- Derechos reales y
derechos personales - Definicion
hipoteca - Naturaleza
juridica de la hipoteca - Definicion de
derecho comparado - Importancia
economica en el credito - La hipoteca en
las fuentes del derecho - La hipoteca en
la ley - La hipoteca en
la doctrina - La hipoteca en
la costumbre - La hipoteca en
la jurisprudencia - La hipoteca en
las ejecutorias - La hipoteca en
la realidad social - La hipoteca en
la manifestacion de voluntad - La hipoteca en
el derecho peruano - La hipoteca en
el derecho procesal peruano - La hipoteca en
el derecho romano - La hipoteca en
el derecho español - Microcomparacion
entre la hipoteca del derecho peruano con la del derecho
español - Hipoteca en el
derecho argentino - Codigo civil
italiano - Codigo civil
chileno - Tendencia en el
derecho comparado
1.
INTRODUCCION
Conviene que todo trabajo de
investigación tenga introducción lo cual permite conocer con
antelación el tema tratado en forma resumida y de esta
forma conocer o dominar el indicado de mejor manera o mas
profundamente, lo cual servirá para aprovechar mas
la
investigación, en tal sentido el presente
tendrá introducción, la cual esperamos que sea
tomada en cuenta por parte de los diferentes lectores. Hace poco,
es decir, el año 2007, publicamos un libro sobre
las garantías, el cual fue titulado las garantías
en el derecho civil
peruano a propósito de la nueva ley de
garantía mobiliaria, lo cual sirvió para
reflexionar sobre el derecho
comparado aplicable a las garantías, en tal sentido se
revisó el derecho español,
entre otros, sin embargo, quedaron en el tintero muchas ideas
sobre esta disciplina
jurídica referida, lo cual trajo como consecuencia que en
esta oportunidad abordemos el estudio de la misma en cuanto a la
hipoteca, lo cual servirá para profundizar nuestros
conocimientos sobre esta garantía real o derecho real
accesorio o derecho real de garantía o derecho real
secundario, según las diferentes denominaciones que ha
acuñado la doctrina comparada, por lo cual en el presente
desarrollaremos la hipoteca en el derecho comparado, comparando
el derecho peruano o nacional principalmente con el derecho
español y con el derecho romano
antiguo, entre otras, lo cual servirá para revisar otros
enfoques sobre la misma y de esta manera tener acceso a nuevas
ideas no conocidas en el derecho peruano, por lo cual debemos
precisar que muchas oportunidades la comparación termina
en una propuesta legislativa de recepción o de
transplante, lo cual es muy difícil de efectuar porque
para ello se necesita tener mas contacto con el derecho a
comparar con el derecho nacional, en tal sentido al no tener
mucho contacto con dichos derechos se hace
difícil efectuar, por lo cual debemos precisar que este
estudio tiene principalmente un enfoque académico, por lo
cual esperamos que tenga acogida entre los profesores
universitarios no sólo del estado
peruano, sino también del extranjero.
2. DERECHOS REALES Y
DERECHOS PERSONALES
La principal clasificación de los derechos en la
doctrina, es la que los clasifica en derechos
reales y personales, por lo cual no son iguales, en tal
sentido los primeros son los que recaen sobre los bienes, como
por ejemplo la propiedad,
hipoteca, anticresis, prenda, garantía mobiliaria, entre
otras, mientras que los segundos son los que recaen sobre las
personas, y en tal caso estamos ante los contratos, como
por ejemplo la compraventa, arrendamiento,
mutuo, fianza, comodato, permuta, entre otros, por lo cual si
bien es cierto que en el derecho peruano la hipoteca es estudiada
como derecho real, debemos dejar constancia que en el derecho
comparado se discute si la misma es contrato o
derecho real, pero claro está que esto se refiere o aplica
a la hipoteca convencional, de lo cual dejamos constancia para un
estudio mas amplio en otra sede. Sin embargo, debemos dejar
constancia que en Perú se estudia la referida como derecho
real, lo que no ocurre en España,
porque en el mismo se estudia la ya citada como derecho personal o
contrato, lo cual ha originado algunos estudios de derecho
comparado.
3. DEFINICION
HIPOTECA
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