Enseñanza de corretaje inmobiliario (página 2)

En este tema se debe tener en cuenta no sólo el
derecho de
propiedad, el cual es un derecho real principal, sino que
además se deben tener en cuenta otros temas, los cuales
dependen de los organizadores, por ello, esperamos que todos
puedan tener acceso al presente y de esta forma es claro que la
preparación de los corredores mejorará, no
sólo en la realidad social peruana, sino en algunas otras
áreas del conocimiento
humano.

Curso Tasador,
Martillero Público y Corredor en la universidad de
Morón (Argentina)

En este curso se llevan los siguientes cursos, los
cuales se encuentran divididos en tres años, es decir,
este curso es bastante completo, lo que debe ser materia de
celosos estudios por parte de los tratadistas

? Primer AñoAsignatura D. H. Correl.
Examen Correl. Cursos? 132 Problem. cultural social y
económica contemp. cu 3

? 133 Matemática
y estadística cu 5

? 157 Lect. comprensiva y práctica
de la expresión cu 3

? 134 Derecho civil cu
3

? 46 Historia del
arte i. cu 3

? 137 Principios de
remates y corretaje cu 3

? 140 Principios de tasación cu
3

? 49 Topografía y geodesia cu 3 133(a)
133(r)

? 136 Contabilidad y
administración cu 4 133(a)
133(r)

? 144 Contratos y
obligaciones
cu 4 134(a) 134(r)

? 138 Derecho
comercial cu 3

? 135 Elementos de psicología y sociología cu 3 Segundo
AñoCód. Asignatura D. H. Correl. Examen Correl.
Cursos? 51 historia del arte II. cu 3
46(a) 46(r)

? 139 Oratoria cu 4
157(a) 157(r)

? 151 Derecho
procesal cu 3

? 141 Principios de marketing cu
3

? 142 Principios de arquitectura y
construcción cu 3 46(a) 46(r)

? 145 Tasación y venta de
inmuebles cu 5 140(a) 140(r)

? 143 Finanzas
públicas e impuestos cu 3
136(a) 136(r)

? 147 Tasac.y venta de bienes muebles
y semovientes cu 5 140(a) 140(r)

? 146 Administración de consorcios cu 2 136(a)
136(r)

? 158 Introducción al arte contemporáneo
cu 3

? 154 Marketing de
servicios cu 5 141(a) 141(r)

? 155 Derecho registral cu 2 Tercer
AñoCód. Asignatura D. H. Correl. Examen Correl.
Cursos? 148 Tasación y venta de bienes tecnológicos
cu 3 140(a) 140(r)

? 149 teoría
de la persuasión cu 3

? 150 Ética y práctica
profesional cu 3 15 asig. apr. 15 asig. reg.

? 153 técnicas
de subasta cu 3 151(a) 151(r)

? 152 Tasaciones y ventas
especiales cu 5 145(a) 145(r)

? 156 Trabajo de
diploma cu 3 20 asig. apr. 20 asig. reg.

3. CURSO CORRETAJE DE PROPIEDADES –
INTRODUCCIÓN INSTITUTO INMOBILIARIO DE CHILE
(CHILE)

El temario de este curso es el que a
continuación se precisa:

Campo de Acción
del Corredor de Propiedades

• El Mercado Inmobiliario Nacional y
  Mundial

• El Conocimiento del Producto
  Inmobiliario

• El Principio de la
  Intermediación Inmobiliaria

• El Gestor en el Mercado Moderno y su
  campo de acción

• El Derecho en la Gestión
  Inmobiliaria:

• De la Persona Natural y Persona
  Jurídica

• Las Clases de Bienes

• Derecho de Propiedad

• De los Modos de Adquirir el
  Dominio

• El Usufructo

• Las Servidumbres

• De la Nuda Propiedad – El
  Mandato

• Sucesión por causa de
  muerte

• Aspectos Legales de los diferentes
  Contratos de Arriendos y Compraventas

Práctica
Profesional:

• Lecciones prácticas en
  Corretaje

• Práctica Profesional en los
  Arrendamientos

• En las Compraventas

• En la Formación del Expediente
  Legal

• En la Formación del Expediente
  Técnico

• En la gestión de corretaje en
  Notarias

• En Conservadores de Bienes
  Raíces

• En Archivo Judicial

• En Direcciones de Obra

Curso Gestor
inmobiliario y Corretaje de propiedades (Instituto del
Pacífico)

MODULO 1

Aspectos Legales– Concepto y
normativas legales- Los notarios, Conservadores y archivos –
Clasificación de las Construcciones- Los contratos en el
Corretaje – Los formularios
Administrativos del corretaje

MODULO 2

Fuentes de Financiamiento – Tipos de fuentes –
Sistemas de
Créditos Hipotecarios – Las Tasas de
interés – Componentes del dividendo- Beneficios
Tributarios

MODULO 3

Gestión del corretaje –
Comenzando a trabajar – Gestionando un crédito
Hipotecario – Trabajando un arriendo- Administrando una propiedad- Los
formularios tipos

MODULO 4

El subsidio Habitacional– A quienes
va dirigido – Financiamiento– Beneficios Tributarios – Ejemplos
de Beneficios Tributarios

Corredor de
Propiedades ITEAC- Instituto Tecnológico de
Administración y computación (Chile)

Este curso se encuentra dividido en los
siguientes tomos:

TOMO I El Corredor de
Propiedades

•  Campo Ocupacional.

•  Conocimientos del corredor de
  Propiedades.

•  Ética y Moral

•  Instalación de la Oficina
  de Corretaje.

TOMO II Contratos, Mandatos y
Arrendamientos

•  Contratos, Conceptos, Elementos,
  Clasificación, Requisitos.

•  Mandatos, Conceptos, Elementos,
  Clasificación, Requisitos.

•  Arrendamientos, Arrendador,
  Arrendatarios, Conceptos, Derechos y Obligaciones

•  Contratos de arrendamientos,
  conceptos, cláusulas, clasificaciones,
  Ejemplos

•  Ordenes de Arrendamiento y de
  Visitas, Concepto, clasificación, ejemplos

TOMO III Compraventa
Inmobiliaria

•  Contratos de Compraventa,
  Elementos, Precio, Solemnidades, Cláusulas.

•  Financiamientos. Créditos
  Hipotecarios, Leasing Habitacional, Subsidios

•  Trámites Notariales,
  Características, Fundamentos.

•  El Conservador de Bienes
  Raíces, Definiciones, Actividades

•  Otras Formas de
  Adquirir

TOMO IV Técnicas de
Ventas

•  Ventas en Corretaje de
  Propiedades

•  Marketing Inmobiliario

•  Técnicas de
  Ventas

•  Otros Beneficios

Curso: Corretaje de
Propiedades y Tasaciones Profesionales Empresas Altaña
(Chile)

Este curso se compone de los siguientes
módulos:

MÓDULO 1: INTRODUCCIÓN AL
CORRETAJE· Introducción al Corretaje.·
¿Qué es un Corredor?· Derechos y deberes del
Corredor.· El Mandato.· El Contrato de
Arriendo.· El contrato de compra-venta.·
Antecedentes legales de la propiedad.MÓDULO 2: LA
OPERATIVIDAD DEL CORRETAJE· Gestión
del Corredor.· Organización del corredor.·
Operación del corretaje.· Documentación clave del corretaje.·
Cómo administrar propiedades.· Deberes y
obligaciones de los administradores.·
Sanciones.

