El catastro nacional, su importancia jurídica y la necesidad social de conformar un registro nacional de mapas catastrales digitales

Partes: 1, 2, 3

2. Hipótesis
3. Método de trabajo
4. Reseña histórica del catastro en la antigüedad
5. Referencias bíblicas
6. Roma
7. Mapa catastral sueco de 1700
8. Suiza
9. Alemania
10. Austria
11. España
12. Catastro de Ensenada
13. Inglaterra
14. Importancia del catastro en Costa Rica
15. Fundamento jurídico del catastro en Costa Rica
16. Procedimientos de inscripción de mapas, planos y legislación aplicable.
17. Importancia de implementar un registro nacional de mapas catastrales digitales y su enlace con la bases de datos del registro literal de bienes inmuebles
18. Proceso del Registro Público
19. Conclusiones
20. Bibliografía

Introducción

Las necesidades de la República han ido en crecimiento, paralelamente al del número de habitantes y de las formas de intercambio comercial y social; lo que ha implicado que el Estado busque la mejor manera de crear un registro, en el cual se pueda organizar de forma que exista una descripción exacta de cada una de las propiedades, tanto literal como gráfica.

Con este fin, se creó el Registro Nacional, donde actualmente se registran marcas, patentes, derechos de autor, bienes muebles (vehículos, buques, prendas, etc), bienes inmuebles (propiedades, hipotecas, propiedad horizontal, etc.), planos y mapas catastrales, sociedades, fundaciones, asociaciones y cédulas jurídicas de cualquier entidad pública y privada, así como poderes otorgados; donde cada cual obtiene un título que garantiza conocer la realidad física y jurídica del bien que posee.

Esto generó que, en el campo de los bienes inmuebles, se determinara que no solo era importante registrar la descripción literal del bien, sino que además era necesario crear un documento en el cual se describiera, de forma gráfica, la propiedad o parcela y garantizara su ubicación y localización, por lo que se dio origen al plano que una vez inscrito en Catastro Nacional se llama plano Catastrado, institución creada para este fin.

La importancia del Catastro Nacional se encuentra en la inscripción de planos de forma eficaz y eficiente, garantizando y asegurando a los ciudadanos los derechos reales con respecto a terceros.

Pero el Catastro Nacional no solo constituye el plano individual de una propiedad, sino que además incluye un conjunto de documentos catastrales que son: el mapa catastral que cuenta con ubicación, identificación y linderos de cada parcela; los registros catastrales que cuentan con fichas catastrales, archivos e índices de parcelas y alfabéticos; donde podemos encontrar el uso, la potencia, las agua, recursos naturales con que cuenta el terreno, entre otros.

Entonces, resulta necesario demostrar que aunque actualmente la legislación vigente y aplicable a la materia del Registro del Catastro Nacional, abarca a todo el territorio nacional como tal, no tiene en la actualidad cobertura registral a nivel gráfico o de Mapas.

Hipótesis

Planteo como hipótesis para la realización de la investigación que se pretende lo siguiente: "Es necesario que se constituya un registro de mapas catastrales digitales que abarque el territorio nacional en su totalidad".

Con el análisis de la ley y reglamento del Catastro Nacional y normas aplicables en esta materia, además de la investigación de campo, pretendo demostrar la necesidad de crear la base de datos de mapas catastrales digitales en Costa Rica y con ello comprobar la hipótesis planteada.

Método de trabajo

Para realizar la presente investigación, se utilizó el método de búsqueda y reconocimiento de las necesidades referentes al tema y se realizaron consultas a las siguientes fuentes: bibliográficas como guías y diseños de procesos catastrales, libros, legislación vigente, revistas, artículos y doctrina relevante al tema.

Además se realizaron las siguientes actividades de investigación:

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