Licencias urbanisticas, conceptos, permisos y certificaciones

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
LICENCIAS URBANISTICAS 1.LICENCIAS DE CONSTRUCCION(L.C.) ES LA
AUTORIZACIÓN PREVIA PARA DESARROLLAR EDIFICACIONES, DE
CONFORMIDAD CON LO PREVISTO EN EL PLAN DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL,LOS INSTRUMENTOS QUE LO DESARROLLEN, COMPLEMENTEN Y
DEMÁS NORMAS QUE REGULEN LA MATERIA.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES 1.1
L.C. OBRA NUEVA: ES LA AUTORIZACION PARA ADELANTAR OBRAS DE
EDIFICACION EN TERRENOS NO CONSTRUIDOS

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
1.2. L.C. AMPLIACIÓN: ES LA AUTORIZACION PARA INCREMENTAR
EL ÁREA CONSTRUIDA DE UNA EDIFICACION EXISTENTE,
ENTENDIENDOSE POR AREA CONSTRUIDA LA PARTE EDIFICADA QUE
CORRESPONDE A LA SUMA DE LAS SUPERFICIES DE LOS PISOS, EXCLUYENDO
AZOTEAS Y ÁREAS SIN CUBRIR O TECHAR.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
1.3. L.C. ADECUACIÓN: ES LA AUTORIZACION PARA CAMBIAR EL
USO DE UNA EDIFICACIÓN O PARTE DE ELLA, GARANTIZANDO LA
PERMANENCIA ORIGINAL. DEL INMUEBLE

O LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
1.4. L.C. MODIFICACIÓN: ES LA AUTORIZACION PARA VARIAR EL
DISEÑO ARQUITECÓNICO ESTRUCTURAL DE UNA
EDIFICACIÓN EXISTENTE, SIN INCREMENTAR SU ÁREA
CONSTRUIDA.

Y LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
1.5. L.C. RESTAURACIÓN: ES LA AUTORIZACION PARA ADELANTAR
OBRAS TENDIENTES A RECUPERAR ADAPTAR UNA EDIFICACIÓN
DECLARADA COMO BIEN DE INTERÉS CULTURAL O PARTE DE ELLA,
CON EL FIN DE MANTENER EL USO ORIGINAL O PERMITIR EL DESARROLLO
DE OTRO USO GARANTIZANDO LA CONSERVACIÓN DE LOS VALORES
URBANOS,ARQUITECTÓNICOS, ESTÉTICOS E
HISTÓRICOS ESTABLECIDOS EN SU DECLARATORIA.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
1.6. L.C. REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL: ES LA AUTORIZACION PARA
INTERVENIR O REFORZAR LA ESTRUCTURA DE UNO O VARIOS INMUEBLES,
CON EL OBJETO DE ACONDICIONARLOS A NIVELES DE SEGURIDAD SISMO
RESISTENTE DE ACUERDO CON LOS REQUISISTOS DE LA LEY 400 DE 1.997
Y EL DECRETO 33 DE 1.998 O LA NORMA QUE LOS ADICIONE, MODIFIQUE O
SUSTITUYA.

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1.7. L.C. DEMOLICIÓN: ES LA AUTORIZACION PARA DERRIBAR
TOTAL O PARCIALMENTE UNA O VARIAS EDIFICACIONES EXISTENTES EN UNO
O VARIOS PREDIOS, Y DEBERA CONCEDERSE DE MANERA SIMULTÁNEA
CON CUALQUIER OTRA MODALIDAD DE LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN,
SALVO CUANDO SE TRATE DE PROYECTOS DE RENOVACIÓN URBANA,
DEL CUMPLIMIENTO DE ORDEN JUDICIAL O ADMINISTRATIVA O DE LA
EJECUCIÓN DE OBRAS DE INFRAESTRUCTURA VIAL O DE SERVICOS
PUBLICOS DOMICILIARIOS QUE SE ENCUENTEN CONTEMPLADOS EN EL PLAN
BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL O INSTRUMENTOS QUE LO
DESARROLLEN O COMPLEMENTEN,

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1.8. L.C. CERRAMIENTO: ES LA AUTORIZACION PARA ENCERRAR DE MANERA
PERMANENTE UN PREDIO DE PROPIEDAD PRIVADA.,

