El análisis de las razones financieras involucra dos
tipos de comparaciones. En primer lugar, el analista puede
comparar una razón presente con las razones pasadas y
futuras esperadas para la misma compañía. La
razón circulante (razón de activo circulante o
pasivo circulante) para el final del año actual
podría ser comparada con la razón circulante del
final del año anterior. Cuando las razones financieras
correspondientes a varios años se presentan en una
hoja de
cálculo, el analista puede estudiar la forma en que se
da el cambio y determinar si ha habido una mejoría o un
empeoramiento en las condiciones y desempeño financieros a
través del tiempo. Las razones financieras también
pueden ser calculadas para su proyección, o estados
proforma, y comparadas con las razones presentes y pasadas. En
las comparaciones a través del tiempo, lo mejor es
comparar no solo las razones financieras sino también las
cifras absolutas.
TIPOS DE RAZONES
Las razones financieras pueden agruparse en cinco tipos; de
liquidez, deuda, rentabilidad,
cobertura y valor en el mercado.
RAZONES DE LIQUIDEZ
Las razones de liquidez se utilizan para juzgar la capacidad
que tiene una empresa para satisfacer sus obligaciones de corto
plazo, a partir de ellas se pueden obtener muchos elementos de
juicio sobre la solvencia de efectivo actual de la empresa y su
capacidad para permanecer solvente en caso de situaciones
adversas. En esencia, deseamos comparar las obligaciones de corto
plazo los recursos de corto plazo disponibles para satisfacer
dichas obligaciones.
Razón de solvencia o circulante o de capital de
trabajo.
Muestra la capacidad de la empresa para responder a sus
obligaciones de corto plazo con sus activos circulantes. Mide el
número de veces que los activos circulantes del negocio
cubren sus pasivos a corto plazo. Mientras mayor sea la
razón, mayor será la capacidad de la empresa para
pagar sus deudas.
Formula:
Activo Circulante
Pasivo Circulante
——————————————
Razón de Liquidez o Prueba de Ácido.
Muestra la capacidad de la empresa para responder a sus
obligaciones de corto plazo con sus activos más
líquidos. Esta razón se concentra en el efectivo,
los valores negociables y las cuentas por cobrar en
relación con las obligaciones circulantes, por lo que
proporciona una medida más correcta de la liquidez que la
razón circulante.
Formula:
Activo de Liquidez Inmediata
Pasivo Circulante
————————————————–
Liquidez de Inventario.
La liquidez del inventario se puede calcular mediante el uso
de la razón de rotación de inventarios que indica
la rapidez con que cambia el inventario en cuentas por cobrar por
medio de las ventas.
Por lo general, mientras más alta sea la
rotación de inventario, más eficiente será
el manejo del inventario de una corporación. En ocasiones
una razón relativamente elevada de rotación de
inventarios puede ser resultado de un nivel demasiado bajo del
inventario y de frecuentes agotamientos del mismo Cuando la
razón de rotación de inventarios es relativamente
baja, indica un inventario con movimiento lento o la
obsolescencia de una parte de las existencias.
Formula:
Costo de Ventas
Promedio de Inventario
——————————————–
RAZONES DE DEUDA.
Razón de Endeudamiento o Solidez.
La razón de endeudamiento mide la porción de
activos financiados por deuda. Indica la razón o
porcentaje que representa el total de las deudas de la empresa
con relación a los recursos de que dispone para
satisfacerlos.
Formula:
Pasivo Total
Activo Total
—————————————
Razón Deuda a Capital.
La razón de deuda capital expresa la relación
que existe dentro de la estructura de
capital entre los recursos proporcionados por terceros y los
fondos propios. Señala la proporción que el pasivo
representa con relación al capital líquido.
Se calcula simplemente dividiendo la deuda total de la
compañía, (inclusive sus pasivos circulantes) entre
el capital social:
Formula:
Pasivo Total
Capital Líquido
———————————-
RAZONES DE COBERTURA.
Este tipo de razones están diseñadas para
relacionar los cargos financieros de una compañía
con su capacidad para darles servicio. Una de las razones de
cobertura más tradicionales es la razón de
cobertura de intereses, que es simplemente la razón de
utilidades antes de impuestos para un periodo específico
de reporte a la cantidad de cargos por intereses del periodo.
Razón de Cobertura de Flujo de
Efectivo.
La razón de cobertura de flujo de efectivo implica la
relación de las utilidades antes de intereses, impuestos,
depreciación y amortización (EBITDA) con los
intereses, y de esto con los intereses más los pagos del
principal.
