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Enviado por c_reina



Partes: 1, 2, 3

La presente solicitud se apoya en los documentos que se
anexan a la presente Instancia, en cumplimiento de la Ley 108-05, de
Registro
Inmobiliario, se somete a esta solicitud el correspondiente
contrato
intervenido entre quien suscribe y el agrimensor contratista,
quien se compromete a realizar los trabajos de acuerdo a las
Leyes y
reglamentos vigentes a la fecha y a ejecutar en un plazo de
sesenta (60) días a partir de la fecha en que sea
autorizado por el Tribunal Superior de Tierras del Departamento
Norte.

Sin otro particular, queda de ese Honorable Tribunal, en
la Ciudad de Bonao, Provincia Monseñor Nouel, a los
veinticinco (25) días del mes de abril del año Dos
Mil Siete (2007).-

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Reclamante-Solicitante

Representado por: Licdas. Reina Isabel
Concepción Mendoza

Ángela María Pérez
Gerardo

DIRECCION REGIONAL DE MENSURAS
CATASTRALES, DEPARTAMENTO NORTE.-

15 de mayo del 2007

Santiago de los Caballeros, R.D.-

Oficio 003-007

A las : Lic. Reina Isabel Concepción
Mendoza

Lic. Ángela María
Pérez Gerardo

Sr. José López.-

Del : DIRECTOR Regional de
Mensuras

Catastrales.-

Asunto : Autorización para realizar los Trabajos
de

Mensuras con la designación catastral

Siguiente: PARCELA NO. 001-007.08 del
DISTRITO CATASTRAL NO.5
, Municipio de Santiago.-

Anexos : Lo indicado en el
asunto.-

Distinguidas Licenciadas:

Cortésmente, le estamos remitiendo la
autorización para que el Agrimensor
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX pueda realizar los trabajos de
mensuras de la porción de terreno solicitada, cuya
designación Catastral es: PARCELA NO. 001-007.08, Del
Distrito Catastral NO.5
, del Municipio de
Santiago.

Advirtiéndole que dicha mensura debe ser
realizada en un plazo de sesenta (60) días, de acuerdo a
lo indicado por el Artículo 25, Párrafo
VI de la Ley 105-08 sobre Registro Inmobiliario.

Cortésmente, le saluda,

ING. XXXXXXXXXXXXXXXXX

Director Regional de Mensuras
Catastrales.-

Notificación a los colindantes del terreno a
mensurar, en virtud del Artículo No. 73 de la Ley
108-05.-

Acto No. 200-007

En la ciudad de Santiago de los Caballeros, República
Dominicana, hoy día (30) del mes de mayo del
año Dos Mil Siete (2007).-

ACTUANDO A REQUERIMIENTO del Sr.
XXXXXXXXXXXXXXXX, dominicano, mayor de edad, casado,
Cédula de Identidad y
Electoral No. 000-000000-0, domiciliado y residente en la
Santiago de los Caballeros, Y de tránsito en esta Ciudad
de Bonao, quien tiene como abogados Constituidos y Apoderadas
especiales a las Licda. REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA
Y ÁNGELA MARÍA PÉREZ GERARDO
,
dominicanas, mayores de edad, solteras, abogadas, Portadoras de
las Cédulas de Identidad y Electoral No. 000-000000-0 y
000-000000-0, con domicilio profesional abierto en la Calle
Duarte no.3, de la Ciudad de Bonao, y domicilio AD-HOC en La
Calle Juan Pablo Duarte no.20, de la Ciudad de Santiago, en cuyo
estudio de abogado hace formalmente elección de domicilio
mi requeriente para los fines y consecuencias legales del
presente acto.

