Concepto
El APU (Análisis de Precios
Unitarios) es un modelo
matemático que adelanta el resultado, expresado en moneda,
de una situación relacionada con una actividad sometida a
estudio. También es una unidad dentro del concepto
"Costo de
Obra", ya que una Obra puede contener varios Presupuestos.
El "Presupuesto" es
la suma del producto
"Precio
Unitario" * "Cantidad". Cada "Presupuesto" contiene uno o varias
"Partidas". La "Partida" se puede definir como "actividad a
realizar" y en casos, por ejemplo, "Edificación de Obras
Civiles" tiene en gran medida su especificación en la
Norma: "MEDICIONES Y CODIFICACIÓN DE PARTIDAS PARA ESTUDIOS
PROYECTOS Y
CONSTRUCCIONES. PARTE 2: EDIFICACIONES SUPLEMENTO DE LA NORMA
COVENIN-MINDUR 2000/ILA-92", en donde se indican su alcance, su
unidad de medición y otras características
importantes que son tomadas en cuenta en el Análisis de
Precio. Cada "Partida" tiene asociado un Precio Unitario "PU".
Para conocer el "PU" se debe aplicar la metodología aquí expuesta y esta
resultará en un "Análisis de Precio Unitario"
(APU). En otras palabras, el "Precio Unitario" es el resultado de
la aplicación del Método
explicado en este trabajo y la
"Cantidad" es la cantidad de obra a ejecutar discriminada por
actividad, es decir, Partida. El APU está sometido al
tiempo (se
debe indicar la fecha del análisis ya que por
inflación pueden variar los precios de los insumos de una
fecha a otra), al espacio (se debe indicar el lugar
geográfico donde se realiza la actividad a analizar, ya
que los precios de los insumos pueden variar de un lugar a otro;
y conceptualizar las dimensiones de lo que se va a construir
porque la logística a aplicar es distinta al fabricar
1 casa que al fabricar 200) y a las condiciones del entorno
(proveedores y
características, usuario y características,
normativa vigente) donde se realiza la Obra. La mano de Obra
suele estar anclada a un Tabulador de Salarios,
elemento que se deriva de una Convención Colectiva. De
esta también se desprende el Factor de Costos asociados
al Salario, concepto
que se explorará un poco más adelante. El Analista
también influye sobre algunos detalles que pueden ser de
mucha importancia en los resultados finales, ya que su criterio
al analizar la actividad estará presente
constantemente.
La unidad de tiempo del análisis es 1 día.
Por lo tanto los equipos, cuando son alquilados se expresan por
BsF/día, el rendimiento igualmente se expresa por
día.
Este modelo matemático se basa en la
agrupación de los componentes discriminados en 3
renglones: Materiales,
Equipos y Mano de Obra. A pesar de ser un modelo
matemático, que sugiere ser objetivo,
desligado de sentimientos y otras influencias, incluye conceptos
como el de "Rendimiento" que se entiende como: "la cantidad de
obra realizada en un día, con el personal
indicado, utilizando las herramientas y
equipos indicados, en algunos casos son totalmente discrecionales
y sometidos a cualquier clase de
influencia, sobretodo en actividades no documentadas o no
estudiadas. Análogamente, se incluyen el "Factor de
Rendimiento" que pondera los renglones de Equipos y Mano de Obra
para racionalizarlos, Porcentajes de Costo Indirecto e Impuestos. Existe
también la situación en donde se utilice el
rendimiento para "llegar" a un precio deseado.
Un aspecto de importancia es la unidad en que se
expresan los materiales. Por ejemplo:
De la Norma se destaca…
El Manto Asfáltico se compra por rollo. Un rollo
tiene una superficie de 10 m2, que se traduce en las siguientes
medidas: Ancho de 1,20 m y Largo de 8,33. La
impermeabilización, la Partida, se mide en m2. Esto
implica que debemos calcular la incidencia del rollo en cada m2
de impermeabilización. Entonces decimos que si el rollo
tiene 8,33 m de largo en 10m2, entonces ¿Cuántos
metros lineales será la incidencia para 1 m2. Esto nos
arroja como resultado:
1 m2 * 8.33 m / 10 m2 = 0,83 m de rollo de
manto.
Si el rollo tiene 8.33 m para un 100%, entonces para
0,83 m será?
Incidencia en % de rollo será: 0,83 m * 100 % /
8,33 m = 9.96 %
Esta será la cantidad que vamos a colocar. Es
decir, casi un 10% de rollo se utiliza en cada m2 de
impermeabilización. A este valor hay que
aumentar en 8.33 % debido al solape más 5% por
desperdicio. Es decir que la cantidad a colocar es 11.33 %. Este
valor se entiende como lo que vamos a gastar del rollo de manto
por cada m2 de impermeabilización.
Como vemos, el saber calcular la incidencia de un
material es de vital importancia para obtener resultados
correctos.
Página siguiente  |