Proceso de saneamiento

Solicitud de
concesión de prioridad para el
saneamiento

Santiago, Rep. Dom.

Febrero 18 del 2005.

AL : Tribunal Superior de
Tierras.

VÍA : Abogado del Estado.

ASUNTO : SOLICITUD DE CONCESIÓN
DE PRIORIDAD.

Honorables Magistrados:

El que suscribe YUNIOR ANDRES CASTILLO de
nacionalidad DOMINICANO, mayor de edad, estado civil CASADO, de
profesión u ocupación COMERCIANTE, domiciliado en
SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, portador de la Cédula Personal
de Identidad No.031-0037554-6, se dirige muy respetuosamente a
ese Honorable Tribunal para solicitar que conforme a la Ley de
Registro de Tierras, se conceda Prioridad para el saneamiento y
adjudicación de Títulos del siguiente
inmueble:

Una porción de terreno situada en el sector del
PROYECTO ZONA FRANCA, Municipio de SANTIAGO DE LOS CABALLEROS,
Provincia de SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, REP. DOM., con una
extensión aproximada de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS, con
las siguientes colindancias:

Al Norte : Calle Principal

Al Este : Edificio Residencial No.45.

Al Sur : Nave Industrial Sur-Price.

Al Oeste : Solar No. 5-C.

La presente solicitud se apoya en los documentos que se
anexan a esta instancia.

En cumplimiento de la ley se somete junto a esta
solicitud el correspondiente contrato de mesura intervenido entre
el que suscribe y el Agrimensor Público FEDERICO ANTONIO
PAULINO.

Muy respetuosamente,

YUNIOR ANDRES CASTILLO

Propietario

Contrato de
mensura catastral para el saneamiento

CONTRATO DE MENSURA
CATASTRAL

Entre YUNIOR ANDRES CASTILLO , de
nacionalidad DOMINICANO, mayor de edad, estado civil CASADO, de
profesión u ocupación COMERCIANTE, domiciliado en
SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, portador de la Cédula Personal
de Identidad No.031-0037554-6, quien en lo adelante se
denominará PRIMERA PARTE; y el Agrimensor
Público FEDERICO ANTONIO PAULINO, dominicano, mayor de
edad, estado civil CASADO, domiciliado en SANTIAGO DE LOS
CABALLEROS, portador de la Cédula Personal de Identidad
No.031-0037554-7, quien en lo adelante se denominará
SEGUNDA PARTE; se ha convenido lo siguiente:

PRIMERO : La SEGUNDA PARTE se obliga a practicar
la mensura catastral de un Solar situado en el PROYECTO ZONA
FRANCA, Municipio de SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, Provincia de
SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, REP. DOM., cuyas colindancias figuran
en la solicitud de concesión de prioridad anexa a este
contrato.

SEGUNDO : La SEGUNDA PARTE se obliga a practicar
la mensura catastral del inmueble de que se trata, de acuerdo con
la Ley de Registro de Tierras y el Reglamento General de Mensuras
Catastrales, para su revisión y aprobación, en un
plazo de TREINTA DÍAS contado a partir de la fecha fijada
para su comienzo.

TERCERO : La PRIMERA PARTE se compromete a pagar
a la SEGUNDA PARTE, por concepto de honorarios profesionales
correspondientes al trabajo objeto de este contrato, la suma de
VEINTICINCO MIL PESOS ORO RD$25,000.00, la cual se pagará
en la siguiente forma : DOCE MIL QUINIENTOS AL COMENZAR Y LOS
RESTANTES DOCE MIL QUINIENTOS AL FINALIZAR DICHO SANEAMIENTO Y
ADJUDICACIÓN DE TÍTULO.

Hecho en cinco (5) originales y firmados de buena fe,
uno para cada una de las partes, y los restantes, para depositar
en el Tribunal de Tierras, en SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, a los
ONCE, días del mes de FEBRERO del año
2005.