Razón Cobertura de Flujo de Intereses.
La razón de cobertura de flujo de intereses es muy
útil, ya que permite determinar si un prestatario
será capaz de dar servicio a los pagos de intereses sobre
un préstamo.
RAZONES DE RENTABILIDAD.
Una empresa rentable es aquella que otorga rendimientos
adecuados sobre la inversión considerando el riesgo de la
misma. Existen dos tipos de razones de rentabilidad, las que
muestran la rentabilidad en relación con las ventas y las
que muestran la rentabilidad en relación con la
inversión. Ambas tienen por finalidad indicarnos la
eficiencia de
operación de la compañía.
a. Razones De Rentabilidad En Relación Con Las
Ventas.
Utilidad bruta en ventas o margen bruto de
utilidades.
Esta razón refleja la proporción que las
utilidades brutas obtenidas representan con relación a las
ventas netas que las producen, es decir, nos indica la ganancia
de la compañía en relación con las ventas,
después de deducir los costos de producir los bienes que
se han vendido. También indica la eficiencia de las
operaciones así como la forma en que se asignan precios a los
productos.
Formula:
Utilidad Bruta en Ventas
————————————–
Ventas Netas
Utilidad neta en ventas o margen neto de
utilidades.
El margen de utilidad neta permite medir la razón o por
ciento que la utilidad neta representa con relación a las
ventas netas que se analizan, o sea, mide la facilidad de
convertir las ventas en utilidad. El margen de utilidades netas
nos muestra la eficiencia relativa de la empresa después
de tomar en cuenta todos los gastos e impuestos sobre ingresos,
pero no los cargos extraordinarios.
Formula:
Utilidad Neta
—————————
Ventas Netas.
b. Razones De Rentabilidad En Relación Con La
Inversión.
Razón de rendimiento del capital.
La razón de rendimiento del capital nos permite
determinar cual es el poder de
obtención de utilidades de la inversión en libros de los
accionistas, y se le utiliza frecuentemente para comparar a dos
compañías o más en una industria.
Formula:
Ingreso Neto
————————————–
Capital Contable Promedio
Rendimiento de los Activos.
La razón de rendimiento de los activos mide el retorno
obtenido por cada bolívar
invertido en activos.
Formula:
Utilidad Neta
———————————————–
Activos Totales Promedio
Razón de Rotación del Activo Total.
La razón de rotación de activos totales nos
indica la eficacia general
con la cual la compañía utiliza sus recursos a fin
de generar la producción. Esta razón esta en
función de la eficiencia con que se manejan los diversos
componentes de los activos: las cuentas por cobrar, los
inventarios como los señalan la razón de
rotación de inventarios y los activos fijos como lo indica
el flujo de la producción a través de la planta o
la razón de ventas a activos fijos netos.
Formula:
Ventas Netas
————————————–
Activos Totales Promedio
RAZONES FINANCIERAS A SER USADAS EN EL
PROYECTO
TASA INTERNA DE RETORNO (TIR)
Según articulo de Wikipedia, (2.008). "Valor actual
neto o Valor presente neto son términos que proceden de la
expresión inglesa Net Present Value. El acrónimo es
NPV en inglés
y VAN en español.
Es un procedimiento que
permite calcular el valor presente de un determinado
número de flujos de caja futuros. El método,
además, descuenta una determinada tasa o tipo de interés
igual para todo el período considerado. La
obtención del VAN constituye una herramienta fundamental
para la evaluación y gerencia de
proyectos, así como para la administración financiera."
La fórmula que nos permite calcular el
Valor Presente Neto es:
DONDE:
In representa los ingresos
En representa los egresos.
En se toma como valor negativo ya que
representa los desembolsos de dinero.N es el número de períodos
considerado (el primer período lleva el número
0, no el 1..)El valor In – En indica los flujos de caja
estimados de cada período.El tipo de interés es i.
El resultado se interpreta de acuerdo a la siguiente
tabla:
TABLA Nº 1
VALOR DEL VAN
Valor | Significado | Decisión a tomar | ||||||||||
VAN > 0 | La inversión produciría | El proyecto puede aceptarse | ||||||||||
VAN < 0 | La inversión produciría | El proyecto debería rechazarse | ||||||||||
VAN = 0 | La inversión no produciría ni | Dado que el proyecto no agrega valor | ||||||||||
Fuente: Wikipedia.
