Naturaleza Jurídica de la Sentencia de Adjudicación (página 2)
La sentencia de adjudicación no conlleva
ningún asunto de índole contradictorio, sino que
viene a ser una copia del pliego de cargas y condiciones, por lo
que no existe contestación alguna en el proceso, de
ahí que se entienda que la misma no es más que un
acto de administración, de carácter gracioso, por
lo cual no permite ningún tipo de vía ordinaria y
extraordinaria de recurso. Sin embargo cuando la sentencia de
adjudicación resuelve acerca de los incidentes
contenciosos que han surgido en el procedimiento de
adjudicación, reviste todos los caracteres de forma y
fondo inherentes a las sentencias propiamente dichas.
Nuestra jurisprudencia ha sido constante al manifestar
que dicha sentencia pierde su carácter gracioso y presenta
una verdadera naturaleza contenciosa cuando estatuye sobre un
incidente, por lo que debe ser motivada, en susceptible de ser
atacada, en principio por las vías de recurso, comporta
hipoteca judicial y posee la autoridad de la cosa juzgada. En
tanto que en lo que se refiere a los efectos, el más
importante para ambas partes es que opera una transferencia de la
propiedad del deudor embargado al acreedor persiguiente, por lo
que en tanto uno se desprende de la propiedad previo proceso de
embargo inmobiliario el otro la adquiere, desde luego se hace
preciso aclarar que la propiedad se adquiere en las mismas
condiciones y con los mismos derechos y obligaciones bajo los
cuales la poseía el deudor embargado.
En cuanto a los terceros aunque en principio las parte
en el proceso de la adjudicación del embargo inmobiliario
son el deudor embargado y el acreedor persiguiente, que puede
convertirse en el nuevo adjudicatario, los terceros no pueden
permanecer en un limbo jurídico, donde sus derechos sean
lesionados por el simple hecho de que la propiedad sea
transferida a un nuevo propietario, mediante la sentencia de
adjudicación, a raíz del embargo
inmobiliario.
Siendo entonces el deudor embargado el propietario
originario del inmueble, podría tener obligaciones
contraídas con anterioridad al embargo, dichas
obligaciones para con terceros no pueden ser obviadas y mucho
menos desaparecer, por efecto de una sentencia, ya que eso
devendría en un perjuicio directo para con los derechos de
éstos, por lo que de manera sabia el legislador, los
doctrinarios del derecho y nuestro más alto tribunal se
han pronunciado con respecto a esta situación, bajo la
pretensión clara de salvaguardar las prerrogativas
fundamentales que asisten a cada individuo.
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[10] Suprema Corte de Justicia, 14 de mayo
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[11] Casacion Civil. 24 del mes de junio del
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[12] Suprema Corte de Justicia. B. J. 968,
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[13] Casacion Civil. 2 del mes de febrero del
2000. B. J. 1071. Pag. 101-113.
[14] Ob. Cit. Artículo 717.
[15] Tavares Hijo, Froilan. Ob, Cit. Pag.
271-272.
[16] Ob. Cit Artículo 717.
[17] Idem.
[18] Vincent, Jean et Prevault Jacques. Voies
d’exécution et procédures de distribution.
19 Edition. Dalloz .Pág. 282.
[19] Tavares Hijo, Froilan. Ob, Cit. Pag.
272-273.
[20] Código Civil. Artículo
1649.
[21] Ob. Cit. Artículos 1636-1637.
[22] Tavarez hijo, Froilán. Ob. Cit.
Pág. 272.
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