MÓDULO 3: TASACIONES PROFESIONALES
I.· ¿qué se entiende por
Tasación?· Cómo generar una
Tasación.· Cómo calcular una
Tasación.· Variables
técnicas de la Tasación.· Análisis de elementos
Técnicos.MÓDULO 4: TASACIONES PROFESIONALES
II.· La Tasación Fiscal.· La Tasación
Comercial.· Desarrollo de
la Tasación.· Parámetros de
referencia.· Los suelos urbanos y
rústicos.· Organismos fiscalizadores: DOM, SII,
SERVIU,Conservador de Bienes Raíces,
Notarías.MÓDULO 5: DEL FINANCIAMIENTO· rol
de las Instituciones
de Financiamiento.· Cómo efectuar una
operación bancaria exitosa.· Trámites
bancarios y de financiamiento.· Perfeccionamiento de una
compra – venta.· Inscripciones.MÓDULO 6: LAS
LEYES DEL
CORRETAJE· ley 18.101 (Ley
de Arriendo y Predios Urbanos).· Ley 19.537 de
Co-Propiedades y Suelos Rústicos.· Leyes y
Artículos transitorios.· Leyes y Artículos
generales.· Leyes de expropiación, enajenación.MÓDULO 7: EL MARKETING
INMOBILIARIO· ¿qué entendemos por
Marketing?· Técnicas de Ventas.· Atención efectiva al Cliente.·
Atención Profesional Telefônica.·
Técnicas de desarrollo y presentación personal.·
Desarrollo de una oficina de
corretaje.· Las Claves del Éxito del
Corredor.· Cómo efectuar una venta exitosa.·
El cierre de la venta.· La post – venta.· La venta
de servicios.

Diplomado –
Presencial Gestión Inmobiliaria y Administración de
Edificios – Universidad Bolivariana (Chile)

Este diplomado tiene como malla curricular
la siguiente:

MÓDULO 1 –
ADMINISTRATIVO:

•Gestión de
Administración y Finanzas•Contabilidad. Cálculo y
manejo de gastos
comunes•Administración
de Personal•Legislación de Copropiedad
Inmobiliaria y leyes afines•Legislación
Laboral•Informática, Computación y Procesamiento de
Datos•Ética en la Función y
en la Gestión

MÓDULO 2 –
TÉCNICO:

•Elementos de Constructibilidad y
normativa•Interpretación de Planos y manejo de
normas•Dispositivos y Equipos, descripción y
características•Dispositivos Mecánicos y
otros•Electricidad,
alta y baja tensión y corrientes
débiles•Hidráulica, elevación de
agua, sistemas
hidropack, etc.•Sistemas y Normas de instalaciones de
Gas•Planes de Emergencia, elaboración
y ejecución•Siniestralidad. Seguridad ante
siniestros y otros•Psicología Aplicada. Resolución
de Conflictos. Manejo de Reuniones

MÓDULO 3 – MERCADO
INMOBILIARIO:

•Marco Jurídico del Corretaje
de Propiedades•Operación de Corretaje de
Propiedades•Financiamiento Inmobiliario•Tasación
de Bienes Inmuebles urbanos

Curso Experto en
inmobiliaria y comunidades de propietarios – profesiones de
futuro (España)

Este curso se divide en varias partes, las cuales son
las que a continuación se enumeran, con el respectivo
contenido, lo que debe merecer los estudios a que haya
lugar:

PRIMERA PARTE: Introducción a la
gestión inmobiliaria

SUMARIO: -Importancia económica y
jurídica -La profesión de técnico en
gestión inmobiliaria -El contrato de mandato -El contrato
de arrendamiento
de servicios -El contrato de mediación o corretaje -La
nota de encargo

SEGUNDA PARTE: Derecho
inmobiliario

MÓDULO 1: Los derechos
reales. La propiedad y los derechos reales limitativos del
dominio-El
derecho de propiedad -Concepto del derecho de propiedad
-Contenido del derecho de propiedad -La protección
constitucional del derecho de propiedad -Las limitaciones del
dominio -Los conflictos de
vecindad -Las modificaciones del derecho de propiedad -El
usufructo -La Servidumbre -La propiedad inmobiliaria -La
propiedad urbana -Clasificación del suelo
-Limitaciones y deberes derivados -Limitación a las
parcelaciones -La propiedad rústica -El Objeto del derecho
de propiedad

MÓDULO 2: La compraventa
(I)-Trámites previos a la compraventa -Contrato de arras
-Contrato de opción de compra -Promesa de compra y venta
–Modelos de
precontrato

MÓDULO 3: El contrato de compraventa
(II)-Importancia económica y jurídica -Concepto y
caracteres del contrato -Sujetos de la compra-venta -Objeto de la
compraventa: la cosa y el precio -Forma
y perfección de la compraventa -Obligaciones del vendedor:
La entrega. El Saneamiento -Obligaciones del comprador:
Obligación de pagar el precio. Obligación de pagar
intereses -Modelos de contrato

MÓDULO 4: El derecho inmobiliario
registral-Concepto –Naturaleza
jurídica y caracteres -Contenido -La publicidad
registral -Naturaleza jurídica de la publicidad registral
-Objeto y fines de la publicidad registral -Instrumento de esta
publicidad: el Registro de la
Propiedad

MÓDULO 5: El registro de la
propiedad-El Registro de la Propiedad -La Finca como objeto del
Registro -La inmatriculación -Situaciones inscribibles.
Títulos inscribibles. -Situaciones que ingresan en el
Registro -Los títulos inscribibles: Objeto formal de
entrada en el Registro de la Propiedad

MÓDULO 6: El procedimiento
registral-El asiento de presentación -La
calificación registral -La Inscripción en el
Registro de la Propiedad -La fe pública registral
-Anotaciones preventivas -Otros asientos registrales

MÓDULO 7: Los derechos reales de
garantía: la hipoteca-Los Derechos reales de
garantía -La Hipoteca inmobiliaria -Los sujetos de la
relación hipotecaria -La Constitución de la Hipoteca -El objeto de
la hipoteca -La obligación asegurada por la hipoteca -La
extinción de la hipoteca

MÓDULO 8: El contrato de
arrendamiento (I)-Concepto y características. Elementos
del contrato. Normativa -Derechos y deberes del arrendamiento -El
subarriendo -Obligaciones del arrendador -Enajenación de
la cosa arrendada -Extinción del arrendamiento -El juicio
de desahucio

MÓDULO 9: El contrato de
arrendamiento (Il)-La legislación especial sobre
arrendamientos urbanos -Tipos de contrato de arrendamientos
urbano -Contratos de arrendamiento de vivienda -Duración
del contrato -Prórrogas -La renta -La fianza -Obras de
conservación y mejora -Extinción del contrato
-Régimen transitorio de los contratos anteriores al
9/05/85 (DECRETO BOYER)

MÓDULO 10: El contrato de
arrendamiento (Ill)-Arrendamientos para uso distinto al de
vivienda -Cesión y subarriendo -Duración
-Subrogaciones -Renta -La fianza -Obras de conservación y
mejora -Extinción del contrato -Indemnización al
arrendamiento -Régimen transitorio de los contratos de
arrendamiento de local de negocio

MÓDULO 11: La propiedad
horizontal-Concepto y naturaleza jurídica
-Constitución de la propiedad horizontal. -Los Estatutos y
Reglamentos de régimen interior -Partes privativas y
elementos comunes -Cuotas de participación -Derechos y
obligaciones de los propietarios -Los gastos
-Administración -Las urbanizaciones privadas
-Extinción del Régimen de Propiedad Horizontal -La
nueva Ley de propiedad horizontal

TERCERA PARTE: Valoraciones
inmobiliarias

MÓDULO 1: La valoracion
inmobiliria

Conceptos de bien inmueble.