YUNIOR ANDRES CASTILLO

Propietario

FEDERICO ANTONIO PAULINO

Agrimensor Contratista

REPUBLICA DOMINICANA

TRIBUNAL SUPERIOR DE
TIERRAS

RESOLUCIÓN DE CONCESIÓN DE PRIORIDAD.-
DISTRITO CATASTRAL NUMERO 1 (UNO) DE SANTIAGO DE LOS CABALLEROS,
SOLAR No 4 DE LA MANZANA No B, PROYECTO ZONA FRANCA DE
SANTIAGO.

EN NOMBRE DE LA
REPUBLICA

V I S T A: La instancia de fecha
18 (DIECIOCHO) del mes de FEBRERO del año 2005 (DOS MIL
CINCO), dirigida al Tribunal Superior de Tierras vía
Abogado del Estado, por el Lic. RAFAEL MORA SÁNCHEZ, en
representación del señor YUNIOR ANDRES CASTILLO ,
propietario, la cual dice así:

"En representación del señor YUNIOR ANDRES
CASTILLO, propietario, me dirijo a muy respetuosamente a ese
Honorable Tribunal para solicitar concesión de prioridad
en el saneamiento de un solar perteneciente al citado
señor, situado en la esquina que forman la calle PRINCIPAL
y el EDIFICIO RESIDENCIAL NO.45. Manzana B, del Distrito
Catastral No. 1 de Santiago de los Caballeros, con sus mejoras
consistentes en una casa de concreto marcada con el No. 43 de la
calle Principal, que tiene las siguientes
colindancias:

Al Norte : Calle Principal

Al Este : Edificio Residencial No.45.

Al Sur : Nave Industrial Sur-Price.

Al Oeste : Solar No. 5-C.

La presente solicitud está apoyada en la
Certificación expedida por el Lic. JOSÉ ENRIQUE
SUED, Síndico del Ayuntamiento de Santiago de los
Caballeros, en fecha 02 de Enero del 2005 en la cual se da
constancia de que el señor YUNIOR ANDRES CASTILLO, ocupa a
título de propietario por más de 10 años el
inmueble arriba señalado; certificación que se
anexa a la presente instancia.

V I S T O: El Contrato de Mensura Catastral de
fecha 11 (ONCE) del mes de FEBRERO del año 2005 (DOS MIL
CINCO), intervenido entre los señores Lic. RAFAEL MORA
SÁNCHEZ, actuando a nombre y representación del
señor YUNIOR ANDRES CASTILLO, propietario, y el Agrimensor
FEDERICO ANTONIO PAULINO, el cual dice así:

"Entre el Lic. RAFAEL MORA SÁNCHEZ, dominicano,
Abogado, portador de la Cédula Personal de Identidad
No.031-0037554-8, actuando en representación del
propietario el señor YUNIOR ANDRES CASTILLO, quien en lo
adelante se llamará PRIMERA PARTE; y el Agrimensor
FEDERICO ANTONIO PAULINO, portador de la Cédula Personal
de Identidad No.031-0037554-7, quien en lo adelante se
llamará SEGUNDA PARTE, se ha convenido lo
siguiente:

La SEGUNDA PARTE se obliga a practicar la mensura
catastral de un Solar perteneciente al señor YUNIOR ANDRES
CASTILLO, en la esquina que forman la calle PRINCIPAL y el
EDIFICIO RESIDENCIAL NO.45. Manzana B, del Distrito Catastral No.
1 de Santiago de los Caballeros, con sus mejoras consistentes en
una casa de concreto marcada con el No. 43 de la calle Principal,
que tiene las siguientes colindancias:

Al Norte : Calle Principal

Al Este : Edificio Residencial No.45.

Al Sur : Nave Industrial Sur-Price.

Al Oeste : Solar No. 5-C.

La SEGUNDA PARTE se obliga a ejecutar este
trabajo de acuerdo con las leyes y reglamentos que rigen las
mensuras catastrales, comprometiéndose a presentarlo a la
Dirección General de Mensuras Catastrales, para su
revisión y aprobación, en un plazo de TREINTA
DÍAS (30) contado a partir de la fecha fijada para su
ejecución en el aviso de Mensura.