Yo, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXabajo firmado, ALGUACIL
de la Jurisdicción Inmobiliaria, debidamente nombrado,
recibido y juramentado para los fines de mi ministerio, portador
de la Cédula de Identidad y Electoral No. 031-000040-0,
domiciliado y residente en La Calle Las Carreras No.103, de la
Ciudad de Santiago.-

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento,
siempre actuando dentro de mi jurisdicción, me he
trasladado dentro de esta Ciudad a la Calle los Pirnos No. 3, que
es donde vive y tiene su domicilio la Sra. XXXXXXXXXXXX, Y
UNA VEZ ALLI, hablando personalmente con MONGA CRUZ quién
me declara ser su persona y tener
calidad para
recibir actos de esta naturaleza,
LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a MONGA CRUZ, copia del presente
acto, dándole lectura a la
persona con quien digo estar hablando, mediante el cual mi
requeriente le notifica a MONGA CRUZ por medio del presente
acto lo que se indica a continuación: QUE EL DÍA
QUINCE (15) DEL MES DE JUNIO DEL AÑO EN CURSO, A LAS 9:00
A.M. HORA DE LA MAÑANA, SE PROCEDERA A LA MENSURA DE LA
PORCIÓN DE TERRENO QUE OCUPA EL SR. JOSÉ LOPEZ,
dentro del ámbito del Distrito Catastral No.5 del
Municipio de Santiago, En virtud de la Autorización para
la Mensura otorgada en fecha 15 de mayo del 2007, mediante Oficio
No. 003-007 por el DELEGADO REGIONAL DE LA DIRECCIÓN
NACIONAL DE MENSURAS Y CATASTRO
.—–

Y Por el mismo REQUERIMIENTO ME HE TRASLADO a la casa
marcada con el No.20 de la Calle Juan Rodríguez No. 90,
que es donde tiene su domicilio la Sra. ROSA VELEZ, Y UNA
VEZ ALLI, hablando personalmente con ROSA VELEZ quién me
declara ser su persona y tener calidad para recibir actos de esta
naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a XXXXXXXXXXXXXX copia del
presente acto, dándole lectura a la persona con quien digo
estar hablando, mediante el cual mi requeriente le notifica a
ROSA VELEZ por medio del presente acto lo que se indica a
continuación: QUE EL DÍA QUINCE (15) DEL MES DE
JUNIO DEL AÑO EN CURSO, A LAS 9:00 A.M. HORA DE LA
MAÑANA, SE PROCEDERA A LA MENSURA DE LA PORCIÓN DE
TERRENO QUE OCUPA EL SR. XXXXXXXXXXXXXXXXX,
dentro del
ámbito del Distrito Catastral NO.5, del Municipio de
Santiago, En virtud de la Autorización para la Mensura
otorgada en fecha 15 de mayo del 2007, mediante Oficio No.
003-007 por el DELEGADO REGIONAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL
DE MENSURAS Y CATASTRO
.—-

Y Por el mismo REQUERIMIENTO ME HE TRASLADO a la casa
marcada con el No.20 de la Calle Juan Rodríguez No. 90,
que es donde tiene su domicilio la Sra. XXXXXXXXXXXXX, Y
UNA VEZ ALLI, hablando personalmente con RAMON PÉREZ,
quién me declara ser su persona y tener calidad para
recibir actos de esta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a
RAMON PÉREZ, copia del presente acto, dándole
lectura a la persona con quien digo estar hablando, mediante el
cual mi requeriente le notifica a RAMON PÉREZ, por medio
del presente acto lo que se indica a continuación: QUE
EL DÍA QUINCE (15) DEL MES DE JUNIO DEL AÑO EN
CURSO, A LAS 9:00 A.M. HORA DE LA MAÑANA, SE PROCEDERA A
LA MENSURA DE LA PORCIÓN DE TERRENO QUE OCUPA EL SR.
JOSÉ LOPEZ
, dentro del ámbito del Distrito
Catastral No.5, del Municipio de Santiago, En virtud de la
Autorización para la Mensura otorgada en fecha 15 de mayo
del 2007, mediante Oficio No. 003-007 por el DELEGADO REGIONAL DE
LA DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS Y CATASTRO .-

Se le advierte a mis requeridos que si tiene
algún tipo de oposición o cree que sus derechos serán
lesionados lo comunique al Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXX, por
intermedio de sus abogados arriba indicado y/o al Director
Regional de Mensuras Catastrales.