TASA INTERNA DE RETORNO (TIR)
Según articulo de Wikipedia, (2.008). "La tasa interna de
retorno o tasa interna de rentabilidad (TIR) de una
inversión, está definida como la tasa de
interés con la cual el valor actual neto o valor
presente neto (VAN o VPN) es igual a
cero. El VAN o VPN es calculado a partir del flujo de caja anual,
trasladando todas las cantidades futuras al presente".
Según GUZMAN Cesar, (2.008), "La TIR mide la
rentabilidad como un porcentaje, calculado sobre los saldos no
recuperados en cada período. Muestra el porcentaje de
rentabilidad promedio por período, definida como aquella
tasa que hace el VAN igual a cero. La tasa interna de retorno
TIR, complementa casi siempre la información proporcionada
por el VAN".
Esta medida de evaluación de inversiones no debe
utilizarse para decidir el mejor proyecto entre alternativas
mutuamente excluyentes. Tanto la tasa efectiva como la TIR deben
emplearse para decidir sobre todo, en la compra y venta de
papeles en bolsa.
Fórmula general de la TIR
La Tasa Interna de Retorno es el tipo de
descuento que hace igual a cero el VAN:
DONDE:
In representa los ingresos
En representa los egresos.
En se toma como valor negativo ya que
representa los desembolsos de dinero.N es el número de períodos
considerado (el primer período lleva el número
0, no el 1..)El valor In – En indica los flujos de caja
estimados de cada período.El tipo de interés es i.
Si compramos esta ecuación con la fórmula del
VAN, nos damos cuenta que esta medida es equivalente a hacer el
VAN igual a cero y calcular la tasa que le permite al flujo
actualizado ser cero.
La tasa obtenida la comparamos con la tasa de descuento de la
empresa. Si la TIR es igual o mayor que ésta, el proyecto
es aceptado y si es menor es rechazado.
RELACIÓN BENEFICIO / COSTO
Según GUZMAN Cesar, (2.008). "Es un método
complementario, utilizado generalmente cuando hacemos
análisis de valor actual y valor anual. Utilizado para
evaluar inversiones del gobierno central, gobiernos locales y
regionales, además de su uso en el campo de los negocios
para determinar la viabilidad de los proyectos en base a la
razón de los beneficios a los costos asociados al
proyecto. Asimismo, en las entidades crediticias internacionales
es casi una exigencia que los proyectos con financiación
del exterior sean evaluados con éste método. En el
análisis Beneficio/Costo debemos tener en cuenta tanto los
beneficios como las desventajas de aceptar o no proyectos de
inversión".
La Relación Beneficio/Costo Esta Representada Por La
Relación: En donde los Ingresos y los Egresos deben
ser calculados utilizando el VAN, de acuerdo al flujo de caja; o
en su defecto, una tasa un poco más baja, llamada
«TASA SOCIAL» ; tasa utilizada por los gobiernos
centrales, locales y regionales para evaluar sus proyectos de
desarrollo
económico.
El análisis de la relación B/C, toma valores
mayores, menores o iguales a 1, esto significa que:
B/C > 1 los ingresos son mayores que los egresos,
entonces el proyecto es aconsejable.B/C = 1 los ingresos son iguales que los egresos, entonces
el proyecto es indiferente.B/C < 1 los ingresos son menores que los egresos,
entonces el proyecto no es aconsejable.
La relación B/C sólo entrega un índice de
relación y no un valor concreto,
además no permite decidir entre proyectos
alternativos.
PUNTO DE EQUILIBRIO.
Según Baca Urbina. (2.001), "El análisis del
punto de
equilibrio es una técnica útil para estudiar
las relaciones entre los costos fijos, los costos variables y
los beneficios, si los costos de una empresa solo fueran
variables, no existiría problema para calcular el punto de
equilibrio.
El punto de equilibrio es el nivel de producción en el
que son exactamente iguales los beneficios por ventas a la suma
de los costos fijos y los variables.
En primer lugar hay que mencionar que esta no es una
técnica para evaluar la rentabilidad de una
inversión, sino que solo es una importante referencia que
debe tenerse en cuenta, además de que tiene las siguientes
desventajas:
a. Para su cálculo no se considera la
inversión inicial que da origen a los beneficios
calculados, por lo que no es una herramienta de
evaluación económica.b. Es difícil delimitar con exactitud si
ciertos costos se clasifican como fijos o como variables, y
esto es muy importante, pues mientras los costos fijos sean
menores se alcanzaran más rápido el punto de
equilibrio.c. Es inflexible en el tiempo, esto es, el equilibrio
se calcula con unos costos dados, pero si estos cambian,
también lo hace el punto de equilibrio.