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
LICENCIAS URBANISTICAS 2,LICENCIAS DE URBANIZACION ES LA
AUTORIZACIÓN PREVIA PARA EJECUTAR EN UNO O VARIOS PREDIOS
LOCALIZADOS EN SUELO URBANO. LA CREACIÓN DE ESPACIOS
PÚBLICOS Y PRIVADOS Y LA CONSTRUCCIÓN DE OBRAS DE
INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS PÚBLICOS Y DE VIAS QUE
PERMITAN LA ADECUACIÓN Y DOTACIÓN DE ESTOS TERRENOS
PARA LA FUTURA CONSTRUCCION DE EDIFICACIONES CON DESTINO A USOS
URBANOS, DE CONFORMIDAD CON EL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL, LOS INSTRUMENTOS QUE LO DESARROLLEN Y COMPLEMENTEN Y
DEMAS NORMATIVIDAD VIGENTE.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
LICENCIAS URBANISTICAS 3.LICENCIAS DE PARCELACIÓN: ES LA
AUTORIZACIÓN PREVIA PARA EJECUTAR EN UNO O VARIOS PREDIOS
LOCALIZADOS EN SUELO SUB-URBANO. LA CREACIÓN DE ESPACIOS
PÚBLICOS Y PRIVADOS Y LA EJECUCIÓN DE OBRAS PARA
VIAS E INFRAESTRUCTURA QUE GARANTICEN LA AUTOPRETACIÓN DE
LOS SERVICIOS PÚBLICOS DOMICILIARIOS QUE PERMITAN DESTINAR
LOS PREDIOS RESULTANTES A LOS USOS PERMITIDOS POR EL PLAN BASICO
DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, LOS INSTRUMENTOS QUE LO DESARROLLEN
Y COMPLEMENTEN Y DEMAS NORMATIVIDAD AGRARIA Y/O AMBIENTAL
APLICABLE A ESTA CLASE DE SUELO. ESTAS PARCELACINES PODRAN
PROYECTARSE COMO UNNIDADES HABITACIONALES, RECREATIVAS O
PRODUCTIVAS Y PODRAN ACOGERSE AL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
Y PARA ADELANTAR CUALQUIER TIPO DE EDIFICACION EN LOS PREDIOS
RESULTANTES SE DEBERA CONTAR CON LA RESPECTIVA LICENCIA DE
CONSTRUCCIÓN.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
LICENCIAS URBANISTICAS 4.LICENCIAS DE SUBDIVISIÓN: ES LA
AUTORIZACIÓN PREVIA PARA DIVIDIR UNO O VARIOS PREDIOS
LOCALIZADOS EN SUELO RURAL,URBANO O DE EXPANSIÓN URBANA DE
CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL, LOS INSTRUMENTOS QUE LO DESARROLLEN Y COMPLEMENTEN Y
DEMAS NORMATIVIDAD VIGRNTE APLICABLE A LAS ANTERIORES CLASES DE
SUELO. CUANDO LA SUBDIVISIÓN DE PREDIOS PARA URBANIZAR Y
PARCELAR HAYA SIDO APROBADA MEDIANTE LA RESPECTIVA LICENCIA DE
URBANIZACIÓN O PARCELACIÓN, NO SE REQUERIRA
ADICIONALMENTE DE LA LICENCIA DE SUBDIVISIÓN.

Y Y LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
4.1.LICENCIA SUBDIVISIÓN RURAL: ES LA AUTORIZACIÓN
PREVIA PARA DIVIDIR MATERIALMENTE UNO O VARIOS PREDIOS
LOCALIZADOS EN SUELO RURAL, SUB-,URBANO O DE EXPANSIÓN
URBANA DE CONFORMIDAD CON LO DISPUESTO EN EL PLAN BASICO DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL, LOS INSTRUMENTOS QUE LO DESARROLLEN
COMPLEMENTEN DEMAS NORMATIVIDAD AGRARIA Y AMBIENTAL VIGENTE
APLICABLE A ESTAS CLASES DE SUELO, GARANTIZANDO LA ACCESIBILIDAD
A CADA UNO DE OS PREDIOS RESULTANTES..

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
4.2.LICENCIA SUBDIVISIÓN PREDIOS EXISTENTES: ES LA
AUTORIZACIÓN PREVIA PARA DIVIDIR MATERIALMENTE UNO O
VARIOS PREDIOS CUYA AREA PERMITA UNA SOLUCIÓN DE VIVIENDA,
DE CONFORMIDAD CON LAS NORMAS QUE PARA TAL EFECTO ESTABLEZCA EL
PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL, LOS INSTRUMENTOS QUE LO
DESARROLLEN Y COMPLEMENTEN.