La teoria del valor.La
tasasión inmobiliaria. Normativa aplicable

MÓDULO 2: El suelo,
regulación urbanística El derecho de propiedad y el
suelo. Las clasificaciones del suelo. El planeamiento
urbanistico. El catastro. El
registro de la propiedad. El proceso de
valoración

MÓDULO 3: Metodos de valoracion
l

Introducción. El método de
comparación.Las variables referenciales.Sistemas de
comparación. El sistema
clásico. El sistema de ponderación.El sistema
homogeneización por coeficiente corrector.El sistema de
los dos extremos. El sistema de corrección.El sistema de
coeficiente de tabla de fondo.

MÓDULO 4: Metodos de
valoración II

Método analítico. El
método de coste de reposición . El mettodo del
valor residual. La valoracion a efectos de garantia
hipotecaria

MÓDULO 5: Valoraciones
reguladas

El valor catastral. El valor de
expropiación. Valores
fiscales de inmuebles. Criterios y limites del valor catatral.
Concepto de inmueble a los efectos catastrales. El procedimiento
de valoracion colectiva.Definiciones utilizadas. La
valoración del suelo de la construcción.
Coeficientes correctores de la construcción. El valor
catastral de los inmuebles rústicos. Valoración del
suelo urbano

MÓDULO 6: El informe de
valoraciónEl informe de valoración. Modelo de
informe. Identificaciones. Descripción económico
jurídica del inmueble. Analisis del mercado. Datos y
cálculo de los valores
técnicos. el valor de la tasación. Fecha de
emisión y caducidad. Documentación anexa al
informe.

El modelo de informe

CUARTA PARTE: GESTION DE
COMUNIDADES

MODULO 1 La actividad profesional-la
intermediación en el sector inmobiliario-proyecto
empresarial-ogliciones fiscales-las normas laborales-estrategias
publicitarias

MODULO 2 La propiedad horizontal. marco
normativo-la comunidad de
bienes-la propiedad horizontal-la compra-la declaración de
obra nueva-la división del edificio- comuneros y
ocupantes- jeranquía de las normas aplicables-el titulo
constitutivo-los estatutos-el reglamento de régimen de
interior-acuerdos de las juntas de propietarios

MODULO 3 Órganos de gobierno de la
comunidad la junta de propietarios- órganos personales- el
presidente – el viceprecidente- el administrador– el
secretario-MODULO 4 Régimen jurídico y
económico de la comunidad de propietarios- derechos de los
propietarios- obligaciones de los propietarios-actividades no
permitidas-limitaciones al derecho de realizar modificaciones en
pisos o locales-procedimiento frente al infractor de las
prohibiciones-la cuota o coeficiente de participación-
quien debe pagar la cuota comunitaria-el presupuesto
comunitario y la cuota- el fondo de reserva- impugnacion e impago
de la cuota- procedimiento judicial para la reclamación de
deudas comunitarias- garantia legal del cobro de las cuotas
impagadas- régimen laboral de los
empleados- obligaciones de la comunidad en material laboral-
obligaciones fiscales- los seguros de
inmuebles

MODULO 5 Elementos comunes,
eliminación de barreras arquitectonicas y regimen de los
complejos inmobiliarios privados- formas de ordenación de
los complejos inmobiliarios privados- agrupación de
comunidades de propietarios- extinción de barreras
arquitectónicas en edificios en régimen de
propiedad horizontal

QUINTA PARTE. LA COMPRAVENTA
INMOBILIARIA

MODULO 1 Adquisición de vivienda
nueva – la edificación – derechos de los consumidores y
usuarios de viviendas- la relacion contractual- responsabilidad
contractual de las partes en el contrato de
compraventa

MODULO 2 Segundas y posteriores
transmisiones de viviendas- Organización del sistema
registral

MODULO 3 Derecho hipotecario y
arrendamiento de inmuebles-arrendamientos de inmuebles

SEXTA PARTE: CONTABILIDAD

Contabilidad general

Objetivo: Proporcionar los conocimientos
suficientes y necesarios para consolidar las bases de la ciencia
contable y permitir al alumno que se mueva con seguridad en el
ÁREA DE LA CONTABILIDAD DE LA
EMPRESA.

SUMARIO:

1. CONCEPTOS GENERALES.EL
PATRIMONIO

2. EL BALANCE DE SITUACION

3. LAS CUENTAS Y LAS
OBLIGACIONES REGISTRALES

4. LIBROS DE
CONTABILIDAD, PRINCIPIOS CONTABLES Y PLANIFICACIION

5. PROBLEMÁTICA DEL ACTIVO FIJO.
AMORTIZACIONES

6. PROVISIONES Y
PERIODIFICACIONES

7. EXISTENCIAS. CRITERIOS DE
VALORACIÓN

8. LAS CUENTAS DE RESULTADOS

9. LA APLICACIÓN DE
RESULTADOS

10. DESARROLLO DE UN EJERCICIO
CONTABLE

Plan de contabilidadObjetivo:
Conseguir el
conocimiento y posterior aplicación de PGC que
pretende armonizar la información contable con la actual
legislación mercantil y con los principios que rigen en la
CEE.

SUMARIO:

1. INTRODUCCIÓN

2. PRINCIPIOS CONTABLES

3. CUADRO DE CUENTAS

4. DEFINICIONES Y RELACIONES
CONTABLES

5. CUENTAS ANUALES

6. NORMAS DE VALORACIÓNCASOS
PRACTICOS

SEPTIMA PARTE: Fiscalidad
inmobiliaria

MÓDULO 1: Conceptos
TributariosIntroducción. La relación
jurídico tributaria. Las obligaciones tributarias. Los
tributos. La
deuda tributaria. Otros conceptos de la relación
tributaria

MÓDULO 2: El inmueble y el impuesto sobre la
rentta de las personas fisicasIntroducción. Los
rendimientos del capital
inmobiliario. Imputación de rentas inmobiliarias.
Rendimientos de actividades empresariales. La
afectación

MÓDULO 3: El inmueble y el impuesto
sobre la rentta de las personas fisicas IIGanancias y perdias de
patrimonio.
Exención por reinversión de los importes obtenidos
en la transmisión de la vivienda habitual. Deducción por adquisición de la
vivienda habitual

MÓDULO 4: El inmueble y el impuesto
sobre el patrimonio Introducción. El hecho imponible. El
sujeto pasivo. la base imponible. Otros elementos del
impuestoMÓDULO 5: El inmueble y el impuesto sobre el valor
añadidoIntoducción. el hecho imponible. las
exenciones. El devengo del impuesto. Lugar realización del
hecho imponible. el sujeto pasivo. Repercusión del
impuesto.