La PRIMERA PARTE se compromete a pagar a la SEGUNDA
PARTE, por concepto de honorarios profesionales correspondientes
al trabajo objeto de este contrato, la suma de VEINTICINCO MIL
PESOS ORO (RD$25,000.00), la cual se pagará en la
siguiente forma : el 50 por ciento por adelantado; y el 50 por
ciento restante cuando el trabajo sea aprobado por la

Dirección General de Mensuras
Catastrales.

Hecho en seis (6) originales y firmados de buena fe, uno
para cada una de las partes, y los restantes, para depositar en
el Tribunal de Tierras, en Santiago de los Caballeros, a los ONCE
(11), días del mes de Febrero del año 2005. (Fdo.)
ORLANDO ARACENA VASQUEZ.- y Ing. FEDERICO ANTONIO PAULINO
Agrimensor Contratista".

V I S T O : El Oficio No. 1964, de fecha 22
(VEINTIDOS) del mes de FEBRERO del 2005 (DOS MIL CINCO), dirigido
al Abogado del Estado por el Director General de Mensuras
Catastrales, el cual dice así:

"1. — DEVUELTO, informando muy respetuosamente a
ese Despacho, que de acuerdo con el Art. 37 de la Ley de Registro
de Tierras, puede concederse este trabajo, con la siguiente
designación:

• a) SOLAR No 4 DE LA MANZANA No B, del D. C. No.
  1 del Municipio de Santiago de los Caballeros, reclamado por
  el propietario YUNIOR ANDRES CASTILLO.

2. — La Director General de Mensuras Catastrales, no
hace objeción para que el trabajo indicado en la presente
solicitud de Prioridad, sea ejecutado por el Agrimensor FEDERICO
ANTONIO PAULINO.- Muy atentamente, (Fdo.) Agr. Rafael Ortiz
Campos.- Director General de Mensuras Catastrales".

V I S T O: El Oficio No. 1985, de fecha 20
(VEINTE) del mes de FEBRERO del 2005 (DOS MIL CINCO), dirigido al
Presidente del Tribunal Superior de Tierras por el Abogado del
Estado, el cual dice así:

"1. — R E M I T I D O, cortésmente para
la solicitud formulada por el Señor mencionado en el
asunto sea acogida por ese Tribunal de acuerdo a los Arts. 44 y
48 de la Ley de Registro de Tierras. Atentamente le saluda,
(Fdo.) Lic. Arismendy Tirado.- Abogado del Estado".

R E S U L T A: Que en virtud de lo que dispone el
Art. 16 de la Ley de Registro de Tierras, el Presidente de este
Tribunal, se ha designado él, conjuntamente con los Jueces
del Tribunal Superior que firman al pie de la presente, para
conocer de este asunto;

CONSIDERANDO: Que la solicitud de
concesión de Prioridad elevada por el señor ORLANDO
ARACENA VASQUEZ, propietario y representado por el Lic. RAFAEL
MORA SÁNCHEZ, llena los requisitos exigidos por el Art. 45
de la Ley de Registro de Tierras;

CONSIDERANDO: Que en virtud de los
Artículos 49 y 50 de la Ley de Registro de Tierras, el
contrato intervenido para realizar una Mensura Catastral entre el
Agrimensor y el solicitante de ella, "podrá ser revocado
por el Tribunal Superior de Tierras en caso de incumplimiento de
tales condiciones, y el Agrimensor condenado al pago de los
daños y perjuicios que procedan", y para el caso de que el
Agrimensor no efectúe la mensura en el plazo que se
establece en el contrato firmado al respecto, lo que
después ocasiona quejas de los interesados en ese sentido,
el Tribunal estima procedente consignar que al conceder la
presente solicitud de prioridad lo hace en el entendido de que si
la mensura no se realiza en el plazo de TREINTA DÍAS, a
contar de la fecha fijada en el Aviso de Mensura Catastral para
el comienzo de la misma, consignado en el Contrato, éste
quedará cancelado ipso facto;

POR TALES MOTIVOS:

EL TRIBUNAL SUPERIOR DE TRIERRAS,

R E S U E L V E:

1ro. CONCEDER como al efecto CONCEDE
prioridad para el establecimiento y adjudicación de
título de propiedad a la extensión de terreno
arriba indicada, la cual se designará: SOLAR No 4 DE LA
MANZANA No B, del Distrito Catastral No. 1 del Municipio de
Santiago de los Caballeros, reclamado por el propietario YUNIOR
ANDRES CASTILLO, cuyas generales constan; con la advertencia al
Agrimensor Contratista de que los avisos para dar comienzo a la
mensura, deben ser presentados a la Dirección General de
Mensuras Catastrales, dentro de los TREINTA DÍAS
siguientes a la fecha de la presente Resolución, so pena
de quedar ésta cancelada ipso facto;

2do. APROBAR como al efecto APRUEBA, el
Contrato de Mensura Catastral, de fecha 11 (ONCE) del mes de
FEBRERO del año 2005 (DOS MIL CINCO), intervenido entre
los señores Lic. RAFAEL MORA SÁNCHEZ, actuando a
nombre y representación del señor ORLANDO ARACENA
VASQUEZ, propietario, y el Agrimensor FEDERICO ANTONIO
PAULINO;

3ro. DISPONER como al efecto DISPONE, que
si "los documentos relativos a la Mensura" no son presentados
para su revisión a la Dirección General de Mensuras
Catastrales en el plazo de TREINTA DÍAS a contar de la
fecha fijada en el Aviso de Mensura Catastral para comienzo de la
misma, consignada en el contrato sometido por los interesados,
dicho contrato quedará cancelado ipso facto, pudiendo los
perjudicados con tal motivo intentar las acciones en daños
y perjuicios que fueren pertinentes.

INFORMESE: A la Dirección General de
Mensuras Catastrales para que se proceda de acuerdo con las
disposiciones de la Ley de Registro de Tierras.

D A D A : Por el TRIBUNAL SUPERIOR DE
TIERRAS, en la ciudad de Santiago de los Caballeros,
Provincia de Santiago, Republica Dominicana, hoy día 25
(VEINTICINCO) del mes de FEBRERO del año 2005 (DOS MIL
CINCO); Años: 162º de la Independencia y 142º de
la Restauración.

Dr. Arístides Álvarez
Sánchez

Dr. Salvador Goico M. Dr. José
Jacinto Lora Castro

LIQUIDACIÓN:

POR LA LEY No 617:?- RD$1.00

Aviso de mensura
catastral (Urbana)

V I S T O: La Resolución de
concesión de prioridad dictada por el Tribunal Superior de
Tierras en fecha 25 (VEINTICINCO) DEL MES DE FEBRERO DEL
AÑO 2005 (DOS MIL CINCO), a petición del
Señor YUNIOR ANDRES CASTILLO.

SE AVISA AL PUBLICO EN
GENERAL

Que el día 26 (VEINTISEIS), del mes de FEBRERO
del año 2005 (DOS MIL CINCO), a las 12:00 (p.m.) se
dará comienzo a la mensura catastral del SOLAR No 4 DE LA
MANZANA No B, del Distrito Catastral No. 1 del Municipio de
Santiago de los Caballeros, Provincia de Santiago de los
Caballeros, Casa No 43 de la calle PRINCIPAL que tiene la
siguientes colindancias:

Al Norte : Calle Principal

Al Este : Edificio Residencial No.45.

Al Sur : Nave Industrial Sur-Price.

Al Oeste : Solar No. 5-C.

Los linderos de la Manzana son:

Al Norte: Calle Principal; Al Este: Edificio Residencial
No.45.;

Al Sur : Nave Industrial Sur-Price. Al Oeste: Solar No.
5-C.

Se advierte a las personas que crean tener algún
derecho sobre la propiedad que se va a mensurar, que deben
comunicarlo con anticipación, o en el momento de la
mensura, al Agrimensor Encargado o al Director General de
Mensuras Catastrales, de conformidad con el Apartado 13 del
Artículo 52 de la Ley de Registro de Tierras.

Esta mensura será practicada por el Agrimensor
FEDERICO ANTONIO PAULINO, domiciliado en el AYUNTAMIENTO DE
SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, EN LAS OFICINAS DE CATASTRO
MUNICIPAL.

Santiago, Rep. Dom., 07 de Febrero del Año
2005.