Y para que mis requeridos no aleguen ignorarlo,
así se lo he notificado, dejándole copia del
presente acto en manos de la cada una de las persona con
quién he dicho haber hablado, la cual copia al igual que
su original, está firmada y sellada en toda sus fojas por
mí, Alguacil que Certifico.

Costo del Acto: RD$ __________________

De lo cual doy fe:

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

AGUACIL

"JURISMENSURA"

Calle Adolfo Morales
no.3,

Ciudad de Bonao, Provincia
Monseñor Nouel

Santiago de los Caballeros, R.D.

1ro. de junio del 2007.-

Oficio No. 30-007.-

Al : DIRECTOR REGIONAL DE
MENSURAS

CATASTRALES

Su Despacho.-

Del : XXXXXXXXXXXXXXXX

Asunto : Presentación de los Trabajos
de

Mensura, realizado conforme a la Autorización
para la realización de los trabajos de Mensura de fecha 15
de mayo del 2007.-

Anexos : Expediente relativo al asunto.-

Distinguido Funcionario:

Cortésmente, le remitimos el presente expediente
para que proceda a la revisión y aprobación de los
trabajos de mensura realizados conforme Autorización
para la realización de los trabajos de Mensura de fecha 15
de mayo del año 2007, relativo a la PARCELA No.
001-007.130 del Distrito Catastral NO.5, del Municipio de
Santiago;
la cual ha sido ejecutada de acuerdo a los
requisitos la Ley 108-05 y del Reglamento de Mensuras
Catastrales.

Muy Atentamente,

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

REPÚBLICA DOMINICANA TRIBUNAL
SUPERIOR DE TIERRAS DEL DEPTO. NORTE OFICINA DEL
DIRECTOR REGIONAL DE MENSURAS CATASTRALES

10 de julio del 2007

Santiago de los Caballeros, R.D

Oficio No. 10-007

Al : Secretaría del Tribunal de
Jurisdicción Original Tierras de Santiago.-

Del : Director Regional de Mensuras
Catastrales.

Referencia : PARCELA NO. 001-007.130, Del Distrito
Catastral NO.5,
del Municipio de Santiago.-

Asunto : Apoderamiento para que conozca del
Saneamiento
y adjudicación de Títulos en la
parcela de referencia.

Reclamante : Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXX

Anexos : Expediente relativo a la parcela antes
señalada.-

Honorable Magistrado:

Le remitimos lo indicado en el asunto con el objetivo de
dar cumplimiento a las disposiciones del Artículo No. 25,
Párrafo VII, de la Ley 108-05 sobre Registro de
Inmobiliario.

Solicitándole que en la audiencia que se
celebrará en este Tribunal, con el objetivo de recibir e
instruir la depuración de derecho del propiedad, sea
citado el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXX, domiciliado en el
Municipio de Santiago.-

Atentamente,

ING. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Delegado Regional de la Dirección Nacional de Mensuras y
Catastro.-

Acto No. 200-007

En la ciudad de Santiago de los Caballeros,
República Dominicana, hoy día treinta (30) del mes
de mayo del año Dos Mil Siete (2007).-

ACTUANDO A REQUERIMIENTO del TRIBUNAL DE
JURISDICCIÓN ORIGINAL II, DEL TRIBUNAL DE TIERRAS, DE
SANTIAGO
, Cito en el Edificio de la Jurisdicción
Inmobiliaria, ubicado en la Calle Lic. Ramón
García NO.77, Ensanche Román I, de la Ciudad de
Santiago de los Caballeros, en cuyo estudio de abogado hace
formalmente elección de domicilio mi requeriente para los
fines y consecuencias legales del presente acto, para dar
cumplimiento a las formalidades establecida por el Art.26,
Párrafo I, de la Ley 108-05 de Registro
Inmobiliario.