MÓDULO 6: El inmueble y el impuesto
sobre el valor añadido IILa base imponible. El tipo
impositivo. Las deducciones. La regla de la prorrata

MÓDULO 7: El inmueble y los
impuestos transmisiones patrimoniales y sucesiones y
donacionesEl impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos
juridicos documentados. El impuesto sobre sucesiones y
donaciones

MÓDULO 8: El inmueble y los tributos
localesEl impuesto sobre bienes inmuebles. Impuesto sobre
incremento del valor de los terrenos de naturaleza
urbanaQUINTA PARTE: Márketing
Inmobiliario

TEMA 01.INTRODUCCIÓN AL
MÁRKETING

TEMA 02.PLAN DE
MÁRKETING (I)

TEMA 03.PLAN DE MÁRKETING
(II)

TEMA 04.PLAN DE MÁRKETING
(III)

Corretaje de
propiedades Bestrealtor – Servicios Inmobiliarios
(Chile)

Este curso tiene el siguiente
contenido:

 · Introducción e
historia del Corretaje de Propiedades ·
Introducción a la Tasación de Bienes Raíces
Urbanos · Plande Negocios,
ventas y clientes. · Ética en el Negocio
Inmobiliario. · Taller Final ·
Examen

Corretaje de
propiedades urbanas – Instituto Inmobiliario de Chile
(Chile)

Sobre este curso precisamos lo siguiente:

Campo del Corredor de Propiedades

Mercado Inmobiliario Nacional y Mundial; Conocimiento
del Producto
Inmobiliario; Principio de la Intermediación Inmobiliaria;
El Gestor en el Mercado Moderno, Campo de Acción del
Corredor de Propiedades a nivel nacional

El Derecho en la Gestión
Inmobiliaria

De la Persona Natural y
Persona Jurídica; Las Clases de Bienes; Derecho de
Propiedad; De los Modos de Adquirir el Dominio; El Usufructo; Las
Servidumbres; De la Nuda Propiedad ? El Mandato; Sucesión
por causa de muerte;
Aspectos Legales y Prácticos de los Contratos y Mandatos
de Arriendos y Compraventas.

Práctica Profesional en el
Corretaje

Práctica Profesional en los Arrendamientos;
Práctica Profesional en las Compraventas; Práctica
Formación del Expediente Legal; Práctica en
Formación del Expediente Técnico; Práctica
Profesional en Notariales, Conservadores de Bienes Raíces
y Archivos Judiciales

El Financiamiento Inmobiliario

Principales Sistemas de Financiamiento Inmobiliario en
Chile; El Crédito Hipotecario con Letras; El Mutuo
Hipotecario Endosable; El Leasing
Inmobiliario; El Leasing Habitacional; El Lease Back. Su
Fundamento.

Economía y Finanzas

Fundamentos de Macroeconomía, Microeconomía, Finanzas; Las Definiciones
del Mercado Financiero.

Arquitectura y Urbanismo

Concepto de Ciudad, Orígenes y Futuro; El Suelo
Urbano; Tendencias de Crecimiento de las Ciudades La
Urbanización, su incidencia en el valor y crecimiento de
la Ciudad; Las Ciudades Satélites;
Los Proyectos y los
Megaproyecto Inmobiliarios como impacto urbano.

Edificación y Procesos
Constructivos

Revisión Ley General de Urbanismo y
Construcciones Ordenanza General, su Aplicación; La
Ordenanza Municipal y Los Planos Reguladores; Edificación,
su Norma, Forma, Diseño
Interior y Materialidad actual.

La Tasación de Bienes Raíces
Urbanos

Fundamentos de la Tasación de Inmuebles Urbanos;
Factores que afectan el precio de los inmuebles; Tasación
según Sistema Costo
Reposición, Valor Físico; El Sistema de Tasaciones
por Rentabilidad;
El Enfoque de Valor de Mercado; La Depreciación Física.

Marketing Inmobiliario

Concepto de Marketing; Los Productos
Inmobiliarios; Sistemas para presentar productos al Mercado;
Característica y Comportamiento
de cada mercado; La Oferta; La
Demanda; Pre
Venta; Venta y Post Venta

Técnicas de Ventas

Análisis de las Ventajas del Producto;
Análisis de las Argumentaciones de Venta; El perfil del
cliente, el Contacto Inicial; La Muestra, La
Argumentación y la
Motivación; El Cierre de Negocios y servicio post
venta que realiza hoy el Corredor de Propiedades.

Administración de Inmuebles

Las Administraciones Individuales de Inmuebles como
Ingresos
Permanentes del Corredor; El Contacto; El Mantenimiento
de la Cartera de Administraciones como base de Negocios;
Comisiones de Administraciones; Fundamentos de la Ley de
Copropiedad Inmobiliaria y su Reglamento en la
Administración de Edificios.

  Arrendamiento de Inmuebles
Amoblados

El Mercado de los inmuebles amoblados; Perfiles de
Demanda; Tipos de Oferta; La Orden de Visita y la
Exhibición del Producto; Los Inventarios
Valorados y los Inventarios Simples; Las Cláusulas
Especiales y Diplomáticas; Impuesto IVA en
Arriendos, Forma de Tributación del Arrendador; Cierre de
Negocios; Formato Contrato Arriendo y Comisiones
Tradicionales.

Mercados Inmobiliarios

Los Proyectos Inmobiliarios; Los Macro Proyectos
Urbanos; Los Stock de Productos Inmobiliarios; La Rentabilidad
Inmobiliaria; Las Obras Públicas y los Bienes
Raíces; Estadísticas del Mercado y Velocidad de
Ventas; Las Fuentes de
Información Inmobiliaria.

Roger Debarbieri Olate

Director del Programa

25 años entregados a la Capacitación Profesional en Materias de
Corretaje, Administración de Edificios, Tasaciones Urbanas
y Gestión Inmobiliaria en Gremios, Institutos y
Universidades; Generador del Programa
Universitario 'Técnico Superior en Corretaje de
Propiedades' Universidad
Mayor; Fundador de la Capacitación a Corredores en
COPROCH; Fundador del Instituto Inmobiliario de Chile y del
Colegio Nacional Inmobiliario de Chile AGN Asociación
Gremial Nacional

PROFESORES DEL DIPLOMADO:

• Jaime Fredes León, Gestor Inmobiliario U.
  Chile

• Cristian del Canto Quiroga, Arquitecto U.
  Ch.

• Marcelo Porta E., Ingeniero Naval Mecánico
  UCV

• Carlos A. Hartley Poblete, Ingeniero en
  Finanzas

• Patricia Vargas Maggi, Corredora de
  Propiedades

• Hugo A. Jaque Valenzuela, Gestor Inmobiliario
  IIC

• Luis H. Villagra Reveco, Abogado U.D.