DE LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
4.3.LICENCIA DE RELOTEO: ES LA AUTORIZACIÓN PREVIA PARA
DIVIDIR , REDISTRIBUIR O MODIFICAR EL LOTEO DE UNO O MÁS
PREDIOS PREVIAMENTE URBANIZADOS, CONFORMIDAD CON LAS NORMAS QUE
PARA TAL EFECTO ESTABLEZCA EL PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO
TERRITORIAL, LOS INSTRUMENTOS QUE LO DESARROLLEN Y COMPLEMENTEN.
LAS LICENCIAS DE SUBDIVISIÓN EN LA MODALIDAD DE RELOTEO,
SE LIQUIDARAN SOBRE EL AREA UTIL URBANIZABLE.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
LICENCIAS URBANISTICAS 5.LICENCIAS DE RECONOCIMIENTO: ES LA
AUTORIZACIÓN QUE SE OTORGA AL TITULAR DE UN PREDIO QUE HA
EJECUTADO UNA ACTUACIÓN URBANÍSTICA SIN EL
TRÁMITE LEGAL CORRESPONDIENTE. LA EXPEDICIÓN DEL
ACTO DE RECONOCIMIENTO DE LA EXISTENCIA DE LA EDIFICACIÓN
CAUSARA LA MISMA LIQUIDACIÓN QUE PARA LA LICENCIA DE
CONSTRUCCIÓN DE OBRA NUEVA Y TENDRÁ LOS MISMOS
EFECTOS LEGALES.

DEL LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
LICENCIAS URBANISTICAS 6.LICENCIA DE INTERVENCIÓN ESPCIO
PUBLICO: SON MODALIDADES DE LA LICENCIA DE INTERVENCIÓN Y
OCUPACIÓN DEL ESPACIO PUBLICO.

AL LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
6.1.LICENCIA DE OCUPACIÓN DEL ESPACIO PUBLICO PARA LA
LOCALIZACION DE EQUIPAMENTO: ES LA AUTORIZACIÓN PARA
OCUPAR UNA ZONA DE CESIÓN PUBLICA O DE USO PUBLICO CON
EDIFICACIONES DESTINADAS EQUIPAMENTO COMUNAL PUBLICO. EL
PORCENTAJE MÁXIMO DE OCUPACIÓN EN ÁREAS
PÚBLICAS,SERÁ LA ESTABLECIDA EN EL PLAN
BÁSICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

DEL LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
6.2.LICENCIA DE INTERVENCION ESPACIO PUBLICO: POR MEDIO DE ESTA
LICENCIA SE AUTORIZA LA INTERVENCIÓN DEL ESPACIO PUBLICO
PARA; A) LA CONSTRUCCIÓN, REPARACIÓN,
SUSTITUCIÓN, MODIFICACIÓN Y/O AMPLIACIÓN DE
INSTALACIONES Y REDES PARA LA PROVISIÓN DE SERVICIOS
PUBLICOS DOMICILIARIOS Y DE TELECOMUNICACIONES

DEL LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
6.2.LICENCIA DE INTERVENCION ESPACIO PUBLICO: B)LA
UTILIZACIÓN DEL ESPACIO AEREO O DEL SUBSUELO PARA GENERAR
ELEMENTOS DE ENLACE URBANO ENTRE INMUEBLES PRIVADOS, O ENTRE
INMUEBLES PRIVADOS Y ELEMENTOS DEL ESPACIO PÚBLICO, TALES
COMO PUENTES PEATONALES PASOS SUBTERRANEOS.