Yo, XXXXXXXXXXXXXXXXXXX abajo firmado, ALGUACIL
de la Jurisdicción Inmobiliaria, debidamente nombrado,
recibido y juramentado para los fines de mi ministerio, portador
de la Cédula de Identidad y Electoral No. 031-000040-0,
domiciliado y residente en La Calle Las Carreras No.103, de la
Ciudad de Santiago.-

EXPRESAMENTE y en virtud del anterior requerimiento,
siempre dentro de mi jurisdicción, me he trasladado dentro
de esta Ciudad a la Calle los Pirnos No. 3, que es donde vive y
tiene su domicilio la Sra. XXXXXXXXXXXXX Y UNA VEZ ALLI,
hablando personalmente con MONGA CRUZ quién me declara ser
su persona y tener calidad para recibir actos de esta naturaleza,
LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a XXXXXXXXXXXXXXX, copia del
presente acto, dándole lectura a la persona con quien digo
estar hablando, mediante el cual mi requeriente le notifica a
MONGA CRUZ por medio del presente acto lo que se indica a
continuación: QUE EL DÍA TREINTA (30) DEL MES DE
JULIO DEL AÑO EN CURSO, A LAS 9:00 A.M. HORA DE LA
MAÑANA, CELEBRARÁ EN LA SALA No. II, del Edificio
de la Jurisdicción Inmobiliaria, ubicado en la Calle Lic.
Ramón García NO.77, Ensanche Román I, de la
Ciudad de Santiago de los Caballeros la AUDIENCIA PARA EL
SANEAMIENTO Y ADJUDICACIÓN DE UNA PORCIÓN TERRENO
UBICADA dentro de La Parcela NO. 001-007.130, Del Distrito
Catastral NO.5
, DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO, LA CUAL
ESTÁ SIENDO RECLAMADA POR EL SR. XXXXXXXXXXXXXX, En
virtud de la Autorización para la Mensura otorgada en
fecha 15 de mayo del 2007, mediante Oficio No. 003-007 por el
DELEGADO REGIONAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS Y
CATASTRO.—–

Y Por el mismo REQUERIMIENTO ME HE TRASLADO a la casa
marcada con el No.20 de la Calle Juan Rodríguez No. 90,
que es donde tiene su domicilio la Sra. XXXXXXXXXXX, Y UNA VEZ
ALLI, hablando personalmente con XXXXXXXXXXXXXXX quién me
declara ser su persona y tener calidad para recibir actos de esta
naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a ROSA VELEZ, copia del
presente acto, dándole lectura a la persona con quien digo
estar hablando, mediante el cual mi requeriente le notifica a
ROSA VELEZ por medio del presente acto lo que se indica a
continuación: QUE EL DÍA TREINTA (30) DEL MES DE
JULIO DEL AÑO EN CURSO, A LAS 9:00 A.M. HORA DE LA
MAÑANA, CELEBRARÁ EN LA SALA No. II, del Edificio
de la Jurisdicción Inmobiliaria, ubicado en la Calle Lic.
Ramón García NO.77, Ensanche Román I, de la
Ciudad de Santiago de los Caballeros la AUDIENCIA PARA EL
SANEAMIENTO Y ADJUDICACIÓN DE UNA PORCIÓN TERRENO
UBICADA dentro de La Parcela NO. 001-007.130, Del Distrito
Catastral NO.5,
DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO, LA CUAL
ESTÁ SIENDO RECLAMADA POR EL SR. XXXXXXXXXXXXXXX,
En virtud de la Autorización para la Mensura otorgada en
fecha 15 de mayo del 2007, mediante Oficio No. 003-007 por el
DELEGADO REGIONAL DE LA DIRECCIÓN NACIONAL DE MENSURAS Y
CATASTRO