• Mina Huerta Dunsmore, Abogado U. Chile

• Roger Debarbieri Olate, Gestor Inmobiliario
  U.C

• Américo Bonati Lepe, Ingeniero
  Márketing UDP

• Patricia M. Undurraga Vega, Abogado UBO

Introducción
al corretaje de propiedades – Instituto Inmobiliario de Chile
(Chile)

El Mercado Inmobiliario Nacional y
Mundial;

Comprenderá en que parte del mercado general se
sitúa el Corredor de Propiedades. Conocerá el
Producto Inmobiliario; El Principio de la Intermediación
Inmobiliaria; El campo laboral del Gestor en el Mercado Moderno.
Práctica Profesional:

Tendrá acceso a los formularios de uso habitual
del corredor en el mercado del Corretaje; Las ordenes de
arriendo, Administración, venta y visita en forma
profesional; Tendrá acceso a materias de como realizar
contratos de Arrendamiento y Compraventas; conocerá como
se Forma el Expediente Legal y el Expediente Técnico; Como
es la gestión de corretaje en Notarias; en Conservadores
de Bienes Raíces, en Archivo Judicial,
en Direcciones de Obra.

Una vez aprobado el curso de
Introducción al Corretaje de Propiedades, podrá
continuar su especialización profesional accediendo a
cursos de nivel superior impartidos por el Instituto Inmobiliario
de Chile en donde podrá conocer los aspectos generales de
las siguientes materias:Economía y Finanzas: Conociendo los
fundamentos de Macroeconomía, Microeconomía y
Finanzas; Información del Mercado
Económico.

Arquitectura y Urbanismo: Concepto de Ciudad, Suelo
Urbano Tendencias de Crecimiento; Urbanización y Ciudades
Satélites; Megaproyecto Inmobiliarios;

Edificación: Materialidad, Sistemas y
Procesos Constructivos; Aspectos generales de la Ley y la
Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; los componentes
de una vivienda y su descripción.

Tasaciones de Bienes Raíces: Las formas de
Tasación de Bienes Raíces Urbanos; Fundamentos de
Tasación de Inmuebles Urbanos; Factores que afectan el
precio de inmuebles;

Marketing Inmobiliario y Técnicas de Ventas:
Concepto de Marketing; productos inmobiliarios; Sistemas para
presentar productos; Análisis de las Ventajas del
Producto; Análisis de la Argumentación de Venta; El
Cierre de Negocios y servicio post venta.

Arrendamientos Amoblados: El Mercado de los
inmuebles amoblados; perfiles de demanda; tipos de oferta;
cláusulas especiales y diplomáticas; IVA en
arriendos amoblados, el Contrato de Arriendo; Las
Comisiones.Financiamiento Inmobliario: Completo proceso
del financiamiento a la demanda de inmuebles por sistemas de
crédito hipotecario con letras; mutuos hipotecarios
endosables, leasing inmobiliario, leasing habitacional, lease
back y todas las formas de acceso a la vivienda con subsidios del
Estado.

y si desea seguir creciendo podrá acceder al
curso de alta gestión inmobiliaria donde encontrará
materias tales como:

Mercado de Suelo Urbano (3 sesiones)

Como se ha desarrollado el Mercado del suelo en las
ciudades del país y con especial énfasis en la
ciudad de Santiago; sus variables valóricas, stock,
oferta y
demanda.

Urbanización y Ciudad (1
sesión)

Comprender a la ciudad en su contexto de urbe y como la
urbanización interviene en la forma y desarrollo
moderno.

Geomorfología Urbana (2
sesiones)

La forma de las ciudades de hoy obedece al crecimiento
sostenido de las necesidades del hombre y ello
ha generado un espacio vital para el Mercado Inmobiliario
futuro.

Economía Urbana (1)

Como intervienen las ciencias
económicas y el modelo de la economía nacional en
el desarrollo inmobiliario y su acción en la
gestión urbana.

Edificación y Materialidad (1)

Conocer las normas que rigen la Edificación en
sus variados productos y características propias de su
materialidad.

Instrumentos de Planificación Urbana (2)

Revisión de los Instrumentos de
Planificación Territorial, conocimiento, manejo y
aplicación.

Estilos y Patrimonio Urbano (1)

El conocimiento del Patrimonio Urbano y sus regulaciones
como inciden en el desarrollo de ciudad y en el proyecto
inmobiliario.

Renovación Urbana (2)

El proceso de Renovación, su forma, objetivo y
planificación para el cumplimiento de las metas tanto de
la autoridad
comunal como el inversionista o promotor privado.

Planificación Urbana (1)

Análisis de las normativas conducentes al proceso
de Planificación Físico Territorial y su
proyección en el mediano y largo plazo.

Políticas de Vivienda – Subsidios
(2)

Revisión de las políticas
de vivienda del Gobierno y su aplicación mediante los
sistemas subsidiados.

Operación de Gestión Inmobiliaria
(1)

Comprende las etapas de la evolución de un Proyecto Inmobiliario desde
su concepción o idea hasta su materialización o
éxito.

Tasación de Expropiaciones (2)

El proceso de expropiación que sigue al
desarrollo de las obras públicas requiere que el gestor
inmobiliario tenga los conocimientos necesarios en sus procedimientos
para actuar en la definición de valores de
indemnización.

Impacto de las OO. PP. y Privadas (1)

Se analiza el proceso de las grandes obras desde que se
conoce hasta su finalización y el impacto que generan en
el Mercado.

Macro y Microeconomía (1)

Abordados desde la perspectiva de un proyecto
inmobiliario. Los fundamentos de la economía y su
aplicación real en el Mercado Inmobiliario.

Megaproyectos Inmobiliarios (2)

Como influencian al Mercado Inmobiliario y cuales son
las externalidades que generan en la población.

Marketing Inmobiliario (2)

El conocimiento de las formas modernas que permiten
promover proyectos mostrando los atractivos motivadores para la
demanda.

Evaluación de Proyectos (2)

Comprende el análisis de los factores que
intervienen en un proyecto inmobiliario y las etapas de su
desarrollo las que deben ser acorde con las
características del mercado.

Mercado Inmobiliario Nacional (1)

Se analiza el Mercado Inmobiliario Nacional en sus
variados productos y la evolución que éstos han
tenido en la última década.

Otros Temas de Actualidad (1)

Corretaje de
propiedades urbanas (mención administración de
edificios) – Instituto Inmobiliario de Chile (Chile)

Campo del Corredor de Propiedades: Mercado
Inmobiliario Nacional y Mundial; Conocimiento del Producto
Inmobiliario; Principio de la Intermediación Inmobiliaria;
El Gestor en el Mercado Moderno, Campo de Acción del
Corredor de Propiedades a nivel nacional.

El Derecho en la Gestión Inmobiliaria: De
la Persona Natural y Persona Jurídica; Las Clases de
Bienes; Derecho de Propiedad; De los Modos de Adquirir el
Dominio; El Usufructo; Las Servidumbres; De la Nuda Propiedad –
El Mandato; Sucesión por causa de muerte; Aspectos Legales
y Prácticos de los Contratos y Mandatos de Arriendos y
Compraventas.

Práctica Profesional en el Corretaje:
Práctica Profesional en los Arrendamientos;
Práctica Profesional en las Compraventas; Práctica
Formación del Expediente Legal; Práctica en
Formación del Expediente Técnico; Práctica
Profesional en Notariales, Conservadores de Bienes Raíces
y Archivos Judiciales.