DEL O LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y
CERTIFICACIONES 6.2.LICENCIA DE INTERVENCION ESPACIO PUBLICO:
C)LA DOTACIÓN DE AMOBLAMIENTO URBANO Y LA
INSTALACIÓN DE EXPRESIONES ARTISTICAS
ARBORIZACIÓN.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
LICENCIAS URBANISTICAS 7.PRORROGA DE LICENCIAS: ES LA
AMPLIACIÓN DEL TÉRMINO INICIALMENTE OTORGADO PARA
LA REALIEN EL ARTICULO 41 DEL DECRETO 564 DE 2006 Y DE LAS NORMAS
QUE LO MODIFIQUEN O SUSTITUYAN Y DEBERÁ FORMULARSE DENTRO
DE LOS TREINTA (30) DIAS CALENDARIO AL VENCIMIENTO DE LA
RESPECTIVA LICENCIA.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
LICENCIAS URBANISTICAS 7.PRORROGA DE LICENCIAS: ARTICULO 41 DEL
DECRETO 564 DE 2006 Artículo 41. Vigencia de las
licencias. Modificado por el art. 7, Decreto Nacional 4397 de
2006. El nuevo texto es el siguiente: Las licencias de
urbanización, parcelación y construcción,
tendrán una vigencia de veinticuatro (24) meses
prorrogables por una sola vez por un plazo adicional de doce (12)
meses, contados a partir de la fecha en que queden en firme los
actos administrativos por medio de los cuales fueron otorgadas.
Cuando en un mismo acto se conceda licencia de
urbanización y construcción, estas tendrán
una vigencia de treinta y seis (36) meses prorrogables por un
período adicional de doce (12) meses, contados a partir de
la fecha en que quede en firme el acto administrativo mediante el
cual se otorgan las respectivas licencias. La solicitud de
prórroga deberá formularse dentro de los treinta
(30) días calendario, anteriores al vencimiento de la
respectiva licencia, siempre que el urbanizador o constructor
responsable certifique la iniciación de la obra.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
1.CONCEPTOS 1.1. CONCEPTO DE NORMA URBANISTICA: ES EL DICTAMEN
ESCRITO POR MEDIO DEL CUAL SE INFORMA AL INTERESADO SOBRE LAS
NORMAS URBANÍSTICAS Y DEMÁS VÍGENTES
APLICABLES A UN PREDIO QUE VA A SER CONSTRUIDO O INTERVENIDO, Y
QUE NO OTORGA DERECHOS NI OBLIGACIONES.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
1.1.1. CONCEPTO DE NORMA URBANISTICA URBANA: ES EL DICTAMEN
ESCRITO POR MEDIO DEL CUAL SE INFORMA AL INTERESADO SOBRE LAS
NORMAS URBANÍSTICAS Y DEMÁS VÍGENTES
APLICABLES A UN PREDIO URBANO QUE VA A SER CONSTRUIDO O
INTERVENIDO, Y QUE NO OTORGA DERECHOS NI OBLIGACIONES.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
1.1.2. CONCEPTO DE NORMA URBANISTICA RURAL Y SUBURBANA: ES EL
DICTAMEN ESCRITO POR MEDIO DEL CUAL SE INFORMA AL INTERESADO
SOBRE LAS NORMAS URBANÍSTICAS Y DEMÁS
VÍGENTES APLICABLES A UN PREDIO RURAL O SUBURBANO QUE VA A
SER CONSTRUIDO O INTERVENIDO, Y QUE NO OTORGA DERECHOS NI
OBLIGACIONES.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
1.CONCEPTOS 1.2. CONCEPTO DE USO DEL SUELO: ES EL DICTAMEN
ESCRITO POR MEDIO DEL CUAL SE INFORMA AL INTERESADO SOBRE EL USO
O USOS PERMITIDOS EN UN PREDIO O EDIFICACIÓN, DE
CONFORMIDAD CON LAS NORMAS URBANISTICAS DEL PLAN BASICO DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y LOS INSTRUMENTOS QUE LO DESARROLLEN, Y
QUE NO OTORGA DERECHOS NI OBLIGACIONES.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
1.CONCEPTOS 1.3. CONCEPTO DE ZONA DE RIESGO: ES EL CONCEPTO QUE
SE EXPIDE COMO CONSTANCIA DE QUE EL PREDIO SE ENCUENTRA UBICADO O
NO, EN ZONA DE RIESGO, CON EL OBJETO DE DETERMINAR LA VIABILIDAD
DE DESARROLLO DE CUALQUIER PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
1.CONCEPTOS 1.4. CONCEPTO DE NOMENCLATURA URBANA: ES LA
IDENTIFICACIÓN UNICA DEL ACCESO QUE SE LE ASIGNA A UNA
EDIFICACIÓN.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
2.PERMISOS 2.1. PERMISO MOVIMIENTO DE TIERRAS: ES LA
AUTORIZACIÓN QUE SE OTORGA AL PROPIETARIO DE UN PREDIO, O
A UN CONSTRUCTIR RESPONSABLE, PARA EFECTUAR CORTES Y LLENOS DE
TIERRA NECESARIOS PARA ADECUAR UN TERRENO.