El punto de equilibrio se calcula mediante la siguiente
formula:
PE = costos fijos totales
———————————————————————–
Precio por unidad – costos variables por
unidad
TERCERA FASE
FINANCIAMIENTO DEL PROYECTO
FINANCIAMIENTO.
Después que se conocen los gastos en lo que se debe
incurrir para la puesta en marcha del proyecto se debe poseer del
capital suficiente para cubrirlo y esto se logra mediante el
financiamiento.
El financiamiento es el conjunto de recursos monetarios
financieros para llevar a cabo una actividad económica,
con la característica de que generalmente se trata de
sumas tomadas a préstamo que complementan los recursos
propios. Son obtenidos generalmente por dos vías: o por
recursos del estado mediante los órganos financieros
públicos o mediante instituciones
financieras bancarias
PROYECTO SIN FINANCIAMIENTO
En este tipo de proyecto el productor financia al cien por
ciento la inversión que se requiere para la
instalación del proyecto, se le llama financiamiento
intrínseco. Acá no se acude a ningún tipo de
financiamiento externo.
PROYECTO CON FINANCIAMIENTO
Este tipo de financiamiento se basa en el supuesto del que el
productor acude al mercado financiero para cubrir la
inversión que se requieren para la puesta en marcha del
proyecto
Entre los tipos de entidades crediticias a los cuales puede
acudir un productor para financiar su proyecto están los
organismos públicos (financiados por el estado) y la
banca privada
(representada por los bancos privados).
Sector Público
Representado por todos aquellos organismos que el gobierno
financia a través de sus ingresos. En la actualidad esta
representado principalmente por los tres bancos del estado, el
Bandes y el Banco Agrícola de Venezuela,
aunque existe una gran red nacional de organismos
relacionados con estos, como Fondafa, Foncred, etc.
Para la aceptación y aprobación de un proyecto de
inversión, existen infinidad de requerimientos y
lineamientos con los que deben contar dicho proyecto, estos
varían de una entidad o institución a otra,
dependiendo de si son publicas o privadas, a continuación
se dará a conocer cuales son los requerimientos y
lineamientos que exigen cuatro entidades que operan en nuestro
país.
En primer lugar el Banco Agrícola de Venezuela, entidad
que entre sus actividades principales se dedica a la
prestación de apoyo en cuanto a financiamiento se refiere,
tomando en consideración la actividad productiva a
financiar, entre los requisitos que exigen podemos mencionar:
Registro de Usuario.
Documento que acredite la tenencia de tierra.
Registro de Predios emitido por el INTI.
En relación a los lineamientos que debe tener el
proyecto, en primer lugar debe ser un proyecto de carácter socio-productivo, es decir, que
este aparte de ser elaborado con el objetivo de producir, debe
tener un énfasis en la parte de como o en que
favorecerá a la comunidad, que
beneficios aportara, etc. En tal sentido exigen una carta de exposición
de motivos o plan de
inversión, dependiendo del monto del crédito, en
dicha carta se realizara un resumen del proyecto, identificando
los problemas o necesidades de la comunidad que
se piensa satisfacer o solucionar con el proyecto, que se va a
producir, y de que manera la comunidad se beneficiara
solidariamente con el proyecto, si es por que los precios
serán menores, la disponibilidad del bien, la calidad, etc.
seguidamente se debe indicar en un estudio de
mercado, la demanda;
especificando con que frecuencia un consumidor
requiere su producto o servicio, con respecto a la oferta;
señalar si existen dentro de su comunidad otras unidades
económicas que producen o venden el mismo bien o servicio,
referente a la comercialización; en que tipo de lugares se
hará la venta de el (los) producto(s).
Seguidamente realizar un plan de inversión, en el cual
se desarrolle la estructura de costos, para conocer el valor real
del costo de producción y finalmente los ingresos por
ventas.
Entre los beneficios que ofrece el Banco Agrícola de
Venezuela, se pude mencionar el hecho de que dentro de la
exposición de motivos, se pregunta de forma abierta a los
interesados en el financiamiento como les gustaría pagar
las cuotas del crédito, cuantos años muertos le
gustaría que le asignaran al crédito, preguntas que
no le harán en ninguna entidad privada, ya que estas
tienen fijadas sus tasas de
interés, el numero de cuotas, los años muertos,
etc.
Seguidamente el BANDES, que también se dedica a la
parte del financiamiento de actividades productivas, y que
especifican entre los lineamientos generales que debe tener el
proyecto para lograr su aceptación y aprobación las
siguientes condiciones.