El Financiamiento Inmobiliario: Principales
Sistemas de Financiamiento Inmobiliario en Chile; El
Crédito Hipotecario con Letras; El Mutuo Hipotecario
Endosable; El Leasing Inmobiliario; El Leasing Habitacional; El
Lease Back. Su Fundamento.

Economía y Finanzas: Fundamentos de
Macroeconomía, Microeconomía, Finanzas; Las
Definiciones del Mercado Financiero.

Arquitectura y Urbanismo: Concepto de Ciudad,
Orígenes y Futuro; El Suelo Urbano; Tendencias de
Crecimiento de las Ciudades La Urbanización, su incidencia
en el valor y crecimiento de la Ciudad; Las Ciudades
Satélites; Los Proyectos y los Megaproyecto Inmobiliarios
como impacto urbano.

 Edificación y Procesos
Constructivos: Revisión Ley General de Urbanismo y
Construcciones Ordenanza General, su Aplicación; La
Ordenanza Municipal y Los Planos Reguladores; Edificación,
su Norma, Forma, Diseño Interior y Materialidad
actual.

La Tasación de Bienes Raíces
Urbanos: Fundamentos de la Tasación de Inmuebles
Urbanos; Factores que afectan el precio de los inmuebles;
Tasación según Sistema Costo Reposición,
Valor Físico; El Sistema de Tasaciones por Rentabilidad;
El Enfoque de Valor de Mercado; La Depreciación
Física.

Marketing Inmobiliario: Concepto de Marketing;
Los Productos Inmobiliarios; Sistemas para presentar productos al
Mercado; Característica y Comportamiento de cada mercado;
La Oferta; La Demanda; Pre Venta; Venta y Post Venta.

Técnicas de Ventas: Análisis de las
Ventajas del Producto; Análisis de las Argumentaciones de
Venta; El perfil del cliente, el Contacto Inicial; La Muestra, La
Argumentación y la Motivación; El Cierre de Negocios y
servicio post venta que realiza hoy el Corredor de
Propiedades.

Administración de Inmuebles: Las
Administraciones Individuales de Inmuebles como Ingresos
Permanentes del Corredor; El Contacto; El Mantenimiento de la
Cartera de Administraciones como base de Negocios; Comisiones de
Administraciones; Fundamentos de la Ley de Copropiedad
Inmobiliaria y su Reglamento en la Administración de
Edificios.

Arrendamiento de Inmuebles Amoblados: El Mercado
de los inmuebles amoblados; Perfiles de Demanda; Tipos de Oferta;
La Orden de Visita y la Exhibición del Producto; Los
Inventarios Valorados y los Inventarios Simples; Las
Cláusulas Especiales y Diplomáticas; Impuesto IVA
en Arriendos, Forma de Tributación del Arrendador; Cierre
de Negocios; Formato Contrato Arriendo y Comisiones
Tradicionales.

Mercados Inmobiliarios: Los Proyectos
Inmobiliarios; Los Macro Proyectos Urbanos; Los Stock de
Productos Inmobiliarios; La Rentabilidad Inmobiliaria; Las Obras
Públicas y los Bienes Raíces; Estadísticas
del Mercado y Velocidad de Ventas; Las Fuentes de
Información Inmobiliaria.

Marco Jurídico: El campo laboral del
Administrador de Edificios, Villas y Condominios en el Mercado
Inmobiliario Moderno; Reglamento de Copropiedad, Acta de Asamblea
de Copropietarios, Trámites ante el SII.

Personal: Dependientes de la
Administración, Dependientes de la Comunidad; Programación Actividades de Trabajo;
Régimen de Trabajo; Ley Laboral; Contratos: Trabajo del
Personal; Honorarios y contratistas revisores.

Actividades Propias de la Administración:
Pago de Remuneraciones;
Contrato a Proveedores de
Servicios; Confección y cobro Gastos Comunes; Administración Financiera y Contable de un
Condominio; Marco Presupuestario; Actividades del Administrador
establecidas en la Ley 19.537.

Organización Administrativa: Archivos de
Contabilidad y otros; Antecedentes Técnicos del Edificio;
Planes de Seguridad General; Certificados Municipales, SEC y
otros.

Ley de Copropiedad N° 19.537: Régimen
de Copropiedad Inmobiliaria; Los Bienes de Dominio Común;
Derechos de la Copropietarios; Administración de los
Condominios; Contribución a los Gastos Comunes;
Comité Administración, Asamblea de
Copropietarios.

Seguros Generales: El Seguro contra
incendio en los espacios Comunes y particulares; Las obligaciones
del Administrador.

Operación y Mantenimiento: Edificaciones y
Redes de
Suministros; Sistemas de Elevación de Agua Potable;
Batería de Ascensores; Mantenimiento; Electricidad; Pautas
de Mantenimiento.

Currícula de Profesores:

• Jaime Fredes León Gestor Inmobiliario U.
  Chile

• Cristian del Canto Quiroga Arquitecto U.
  Ch.

• Américo Bonati Lepe Ingeniero
  Márketing UDP

• Marcelo Porta E. Ingeniero Naval Mecánico
  UCV

• Carlos A. Hartley Poblete Ingeniero en
  Finanzas

• Patricia Vargas Maggi Corredora de
  Propiedades

• Hugo A. Jaque Valenzuela Gestor Inmobiliario
  IIC

• Luis H. Villagra Reveco Abogado U.D.

• Patricia Marcela Undurraga Vega Abogado
  UBO

• Mina Huerta Dunsmore Abogado U. Chile

• Jorge Wilson Contardo Especialista en
  Administración de Condominios

• Roger Debarbieri Olate Gestor Inmobiliario
  U.C

Curso de
Técnico en gestión inmobiliaria (curso) .Centro de
formación estudios de Empresa -Barcelona
(España)

Este curso tiene el siguiente programa, el cual debe ser
materia de estudio por parte de los diferentes especialistas, no
sólo en el derecho español,
sino también en otros escenarios, a efecto de difundir
estos conocimientos, los cuales son bastante adecuados para hacer
derecho
comparado:

PROGRAMA:

• PRIMERA PARTE: Introducción a
  la gestión inmobiliaria SUMARIO:

• Importancia económica y
  jurídica

• La profesión de técnico
  en gestión inmobiliaria

• El contrato de mandato

• El contrato de arrendamiento de
  servicios

• El contrato de mediación o
  corretaje

• La nota de encargo

• SEGUNDA PARTE: Derecho
  inmobiliario

• MÓDULO 1: Los derechos
  reales. La propiedad y los derechos reales limitativos del
  dominio.El derecho de propiedadConcepto del derecho de
  propiedadContenido del derecho de propiedadLa
  protección constitucional del derecho de propiedadLas
  limitaciones del dominioLos conflictos de vecindadLas
  modificaciones del derecho de propiedadEl usufructoLa
  ServidumbreLa propiedad inmobiliariaLa propiedad
  urbanaClasificación del sueloLimitaciones y deberes
  derivadosLimitación a las parcelacionesLa propiedad
  rústicaEl Objeto del derecho de propiedad

• MÓDULO 2: La compraventa
  I Trámites previos a la compraventaContrato de
  arrasContrato de opción de compraPromesa de compra y
  ventaModelos de precontrato