Y Por el mismo REQUERIMIENTO ME HE TRASLADO a la casa
marcada con el No.20 de la Calle Juan Rodríguez No. 90,
que es donde tiene su domicilio la Sra. XXXXXXXXXXXXX Y UNA VEZ
ALLI, hablando personalmente XXXXXXXXXX, quién me declara
ser su persona y tener calidad para recibir actos de esta
naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO a RAMON PÉREZ, copia
del presente acto, dándole lectura a la persona con quien
digo estar hablando, mediante el cual mi requeriente le notifica
a RAMON PÉREZ, por medio del presente acto lo que se
indica a continuación: QUE EL DÍA TREINTA (30)
DEL MES DE JULIO DEL AÑO EN CURSO, A LAS 9:00 A.M. HORA DE
LA MAÑANA, CELEBRARÁ EN LA SALA No. II, del
Edificio de la Jurisdicción Inmobiliaria, ubicado en la
Calle Lic. Ramón García NO.77, Ensanche
Román I, de la Ciudad de Santiago de los Caballeros la
AUDIENCIA PARA EL SANEAMIENTO Y ADJUDICACIÓN DE UNA
PORCIÓN TERRENO UBICADA dentro de La Parcela NO.
001-007.130, Del Distrito Catastral NO.5
, DEL MUNICIPIO DE
SANTIAGO, LA CUAL ESTÁ SIENDO RECLAMADA POR EL SR.
XXXXXXXXXXXXXXXXXX
En virtud de la Autorización para
la Mensura otorgada en fecha 15 de mayo del 2007, mediante Oficio
No. 003-007 por el Director Regional de Mensuras
Catastrales.

Se le advierte a mis requeridos que si tiene
algún tipo de oposición o reclamación, o
creen que sus derechos serán lesionados en el Procedimiento de
Saneamiento del que se trata, lo comunique al TRIBUNAL DE
JURISDICCIÓN ORIGINAL II, DEL Municipio de Santiago,
personal o por
intermedio de sus abogados constituidos debidamente
apoderado.

Y para que mis requeridos no aleguen ignorarlo,
así se lo he notificado, dejándole copia del
presente acto en manos de la cada una de las persona con
quién he dicho haber hablado, la cual copia al igual que
su original, está firmada y sellada en toda sus fojas por
mí, Alguacil que Certifico.

Costo del Acto: RD$ __________________

De lo cual doy fe:

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

AGUACIL

Conservaduría de
hipotecas

YO, LIcda. Ada Méndez, Directora de REGISTRO
CIVIL
de la Provincia de Santiago, CERTIFICO:

Que en los archivos de esta
Oficina No Existe inscrito ni transcrito ningún gravamen
hipotecario sobre la Parcela NO. 001-007.130, Del Distrito
Catastral NO.5,
del Municipio de Santiago, reclamada por el
Sr. XXXXXXXXXXXXX

La presente CERTIFICACIÓN se expide a
solicitud de la parte interesada en la Ciudad de Santiago, R.D. a
los 20 de Julio del año 2000, En Ayuntamiento Municipal de
Santiago de los Caballeros, R.D.-

Licda.
XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Conservadora de Hipotecas

Al : Honorable Magistrados que integran la
COMISIÓN INMOBILIARIA, Tribunal Superior de Tierras
del Depto. Norte.-

De ; Lic. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Juez de Jurisdicción Original II

Jurisdicción Inmobiliaria

Referencia : Comunicación de Fijación
de Audiencia
para conocer del Procedimiento de Saneamiento de
la Parcela No. 001-007.130 del Distrito Catastral No.5, del
Municipio de Santiago.-

Honorable Magistrado:

Cortésmente, le informamos que día
TREINTA (30) DEL MES DE JULIO DEL AÑO EN CURSO, A LAS
9:00 A.M. HORA DE LA MAÑANA, se celebrará en el
Tribunal de Jurisdicción Original II, Sala No. II,
del
Edificio de la Jurisdicción Inmobiliaria, ubicado en la
Calle Lic. Ramón García NO.77, Ensanche
Román I, de la Ciudad de Santiago de los Caballeros la
AUDIENCIA PARA EL SANEAMIENTO Y ADJUDICACIÓN DE UNA
PORCIÓN TERRENO UBICADA
dentro de La Parcela NO.
001-007.130, Del Distrito Catastral NO.5, DEL MUNICIPIO DE
SANTIAGO, LA CUAL ESTÁ SIENDO RECLAMADA POR EL SR.
JOSÉ LOPEZ,
En virtud de la Autorización para
la Mensura otorgada en fecha 15 de mayo del 2007, mediante Oficio
No. 003-007 por el DELEGADO REGIONAL DE LA DIRECCIÓN
NACIONAL DE MENSURAS Y CATASTRO.

Remitimos, lo indicado en el asunto en
cumplimiento del Artículo No.26, párrafo III, de la
Ley 108-05 sobre Registro Inmobiliario.