DE LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
2.PERMISOS 2.2. RUPTURA DEL PAVIMENTO: ES LA AUTORIZACIÓN
QUE SE EXPIDE AL PROPIETARIO DE UN PREDIO Y/O A UN CONSTRUCTIR
RESPONSABLE, PARA ADELANTAR LABORES DE REPOSICIÓN Y/O
INSTALACIÓN TUBERIAS (ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO,
TELEFONIA, GAS NATURAL), SOBRE EL ESPACIO PUBLICO.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
3.CERTIFICADOS 3.1.RADICACION DE DOCUMENTOS PARA
ENAJENACIÓN: ES LA CONSTANCIA QUE DEMUESTRA LA
RADICACIÓN COMPLETA Y EN DEBIDA FORMA DE LOS DOCUMENTOS
QUE LE PERMITIRÁN A UN URBANIZADOR O CONSTRUCTOR,
PROMOCIONAR, ANUNCIAR Y/O DESARROLLAR LAS ACTIVIDADES DE
ENAJENACIÓN DE INMUEBLES.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
3.CERTIFICADOS 3.2.VIVIENDA USADA: ES EL DOCUMENTO DONDE SE HACE
CONSTAR QUE LA VIVIENDA ÉSTA UBICADA EN UN BARRIO
LEGALIZADO, POSEE SERVICIOS PUBLICOS, NO SE ENCUENTRA EN ZONA DE
ALTO RIESGO NO MITIGABLE Y EN AREAS NO APTAS PARA LA
UBICACIÓN DE VIVIENDAS, EN CUMPLIMIENTO DEL PLAN BASICO DE
ORDENAMIENTO TERRITORIAL.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
3.CERTIFICADOS 3.3.DELIMITACIÓN BARRIAL: ES EL DOCUMENTO
DONDE SE HACE CONSTAR LA DELIMITACIÓN DEL TERRITORIO EN EL
CUAL EL ORGANISMO DE ACCIÓN COMUNAL DESARROLLADRA SU
ACTIVIDAD, EN CUMPLIMIENTO DE LO ESTIPULADO EN EL DECRETO 2350 DE
2003.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
3.CERTIFICADOS 3.4.DE OBRA: ES EL DOCUMENTO DONDE SE HACE CONSTAR
QUE UN PROFESIONAL DE LA INGENIERIA, ARQUITECTURA Y PROFESIONES A
FINES, ES RESPONSABLE DE LOS DISEÑOS, CÁLCULO Y/O
CONSTRUCCIÓN DE UNA OBRA, DE ACUERDO AL OTORGAMIENTO DE LA
LICENCIA RESPECTIVA.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
4.OTROS DOCUMENTOS 4.1.APROBACIÓN DE PLANOS DE PROPIEDAD
HORIZONTAL: ES LA APROBACIÓN QUE OTORGA EL CURADOR URBANO
O LA AUTORIDAD MUNICIPAL O DISTRITAL COMPETENTE PARA EXPEDIR
LICENCIA A LOS PLANOS Y DOCUMENTOS EXIGIDOS POR LA LEY 675 DE
2001 O LA NORMA QUE LA ADICONE, MODIFIQUE O SUSTITUYA, LOS CUALES
DEBEN CORRESPONDER FIELMENTE AL PROYECTO DE PARCELACIÓN,
URBANIZACIÓN O …

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
4.OTROS DOCUMENTOS 4.1.APROBACIÓN DE PLANOS DE PROPIEDAD
HORIZONTAL: CONSTRUCCIÓN APROBADO MEDIANTE LICENCIA
URBANISTICA O EL APROBADO POR LA AUTORIDAD COMPETENTE CUANDO SE
TRATE DE BIENES DE INTERES CULTURAL. ESTOS DEBEN SEÑALAR
LA LOCALIZACIÓN, LINDEROS, NOMENCLATURA, AREAS DE CADA UNA
DE LAS UNIDADES PRIVADAS Y LAS ÁREAS Y BIENES DE USO
COMÚN.

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4.OTROS DOCUMENTOS 4.2.COPIA CERTIFICADA DE PLANOS: ES LA
CERTIFICACIÓN QUE SE OTORGA DE QUE LA COPIA ADICIONAL DE
LOS PLANOS ES IDENTICA A LOS PLANOS QUE SE APROBARON EN LA
RESPECTIVA LCENCIA URBANISTICA.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
4.OTROS DOCUMENTOS 4.3.EXISTENCIA Y REPRESENTACION LEGAL DE LA
PROPIEDAD HORIZONTAL: ES LA POSTERIOR CERTIFICACIÓN DE LA
EXISTENCIA Y REPRESENTACIÓN LEGAL DE LAS PERSONAS
JURIDICAS DE EDIFICIOS O CONJUNTOS DE ACUERDO CON LOS ARTICULOS 4
Y 5 DEL CAPITULO 2 DE LA LEY 675 DE 2001.

LICENCIAS URBANISTICAS, CONCEPTOS, PERMISOS Y CERTIFICACIONES
4.OTROS DOCUMENTOS 4.4.REGISTRO URBANIZADOR: ES EL REGISTRO DE
PERSONASL NATURALES O JURIDICAS QUE PRETENDEN DESARROLLAR
ACTIVIDADES DE ANUNCIO, CAPTACIÓN DE RECURSOS Y
ENAJENACIÓN DE INMUEBLES DESTINAADOS A VIVIENDA.