• MÓDULO 3: El contrato de
  compraventa (II) Importancia económica y
  jurídicaConcepto y caracteres del contratoSujetos de
  la compra-ventaObjeto de la compraventa: la cosa y el
  precioForma y perfección de la compraventaObligaciones
  del vendedor: La entrega. El Saneamiento Obligaciones del
  comprador: Obligación de pagar el precio.
  Obligación de pagar intereses Modelos de
  contrato

• MÓDULO 4: El derecho
  inmobiliario registral ConceptoNaturaleza jurídica
  y caracteresContenidoLa publicidad registralNaturaleza
  jurídica de la publicidad registralObjeto y fines de
  la publicidad registralInstrumento de esta publicidad: el
  Registro de la Propiedad

• MÓDULO 5: El registro de la
  propiedad El Registro de la PropiedadLa Finca como objeto
  del RegistroLa inmatriculaciónSituaciones
  inscribibles. Títulos inscribibles.Situaciones que
  ingresan en el RegistroLos títulos inscribibles:
  Objeto formal de entrada en el Registro de la
  Propiedad

• MÓDULO 6: El procedimiento
  registralEl asiento de presentaciónLa
  calificación registralLa Inscripción en el
  Registro de la PropiedadLa fe pública
  registralAnotaciones preventivasOtros asientos
  registrales

• MÓDULO 7: Los derechos reales
  de garantía: la hipotecaLos Derechos reales de
  garantíaLa Hipoteca inmobiliariaLos sujetos de la
  relación hipotecariaLa Constitución de la
  HipotecaEl objeto de la hipotecaLa obligación
  asegurada por la hipotecaLa extinción de la
  hipoteca

• MÓDULO 8: El contrato de
  arrendamiento (I) Concepto y características.
  Elementos del contrato. Normativa Derechos y deberes del
  arrendamientoEl subarriendoObligaciones del
  arrendadorEnajenación de la cosa
  arrendadaExtinción del arrendamientoEl juicio de
  desahucio

• MÓDULO 9: El contrato de
  arrendamiento (II)La legislación especial sobre
  arrendamientos urbanosTipos de contrato de arrendamientos
  urbanoContratos de arrendamiento de viviendaDuración
  del contratoPrórrogasLa rentaLa fianzaObras de
  conservación y mejoraExtinción del
  contratoRégimen transitorio de los contratos
  anteriores al 9/05/85 (DECRETO BOYER)

• MÓDULO 10: El contrato de
  arrendamiento (III)Arrendamientos para uso distinto al de
  viviendaCesión y
  subarriendoDuraciónSubrogacionesRentaLa fianzaObras de
  conservación y mejoraExtinción del
  contratoIndemnización al arrendamientoRégimen
  transitorio de los contratos de arrendamiento de local de
  negocio

• MÓDULO 11: El contrato de
  arrendamiento (IV)Arrendamientos para uso distinto al de
  viviendaCesión y
  subarriendoDuraciónSubrogacionesRentaLa fianzaObras de
  conservación y mejoraExtinción del
  contrato.Indemnización al arrendamientoRégimen
  transitorio de los contratos de arrendamiento de local de
  negocio

• MÓDULO 12: La propiedad
  horizontal Concepto y naturaleza
  jurídicaConstitución de la propiedad
  horizontal.Los Estatutos y Reglamentos de régimen
  interiorPartes privativas y elementos comunesCuotas de
  participaciónDerechos y obligaciones de los
  propietariosLos gastosAdministraciónLas urbanizaciones
  privadasExtinción del Régimen de Propiedad
  HorizontalLa nueva Ley de propiedad horizontal

• TERCERA PARTE: Valoraciones
  inmobiliarias

• MÓDULO 1: La valoracion
  inmobiliria Conceptos de bien inmueble.La teoria del
  valor.La tasasión inmobiliaria.Normativa
  aplicable

• MÓDULO 2: El suelo,
  regulación urbanística El derecho de
  propiedad y el suelo.Las clasificaciones del suelo.El
  planeamiento urbanistico.El catastro.El registro de la
  propiedad. El proceso de valoración

• MÓDULO 3: Metodos de
  valoracion I Introducción.El método de
  comparación.Las variables referenciales.Sistemas de
  comparación.El sistema clásico.El sistema de
  ponderación.El sistema homogeneización por
  coeficiente corrector.El sistema de los dos extremos.El
  sistema de corrección.El sistema de coeficiente de
  tabla de fondo.

• MÓDULO 4: Metodos de
  valoración II Método analítico. El
  método de coste de reposición . El mettodo del
  valor residual. La valoracion a efectos de garantia
  hipotecaria

• MÓDULO 5: Valoraciones
  reguladas El valor catastral. El valor de
  expropiación. Valores fiscales de inmuebles. Criterios
  y límites del valor catatral. Concepto de inmueble a
  los efectos catastrales. El procedimiento de valoracion
  colectiva.Definiciones utilizadas. La valoración del
  suelo de la construcción. Coeficientes correctores de
  la construcción. El valor catastral de los inmuebles
  rústicos. Valoración del suelo
  urbano

• MÓDULO 6: El informe de
  valoración El informe de valoración. Modelo
  de informe. Identificaciones. Descripción
  económico jurídica del inmueble. Analisis del
  mercado. Datos y cálculo de los valores
  técnicos. El valor de la tasación. Fecha de
  emisión y caducidad. Documentación anexa al
  informe.El modelo de informe

• CUARTA PARTE: Fiscalidad
  inmobiliaria

• MÓDULO 1: Conceptos
  Tributarios Introducción. La relación
  jurídico tributaria. Las obligaciones tributarias. Los
  tributos. La deuda tributaria. Otros conceptos de la
  relación tributaria

• MÓDULO 2: El inmueble y el
  impuesto sobre la renta de las personas fisicas
  Introducción. Los rendimientos del capital
  inmobiliario. Imputación de rentas inmobiliarias.
  Rendimientos de actividades empresariales. La
  afectación

• MÓDULO 3: El inmueble y el
  impuesto sobre la renta de las personas fisicas II
  Ganancias y perdias de patrimonio. Exención por
  reinversión de los importes obtenidos en la
  transmisión de la vivienda habitual. Deducción
  por adquisición de la vivienda habitual

• MÓDULO 4: El inmueble y el
  impuesto sobre el patrimonio Introducción.El hecho
  imponible. El sujeto pasivo. La base imponible. Otros
  elementos del impuesto

• MÓDULO 5: El inmueble y el
  impuesto sobre el valor añadido
  Intoducción. El hecho imponible.Las exenciones. El
  devengo del impuesto. Lugar realización del hecho
  imponible. El sujeto pasivo. Repercusión del
  impuesto.