Respetuosamente,

Lic. XXXXXXXXXXXXXXXXXX

Juez de Jurisdicción Original II

Jurisdicción Inmobiliaria

Al : Honorable Juez del Tribunal de Tierras
Jurisdicción Original II de Santiago, R.D.-

De ; Licdas. REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA Y
ÁNGELA MARÍA PÉREZ GERARDO, en
representación del Sr. José
López.-

Referencia : Conclusiones de Saneamiento Parcela
No. 001-007.130 del Distrito Catastral No.5, del
Municipio de Santiago.-

Honorable Magistrado:

Quienes suscriben, Licda. REINA ISABEL
CONCEPCIÓN MENDOZA Y ÁNGELA MARÍA
PÉREZ GERARDO
, dominicanas, mayores de edad, solteras,
abogadas, Portadoras de las Cédulas de Identidad y
Electoral No. 000-000000-0 y 000-000000-0, con domicilio
profesional abierto en la Calle Duarte no.3, de la Ciudad de
Bonao, y domicilio AD-HOC en La Calle Juan Pablo Duarte no.20, de
la Ciudad de Santiago, actuando a nombre y representación
del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXX dominicano, mayor de edad,
casado, Cédula de Identidad y Electoral No. 000-000000-0,
domiciliado y residente en la Santiago de los Caballeros, Y de
tránsito en esta Ciudad de Bonao, según contrato de
cuota litis de fecha 12 de enero del 1999, tenemos a bien
exponeros lo siguiente:

RELACIÓN DE
HECHOS

ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXX, comenzó a
poseer una porción de terreno en fecha 05 de enero del
1970, ubicada dentro del ámbito del Distrito Catastral
No.5, del Municipio de Santiago.

ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXX contrajo
matrimonio con
la Sra. CARMEN DÍAZ, en fecha 15 de febrero del 1970, y a
que posteriormente construyó una mejora en dicha
posesión.

ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXX y la Sra.
XXXXXXXXXXXX, disolvieron los lazos matrimoniales con la
publicación de su divorcio en
fecha 8 de agosto del 1998.-

ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXXX, contrajo Matrimonio
con la Sra. XXXXXXXXXXXXX en fecha 25 de Noviembre del
1998.-

ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXXXXX, solicitó
al Delegado Regional de la Dirección de Mensuras y
Catastro la autorización para que el Agrimensor Juan
Bautista Mojica, relizara los trabajos de mensura para el
Saneamiento de la porción de terreno que posee.

ATENDIDO: A que al Sr. XXXXXXXXXXXX le fue otorgada la
autorización y a que los trabajos de mensuras previa
notificación a los colindantes del terreno fueron
realizados sin ningún tipo de oposición por ellos
ni por ninguna otra persona.

RELACIÓN DE
DERECHOS

ATENDIDO: A que el Artículo 2,260 del Código
Civil, dispone que: "La prescripción no se cuenta
por horas, sino por día"
y a que el Sr. JOSÉ
LÓPEZ, comenzó la posesión del terreno
envuelto en este proceso de
saneamiento a título propio y en calidad de soltero, pues
aún no había contraído matrimonio con la
Sra. Carmen Díaz.-

ATENDIDO: A que el Artículo 2,262 del Código
Civil, establece que: "Todas las acciones,
tanto reales como personales, se prescriben por veinte
años, sin que este obligado el que alega esta
prescripción a presentar ningún título ni
que pueda oponérsele la excepción que se deduce de
la mala fe"
y a que no obstante las indicaciones del presente
artículo el Tribunal pudo edificarse y corroborar la
veracidad de la posesión del Sr. XXXXXXXXXXXXX, con el
testimonio de los testigo escuchado por él.

ATENDIDO: A que el Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXX la indicada
porción de terreno por más de veinte (20)
años, de una forma "pacifica, ininterrumpida,
inequívoca y a título de propietario"
tal y
como prescribe los Artículos 2229 del Código
Civil.