Especificar las características generales de la unidad
de producción donde se pretende desarrollar el proyecto,
se debe analizar la capacidad de producción instalada y
utilizada, a la que se llegara después de ejecutado el
proyecto, además se debe señalar el ritmo de su
utilización gradual en el tiempo e indicar el numero de
turnos y días laborales por año, así como
los supuestos y bases para el calculo de la capacidad, para los
casos agrícolas, la producción debe expresarse en
función al numero de hectáreas, por ejemplo, 500
kilogramos por hectárea, seguidamente una breve descripción del inventario de maquinarias y
equipos a ser utilizados en el proceso productivo, realizar un
cronograma de adquisición de la maquinaria equipos,
implementos y transporte, señalando los tiempos que durara
la adquisición de la maquinaria y equipos, realizar un
estudio de ingeniería en caso de que el proyecto contemple
ampliaciones, mejoras o construcción, este debe incluir la
descripción de la obra a realizar, el presupuesto de la
obra, el cronograma de la obra donde se indicaran los tiempos que
durara la construcción de la obra, los planos con sus
debidos permisos para construir, memorias
descriptivas, análisis de precios unitarios, el
presupuesto de obras civiles bajo las normas Covenin, con
respecto al impacto
ambiental; los proyectos que tengan alguna incidencia en el
ambiente,
deberán presentar las autorizaciones emitidas por los
organismos correspondientes, se debe presentar el plan de
inversión; donde se señalen todas las inversiones
necesarias para acometer el proyecto, se debe presentar el
cronograma de ejecución de proyecto, el servicio de la
deuda; en donde se refleje el monto del crédito, periodo
de gracia, plazo, diferimiento de intereses, etc. todo esto
tomando en consideración la reglamentación que
tiene el banco con respecto a los periodos de tiempo que van
desde los seis meses hasta 10 años. Finalmente el proyecto
debe mostrar el flujo de caja; este deberá presentarse
proyectado por el tiempo de duración del crédito e
indicar claramente las premisas que han dado origen a las
estimaciones financieras y la justificación de las mismas;
se debe calcular el B actual neto (VAN) y la tasa interna de
retorno (TIR), además de indicar el tipo de
garantía que posea el proponente o interesado en la
aprobación del proyecto, la cual servirá como
respaldo al monto del financiamiento solicitado.
Banca Privada
Los bancos privados son más rigurosos para aprobar la
concepción de créditos. En este caso se puede
evidenciar que los lineamientos que exigen para aprobar un
proyecto son mucho mas que en el caso anterior, con respecto a
los intereses, los plazos, etc. se puede reapreciar claramente
que en este caso la entidad bancaria es quien los fija, y que
ofrece ciertas ventajas al interesado en la aprobación del
proyecto, como por ejemplo el hecho de que otorguen hasta tres
años de periodo de gracia.
Las entidades bancarias privadas exigen muchos mas requisitos
que las entidades públicas, que otorgan créditos
agropecuarios. Para la solicitud de tramitación de
crédito el futuro deudor la tramitación debe
consignar, constan de los siguientes recaudos:
Solicitud de crédito indicando: plan de
inversiones, plazo, garantía, forma de pago,
comercialización, unidad de producción donde se
invertirán los recursos y demás detalles
pertinentes.Constancia de productor agropecuario vigente.
Documento de propiedad de la unidad de producción,
plano o levantamiento topográfico o de la
garantía ofrecida, registro de hierro (en caso de
tener animales en la unidad).Balance de ganancias y pérdidas de los
últimos tres años, certificados por un contador
público.
Entre los financiamientos que ofrecen se encuentran los de
agro-cosecha, agro-cereales, agro-ceba, agro-hortalizas; todas
estas con financiamientos de 70 a 80 %, con tasas agropecuarias
variables, pagos de capital e intereses al final del ciclo,
además de otorgar financiamientos de inversiones para
consolidación de fincas, fundación de cultivos
perennes, etc.
Entre los beneficios se pueden mencionar que los clientes
agropecuarios y sus relacionados tendrán preferencias para
obtener los productos del banco, tarjetas de
crédito, seguros,
créditos hipotecarios, crediautos, servicios
internacionales, cuanta global, etc.
Todos estos requisitos varían de banco a banco; y en
los actuales momentos el gobierno nacional está tratando
de motivar a los productores por medio del sistema
financiamiento privado, obligando a los bancos privados a ofrecer
créditos con hasta 20 años de gracia y tasas
preferenciales menores al 12%; pero también se les exige
que como mínimo 20% de su cartera de crédito se
destine al sector agropecuario.
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Autor:
Econ. Agr. Liseth Cogollo
Barinas, Febrero de 2008
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