• MÓDULO 6: El inmueble y el
  impuesto sobre el valor añadido II La base
  imponible. El tipo impositivo. Las deducciones. La regla de
  la prorrata

• MÓDULO 7: El inmueble y los
  impuestos transmisiones patrimoniales y sucesiones y
  donaciones El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y
  actos juridicos documentados. El impuesto sobre sucesiones y
  donaciones

• MÓDULO 8: El inmueble y los
  tributos locales El impuesto sobre bienes inmuebles.
  Impuesto sobre incremento del valor de los terrenos de
  naturaleza urbana

? QUINTA PARTE: Manual
Práctico de Marketing Inmobiliario

Autor:

Cursó sus estudios en la ciudad de
Arequipa. Los primarios, en el Colegio Pre Seminario Santa
María, obteniendo diplomas por ocupar primeros puestos en
tercer, cuarto y quinto grado. Los secundarios, en el Colegio San
Jerónimo hasta tercer año, obteniendo diploma por
ocupar segundo puesto en el primer año; culminando estos
últimos en el Colegio Peruano Británico Lord Byron.
Posteriormente estudió Derecho y se tituló de
Abogado en la Universidad Católica de Santa Maria
(Arequipa), Estudios parciales de Maestría en Derecho
Empresarial en la Universidad Católica de Santa
María (Arequipa). Maestría en Derecho Civil y
Comercial en la Universidad Nacional Mayor de San Marcos (Lima).
Ex Juez Mixto Titular Decano. Consejero de la Revista
Electrónica Derecho y Cambio Social,
Miembro de la Federación Internacional de Abogados
Iberoamericanos. Ex Registrador Público Titular de la
Oficina Registral Regional Los Libertadores Wari, en las Sedes
Registrales de Ica, Pisco, Huanta, Huancavelica y Nasca. Ex Jefe
Titular de la Oficina Registral de Huancavelica, Pisco, Nasca,
Huanta e Ica, Ex Registrador Pùblico Titular Decano de
Huancavelica. Ex Presidente de la Comisión de
Transferencia del Registro de Propiedad Vehicular de la Sub
Dirección Regional de Transportes Comunicaciones
Vivienda y Construcción al Sistema Nacional de los
Registros
Públicos. Ex Miembro de la Comisión Especial de
Transferencia del Registro de Vehículos Menores de la
Dirección Regional de Transportes Comunicaciones Vivienda
y Construcción a la Oficina Registral Regional Los
Libertadores Wari. Ex Representante del Procurador Público
a cargo de los asuntos judiciales del Ministerio de Justicia en
los procesos en los que era parte la Oficina Registral Regional
Los Libertadores Wari en el Distrito Judicial de Huancavelica. Ex
Apoderado de la Oficina Registral Regional Los Libertadores Wari.
Invitado en varias oportunidades para formar parte del
Comité Consultivo de la Corte Superior de Justicia de
Huancavelica. Además, realizó estudios de
contabilidad, administración, economía, marketing y
reingeniería. Postgrados:
"Actualización en derecho del
trabajo", "Los contratos modernos", "Curso de Post Grado en
Derecho
Administrativo" y "Estrategias de Negociación". Diplomados: Conciliación Extrajudicial, Función
Jurisdiccional, Derecho Procesal Civil, Derecho Penal y
Procesal Penal, Derechos Humanos,
Derecho Procesal General, Derecho Registral y Notarial, Derecho
Civil y Comercial, Derecho Empresarial, Derecho Procesal General,
Derecho Comercial, Derecho Aduanero, Derecho Comercial y
Empresarial, Derecho
Laboral y Seguridad
Social en Pensiones, Derecho Administrativo y Contencioso
Administrativo y en Derecho Registral. I Curso de
Especializaciòn en administraciòn de despacho
judicial para abogados. Egresado del Quinto Curso del Programa de
Formación de Aspirantes (PROFA), organizado por la
Academia de la Magistratura – Sede Lima. Primer Curso
Preparatorio "Evaluación
Personal para el Nombramiento de Jueces y Fiscales en los
Distritos Judiciales del País". Arbitro de Derecho y III
Curso Superior de Arbitraje. Curso
"Tècnicas de Detecciòn e Investigación de Fraude". Segundo
Puesto como Expositor en el Taller de Investigación
Jurídica organizado por la Universidad Nacional Mayor de
San Marcos en la categoría maestristas. Expositor en
importantes eventos
académicos en el Perú (expositor en registros
pùblicos de diferentes departamentos del Perù,
Ministerio Público presentando el libro del
Fiscal Superior Decano de Huancavelica, en Municipalidades, en el
Colegio de Ingenieros del Perù y panelista en el Centro
Peruano de Estudios Sociales) y en el extranjero (expositor en el
Comitè Latinoamericano de Consulta Registral). Organizador
de eventos acadèmicos en registros pùblicos. Ha
cursado diferentes estudios en varios departamentos del
Perù y en el extranjero. Es autor de abundantes
artículos jurídicos publicados en distintos
medios, tales
como, en revistas jurídicas nacionales y del extranjero,
así como en diarios locales y nacionales; así:
Físicos.- Revista Jurídica del Perú,
Análisis Jurídico, Revista Peruana de Jurisprudencia, Suplemento Hechos y Derechos de la
Editora Normas Legales, Suplemento Legal Express de la Editorial
Gaceta Jurídica, Revista Crítica
de Derecho Inmobiliario de España,
Revista Temas de Derecho Registral de la Superintendencia
Nacional de los Registros Públicos, Revista Juris &
Marcs, Revista de Derecho y Medios Alternativos de
Resolución de Conflictos, Revista Ofired de la Oficina
Registral Regional Los Libertadores Wari, Diàlogo con la
jurisprudencia, Diario Oficial El Peruano, Diarios Voces, Ahora y
Ecos de San
Martín y Visión Regional de Huancavelica; y
Virtuales.- Derecho y Cambio Social, Elnotariado.com, Hechos de
la Justicia, Revista Astrolabio, Revista Juris- Ciencias,
Ilustrados.com, Faqmania.com, Elprisma.com, Monografias.com,
Pàgina web del cadri
(curso anual de derecho registral iberoamericano), Revista
electrònica de derecho comercial, wikipedia, elangelo.com,
depaginas.com.ar, educativos, newsletter de
monografías.com, abcmanuales.com,
apuntesjuridicos.com, 4Gurus.com, Pàgina web de la
Universidad Nacional de Huancavelica, articuloz.com, noticias
juridicas, rule of law and judicial reform, en videoblogs,
enlaces juridicos, tesis monografias apuntes, entre otros. Con
artículos aprobados a ser publicados en la Enciclopedia
Jurídica Omeba, tales como: Responsabilidad Precontractual y Codificación. Así también,
autor de los siguientes libros: Derecho Empresarial,
Garantías, Derecho Comparado y Sistemas Jurídicos,
La Enseñanza del Derecho, Introducción
al Derecho y Latín Jurídico, Estudios sobre la
Nueva Ley de Garantía Mobiliaria Ley 28677 (obra
colectiva), Las Garantías en el Derecho Civil Peruano: A
propósito de la Ley de la Garantía Mobiliaria
N° 28677, Diccionario
Enciclopédico de Derecho Registral y Notarial (por
publicar), Tratado de Derecho Registral (por publicar), Tratado
de Derecho Empresarial (por publicar), Derecho Patrimonial (por
publicar), Personas Jurídicas (por publicar), Derecho
Procesal Civil (por publicar), Derecho Civil (por publicar),
Derecho Comparado (por publicar), Ejecutorias Comentadas (por
publicar) y Calificación Registral de Documentos
Judiciales (por publicar). Cuenta con mas de 700 publicaciones en
mas de 50 diarios, revistas y páginas
web. Es investigador y autodidacta.

Fernando Jesús Torres
Manrique