ATENDIDO: A que el SR. XXXXXXXXXXXXXXX solicitó
al Delegado Regional de la Dirección Nacional de Mensuras
y Catastro la autorización para, realizar los trabajos de
mensura para el Saneamiento, de conformidad con el
Artículo 25 párrafo I y II de la Ley 108-05, de
fecha 23 de marzo del 2005.-

ATENDIDO: A que el bien inmobiliario adquirido antes
del matrimonio no entra en la comunidad
legal de bienes, si no
aquellos que son adquiridos durante el matrimonio
, tal como
lo señala los artículo 1,401 y siguientes del
Código Civil.-

POR TODO Lo antes expuesto y por las demás
razones y motivos que este Honorable Tribunal pueda suplir de
oficio, tenemos a bien solicitarle lo siguiente:

PRIMERO: Que sea acogida la reclamación
hecha por el Sr. XXXXXXXXXXXXXX, por estar amparada en
pruebas
legales y haber cumplido con los requisitos exigidos por la Ley
la Ley 108-05 sobre Registro Inmobiliario y el Código
Civil.

SEGUNDO: Que se ordene el registro del derecho de
propiedad de la PARCELA No.001-007.130 del Distrito
Catastral No.5
, del Municipio de Santiago, Provincia Santiago
de los Caballeros, con una extensión Superficial de: 40
Has, 60 As, 80 Cas, como bien propio y libre de cargas y
gravámenes a favor del Sr. XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
y sus
mejoras permanentes consistente en una casa de blocks, techada de
zinc. Haciéndose constar que el derecho de propiedad
sobre la mejora es en comunidad con la
XXXXXXXXXXXXXX.-

TERCERO: QUE SE ADVIERTA en el Certificado de
Título a expedir, que el registro de los derechos sobre
este inmueble, está condicionado al pago de la
contribución especial establecida por el Fondo de
Garantía de Inmuebles Registrados.

CUARTO: Que se haga constar, que no se reputará
tercer adquiriente de buena fe a toda persona que adquiera este
inmueble durante el plazo de (1) año, previsto para el
Recurso de Revisión por Causa de Fraude.

ES JUSTICIA QUE
SE OS PIDE y espera merecer.- En la Ciudad de Santiago de los
Caballeros, a los treinta (30) días del mes agosto del
año dos Mil (2007).-

Respetuosamente,

Lic. REINA ISABEL CONCEPCIÓN MENDOZA Lic.
ÁNGELA MARÍA PÉREZ GERARDO

En representación del Sr.
XXXXXXXXXXXXXXXXXX

Dispositivo de la Sentencia del Tribunal de Tierras
de Jurisdicción Original II de la Provincia de
Santiago.-

CONSIDERANDO: Que, de conformidad con el Artículo
3, 9, 10, 25 Párrafo VIII, 26 de la Ley 108-05 de Registro
Inmobiliario, de fecha 23 de marzo del 2005, es de la competencia
exclusiva del Tribunal de Tierras de Jurisdicción
Original, conocer de los procedimiento relativos al saneamiento y
registro de todos los terrenos, construcciones y mejoras
permanentes o de cualquier interés en
los mismos.

CONSIDERANDO: Que de acuerdo a las declaraciones
escuchadas en audiencia y al traslado realizado por este Tribunal
en cumplimiento del Artículo 59 de la Ley 108-05, ha
quedado evidenciado que el Sr. XXXXXXXXXXXXXXX, ha mantenido en
la PARCELA NO. 001-007.130 DEL DISTRITO CATASTRAL NO.5,
del Municipio de Santiago, una posesión pacifica,
ininterrumpida, inequívoca y a título de
propietario"
tal y como prescribe los Artículos 2229
del Código Civil, utilizando dichos terrenos para uso
lucrativos, cercándolo y dedicándolo a la agricultura,
delimitándolo de los demás mediante alambrada,
cumpliendo con las condiciones exigidas por el Artículo
No.21, Ley 108-05 de Registro Inmobiliario.-

CONSIDERANDO: Que la posesión del SR.
XXXXXXXXXXXXXXXXXX se encuentra perfectamente
caracterizada mediante la exteriorización del derecho de
propiedad lo que la hace visible a todo el mundo.