FEDERICO ANTONIO PAULINO

Agrimensor Contratista

VISADO:

Agr. Rafael Ortiz Campos

Director General de Mensuras
Catastrales

INFORME SOBRE EL
CUMPLIMIENTO

DE LAS FORMALIDADES DE

PUBLICIDAD DEL AVISO

DE MENSURA

Santiago, Rep. Dom.

22 de Febrero 2005.

Sres.

ABOGADO DEL ESTADO, Y

DIRECTOR GENERAL DE MENSURAS
CATASTRALES

Ciudad.

Señores Funcionarios:

En cumplimiento de las formalidades establecidas por la
Ley de Registro de Tierras relativas a la publicidad del aviso de
mensura, me complazco en informarle sobre las gestiones
realizadas en relación al SOLAR No 4 DE LA MANZANA No B,
del Distrito Catastral No. 1 del Municipio de Santiago de los
Caballeros, reclamado por el Señor YUNIOR ANDRES
CASTILLO.

En fecha 07 de febrero el aviso mencionado fue publicado
en el periódico EL NACIONAL (Edición No 2911). Un
ejemplar de dicho periódico fue depositado en la
Dirección General de Mensuras Catastrales junto con los
correspondientes volantes.

El 16 de febrero el aviso fue fijado en el Ayuntamiento
y en la Alcaldía correspondiente.

El 17 de febrero el aviso fue fijado en el frente del
solar de que se trata y entregado a cada una de las siguientes
personas:

Sr. YUNIOR ANDRES CASTILLO, en calidad de propietario
Cédula No.031-0037554-6, calle Principal, Casa No.
43.

A los Propietarios del Edificio Residencial
No.45.

A los Propietarios de la Nave Industrial
Sur-Price.

A los Propietarios del Solar No. 5-C.

Muy respetuosamente,

FEDERICO ANTONIO PAULINO

Agrimensor Contratista

REPUBLICA DOMINICANA

MENSURA CATASTRAL

DESCRIPCIÓN
TÉCNICA

Del SOLAR No 4 DE LA MANZANA No B, del Distrito
Catastral No. 1 del Casa No 43 de la calle PRINCIPAL del Sector
PROYECTO HABIRACIONAL ZONA FRANCA, (detrás de la Zona
Franca).

Municipio de Santiago de los
Caballeros,

Provincia de Santiago de los
Caballeros,

En virtud de la Ley de Registro de Tierras, el
Agrimensor Contratista FEDERICO ANTONIO PAULINO, bajo la
supervigilancia e inspección de la Dirección
General de Mensuras Catastrales, practicó la mensura a que
se refiere esta descripción, de acuerdo con la
RESOLUCIÓN DE CONCESIÓN DE PRIORIDAD dada por
TRIBUNAL SUPERIOR DE TIERRAS en fecha: 25 de Enero del año
2005.

Esta mensura, hecha conforme a los rumbos, distancias y
referencias que figuran en el plano correspondiente, de esta
misma fecha, contiene, incluyendo las superficies comprendidas
entre las líneas de la mensura y los linderos reales del
polígono, un área de DOCIENTOS METROS CUADRADOS
(200M2) dentro de los linderos generales siguientes:

Al Norte : Calle Principal

Al Este : Edificio Residencial No.45.

Al Sur : Nave Industrial Sur-Price.

Al Oeste : Solar No. 5-C.

CERTIFICO: que la superficie, los linderos y las
mejoras a que arriba se hace referencia están correctos y
de acuerdo con el plano correspondiente.

FEDERICO ANTONIO PAULINO

Agrimensor Contratista

APROBADO:

Agr. Rafael Ortiz Campos

Director General de Mensuras Catastrales

A C T A D E H I T O S

Santiago, Rep. Dom.

22 de Febrero 2005.

El que suscribe FEDERICO ANTONIO PAULINO Agrimensor
Contratista de la mensura del SOLAR No 4 DE LA MANZANA No B,
Distrito Catastral No. 1 del Municipio de Santiago de los
Caballeros, Provincia de Santiago de los Caballeros.

CERTIFICA: Haber practicado este trabajo de
acuerdo con la Leyes y Reglamentos que rigen las mensuras
catastrales, y haber colocado los hitos en los lugares
establecidos por el Reglamento General de Mensuras Catastrales,
auxiliado por el Manejador de Instrumentos ISAIAS PERALTA Y LOS
Cadeneros RAMÓN LÓPEZ y FREDDY CRUZ.

FEDERICO ANTONIO PAULINO

Agrimensor Contratista

Formulario de
presentación de expediente para
revisión

Santiago, Rep. Dom.

22 de Febrero 2005.

AL : DIRECTOR GENERAL DE MENSURAS
CATASTRALES

CIUDAD.-

D. C. No. 1 del Municipio de SANTIAGO DE
LOS CABALLEROS.

SOLAR No 4 DE LA MANZANA No B.

DETALLE:

DOS (02) Hojas de computación de
áreas

DOS (02) Hojas de computación de
acimutes

DOS (02) Hojas de computación de
observaciones

DOS (02) Libretas en tinta

DOS (02) Croquis

DOS (02) Planos generales

DOS (02) Planos particulares

DOS (02) Juegos de descripciones
técnicas

DOS (02) Actas de hitos

DOS (02) Carta de Conformidad de las
partes

DOS (02) Informe del Agrimensor.

FEDERICO ANTONIO PAULINO

Agrimensor Contratista

RECIBIDO CONFORME:

SANTIAGO CASTRO SILVERIO

Oficial Mayor

Recibido

MIGUELINA REYES DE VALOY

Archivista

REPUBLICA DOMINICANA

TRIBUNAL DE TIERRAS

SOLAR No 4, MANZANA No B, DEL DISTRITO CATASTRAL NUMERO
1 (UNO) DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, PROYECTO
ZONA FRANCA DE SANTIAGO.

Aviso de
requerimiento, auto de emplazamiento y de fijación de
audiencia

EL SECRETARIO DEL TRIBUNAL DE TIERRAS, A
TODOS A QUIENES PUEDA INTERESAR. EL ABOGADO DEL ESTADO,
VS:

ORLANDO ARACENA VASQUEZ, domiciliado y residente en
SANTIAGO DE LOS CABALLEROS, RECLAMANTE; COLINDANTES.

REQUERIDO: el saneamiento del título de propiedad
del Solar que se indica más arriba, la cual colinda
así:

Al Norte : Calle Principal

Al Este : Edificio Residencial No.45.

Al Sur : Nave Industrial Sur-Price.

Al Oeste : Solar No. 5-C.

SE CITA a las personas mencionadas más arriba y a
todo el que crea tener algún interés en el
saneamiento de este solar para que comparezcan por ante el
Tribunal de Tierras el día 25 del mes de febrero del
año 2005, a las 9 horas de la mañana, sito en la
casa No 220 de la Av. 27 de Febrero esquina de la Calle de Los
Cuernos de la ciudad de Santiago de los Caballeros, a fin de dar
a conocer los derechos que pretendan a las pruebas en que se
basan y para que al efecto formulen sus reclamaciones en
jurisdicción original.

SANTIAGO, REPUBLICA DOMINICANA, hoy día 25
(VEINTICINCO) del mes de FEBRERO del año 2005 (DOS MIL
CINCO); Años: 162º de la Independencia y 142º de
la Restauración.

Doy fe:

DR. FCO. ML. PELLERANO JIMENEZ

Secretario

APROBADO:

DR. HECTOR A MATOS DOMINGUEZ

Juez

REPUBLICA DOMINICANA

TRIBUNAL DE TIERRAS

Sentencia de
jurisdicción original

EL TRUBUNAL DE TIERRAS ::: DISTRITO
CATASTRAL No. 1,

::: DE SANTIAGO, REP.
DOM.

:::

:::

A ::: SOLAR No. 4, MANZANA No.
B.