CONSIDERANDO: Que la prescripción adquisitiva es
un modo de adquirir la propiedad inmobiliaria por el transcurso
del tiempo y bajo
las condiciones establecida por la Ley, que en el caso de la
especie ha transcurrido el tiempo necesario, y se han reunidos
las condiciones exigida por la Ley 108-05 de Registro
Inmobiliario.-

CONSIDERANDO: Que la prescripción se cuenta
día a día y no por hora, tal como lo dispone el
Artículo 2,260 de Código Civil y que en virtud de
este Artículo el Sr. XXXXXXXXXXXXXX cumplió su
prescripción día a día hasta alcanzar el
tiempo requerido por el Artículo 2,262 del Código
Civil.

CONSIDERANDO: Que el Artículo 1,402 del
Código Civil, reputa que no entra en la comunidad legal de
bienes, los inmuebles cuya posesión legal haya empezado
antes del matrimonio y que en presente caso la posesión
del Sr. XXXXXXXXXXX comenzó 42 días antes de
contraer nupcias con la Sra. XXXXXXXXXXX, y que en
consecuencia su estado civil
era soltero, por lo que dicho inmueble no entra en la comunidad
legal de bienes.

CONSIDERANDO: Que el Artículo 1,401 del
Código Civil, establece que entran en la comunidad legal
todos los inmuebles adquirido durante el matrimonio, y que en el
caso de que se trata, los Sres. XXXXXXXXXXX, construyeron
la mejora de una casa construida de blocks y techada de zinc, en
la indicada porción de terreno que poseía el Sr.
López.

El Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original
administrando justicia en nombre de la
República, por autoridad de
la Ley, y en merito de los Artículos Nos. 3, 9, 10, 25
párrafo II y VIII, 26 párrafo III, 59 y 21 de Ley
108-05 de Registro Inmobiliario y los Artículos No. 1401
al 1403, 2,29, 2262, 2260 del Código Civil.

F A L L A

PRIMERO: Se rechaza la reclamación hecha por la
Sra. MARÍA PÉREZ, por improcedente, mal fundada y
carente de bases legales.

SEGUNDO: Se rechaza en cuanto al derecho de propiedad de
la PARCELA NO. 001-007.130 DEL DISTRITO CATASTRAL NO.5, DEL
Municipio de
Santiago, la reclamación hecha por la
Sra. XXXXXXXXXXXXXX Acogiéndose en cuanto a las
mejoras construida durante la comunidad legal de
bienes.

TERCERO: Se acoge la reclamación hecha por el Sr.
XXXXXXXXXXXXX, por estar amparada en pruebas legales y
haber cumplido con los requisitos exigidos por la Ley 1542 de
Registro de Tierras y el Código Civil.

CUARTO: Se ordena el registro del derecho de
propiedad de la PARCELA No. 001-007.130 del Distrito Catastral
No.5
, del Municipio de Santiago, Provincia Santiago de los
Caballeros, con una extensión Superficial de: 40 Has,
60 As, 80 Cas, como bien propio libre de cargas y
gravámenes
a favor del Sr. XXXXXXXXXXXXXX, y
sus mejoras permanentes consistente en una casa de blocks,
techada de zinc. Haciéndose constar que el derecho de
propiedad sobre la mejora es en comunidad con la Sra.
XXXXXXXXXXXXXXX

QUINTO: QUE SE ADVIERTA en el Certificado de
Título a expedir, que el registro de los derechos sobre
este inmueble, está condicionado al pago de la
contribución especial establecida por el Fondo de
Garantía de Inmuebles Registrados.

SEXTO: Ordenando que se haga constar, que no se
reputará tercer adquiriente de buena fe a toda persona que
adquiera este inmueble durante el plazo de (1) año,
previsto para el Recurso de Revisión por Causa de
Fraude.

Y POR ESTA NUESTRA DECISIÓN A CARGO DE
APELACIÓN, ASÍ SE PRONUNCIA, ORDENA, MANDA Y
FIRMA.

Lic. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Juez del Tribunal de Tierras

Jurisdicción Original II.-.-

 

 

 

 

Autora:

Reina Concepción

Partes: 1, 2, 3
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