:::

:::

ORLANDO ARACENA VASQUEZ :::
Decisión Número: 24

Agr. FEDERICO ANTONIO PAULINO. :::
(SANEAMIENTO)

ABOGADO DEL ESTADO Y A TODOS
:::

A QUIENES PUEDA INTERESAR.
:::

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EN NOMBRE DE LA
REPÚBLICA

En la ciudad de Santiago de los Caballeros, Municipio
Cabecera de la Provincia de Santiago, República
Dominicana, el Tribunal de Tierras de Jurisdicción
Original, debidamente constituido por el Juez Dr. HENRY A.
LOPEZ PEÑA Y CONTIN, asistido de la
Secretaria-Delegada, ha dictado la siguiente decisión,
después de comprobar que han sido cumplidas las
disposiciones exigidas por la Ley.

En efecto, la Resolución de Concesión de
Prioridad fue dictada en fecha 25 de febrero del 2005; el Aviso
de Mensura fue publicado en el diario de circulación
nacional "El Nacional", fijándose además en los
lugares indicados por la Ley; el Abogado del Estado firmó
el requerimiento de saneamiento y adjudicación de
títulos de derecho de propiedad en fecha 17 de febrero del
2005; por Auto del Magistrado Presidente del Tribunal Superior de
Tierras, de fecha 25 de febrero del 2005, fue designado el Juez
que suscribe para conocer en Jurisdicción Original del
saneamiento del Solar No 4 de la Manzana No B, del Distrito
Catastral Número 1 (uno) del Municipio de Santiago de los
Caballeros, Proyecto Zona Franca de Santiago, aprobándose
el Requerimiento, Auto de Emplazamiento y Fijación de
Audiencia, por el cual quedaron citadas las personas interesadas
para que comparecieran por ante el Tribunal de Tierras en el
local que ocupa en la Av. 27 de Febrero esquina de la Calle de
Los Cuernos de la ciudad de Santiago de los Caballeros, el
día 15 de marzo del 2005, a las nueve horas, para conocer
de este expediente, formular sus reclamaciones y dieran a conocer
sus derechos y presentaran las pruebas que tuvieran en su apoyo;
dicho aviso fue publicado en la Gaceta Oficial y en el diario "El
Nacional" de fecha 17 de febrero del 2005. El Conservador de
Hipotecas y el Director General del Registro Civil del Municipio
de Santiago de los Caballeros, a requerimiento de este Tribunal
expidieron una Certificación en la que se comprueba que
sobre el solar que por esta decisión se falla no existe
gravamen de ninguna especie;

RESULTA: Que la audiencia se llevó a
efecto el día, hora y lugar indicados en la forma
siguiente:

Compareció el señor YUNIOR ANDRES
CASTILLO, quien declaró que firmó un contrato con
el Agrimensor FEDERICO ANTONIO PAULINO a fin de mensurar el solar
ubicado en la esquina que forman la calle PRINCIPAL y el EDIFICIO
RESIDENCIAL NO.45. Manzana B, de esta ciudad; que ese contrato
fue debidamente aprobado por el Tribunal Superior de Tierras; que
el solar de que se trata con sus mejoras que consisten en una
casa de concreto, marcada con el No. 43 de la calle Principal es
para el señor ORLANDO ARACENA VASQUEZ, por
Resolución de fecha 17 de febrero del 2005; que no ha
tenido discusión con nadie y que el señor lo ocupa
por más de 10 años a título de propietario y
de buena fe tal como lo evidencia la certificación del
Ayuntamiento del Municipio de Santiago de los Caballeros, de
fecha 5 de enero del 2005.

EL JUEZ, DESPUÉS DE HABER ESTUDIADO EL
CASO:

CONSIDERANDO: Que el Director General del
Registro Civil y Conservador de Hipotecas del Ayuntamiento del
Municipio de Santiago de los Caballeros, de 21 de febrero del
2005, por su Oficio No. 11 declara que habiendo buscado en los
archivos a su cargo no hemos encontrado registrado el Solar No. 4
con sus mejoras que consisten en una casa de concreto, marcada
con el No. 43 de la calle Principal, Manzana No B del Distrito
Catastral Número 1 (UNO) del Municipio de Santiago de los
Caballeros, , Proyecto Zona Franca de Santiago. Con un
área de 200 mts.2, con los siguientes linderos: Al Norte,
Calle Principal; Al Este, Edificio Residencial No.45; Al Sur,
Nave Industrial Sur-Price; Al Oeste, Solar No. 5-C, propiedad del
señor YUNIOR ANDRES CASTILLO, tal y como figura en el
plano del Agrimensor FEDERICO ANTONIO PAULINO.

CONSIDERANDO: Que los señores
Néstor Cruz, Luis Infante y Ramón Arístides
Toribio A., declararon por acto de fecha 2 de Febrero de 2005,
que los unió una vieja amistad con el señor ORLANDO
ARACENA VASQUEZ, que le consta que el Sr. YUNIOR ANDRES CASTILLO,
mantiene por más de 10 años a título de
propietario, la posesión de la casa No. 43, de la calle
Principal Esq. EDIFICIO RESIDENCIAL NO.45. Manzana B, de esta
ciudad, donde siempre ha vivido; que no tiene conocimiento de que
ninguna persona o entidad le discuta el derecho de propiedad de
este inmueble, que comprende al Solar No 4 de la Manzana No B,
del Distrito Catastral Número 1 (uno) del Municipio de
Santiago de los Caballeros, Proyecto Zona Franca de Santiago, y
en testimonio de lo antes dicho firmaron el dicho acto por ante
el Notario que lo certifica, Lic. Yhajaira de Sánchez, por
lo que procede declararlo propietario del solar en
cuestión y las mejoras;

POR TALES MOTIVOS: El Tribunal de Tierras de
Jurisdicción Original, Administrando Justicia EN NOMBRE DE
LA REPÚBLICA, por Autoridad de la ley y en mérito a
lo dispuesto por los Artículos 1, 4, 7, 9, 11, 71, 76, 82,
83, y 271 de la ley de Registro de Tierras:

F A L L A

SOLAR No 4, MANZANA No B, DEL DISTRITO
CATASTRAL NUMERO 1 (UNO) DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DE LOS
CABALLEROS, PROYECTO ZONA FRANCA DE SANTIAGO.

ÁREA: 200 mts.2

SE ORDENA: el registro del derecho de propiedad
de este solar y de sus mejoras que consisten en una casa de
concreto, marcada con el No. 43 de la calle Principal Esq.
Edificio Residencial NO.45 Manzana No B, libre de
gravámenes, en la proporción de un 100 por ciento
para el señor YUNIOR ANDRES CASTILLO, dominicano, mayor de
edad, domiciliado y residente en Santiago, República
Dominicana.

D A D A: Por el Tribunal de Jurisdicción
Original, en la ciudad de Santiago de los Caballeros, Rep. Dom. A
los 26 días del mes de Febrero del 2005, Años:
162º de la Independencia y 142º de la
Restauración.

DR. HENRY A. LOPEZ-PEHNA Y
CONTIN

Juez

REPUBLICA DOMINICANA

TRIBUNAL SUPERIOR DE
TIERRAS

DECRETO No 26-2-005

EN NOMBRE DE LA
REPÚBLICA

POR CUANTO, la Decisión Núm. 26-2-005 del
Tribunal Superior de Tierras, de fecha 26 del mes de Febrero del
año 2005, ordena a favor del señor YUNIOR ANDRES
CASTILLO, el registro del SOLAR NÚMERO 4 de la MANZANA
NÚMERO B del Distrito Catastral No. 1 (UNO), de SANTIAGO
DE LOS CABALLEROS.

VISTO el Art. 152 de la Ley de Registro de
Tierras;

SE DECLARA:

IN VESTIDO con el derecho de propiedad de este solar, el
cual tiene una extensión superficial de: 200 mts.2
(DOCIENTOS METROS CUADRADOS) y con los siguientes linderos
actuales:

Al Norte : Calle Principal

Al Este : Edificio Residencial No.45.

Al Sur : Nave Industrial Sur-Price.

Al Oeste : Solar No. 5-C

De acuerdo con la Certificación anexa del
Director General de Mensuras Catastrales.

Expedido en Santiago de los Caballeros, República
Dominicana, hoy día 26 del mes de Febrero del año
2005.

DR. FCO ML. PELLERANO
JIMENEZ

Secretario

Autor:

Ing.-Lic. Yunior Andrés
Castillo

Santiago de los Caballeros,

República Dominicana

2005.