Es un informe que contiene los datos de
clasificación del suelo, etapa de incorporación,
ocupación, edificabilidad, afectaciones de cada predio, en
donde constan además las secciones de las vías que
limitan o están dentro de un predio.
Requisitos.
– Formulario.
– Copia del comprobante de pago del impuesto predial del
año que transcurre.
– Localización exacta del predio en una hoja
cartográfica del Instituto Geográfico
Militar,
en escala uno a cincuenta mil o uno a veinticinco mil,
para los terrenos que se encuentren
en áreas de suelo urbanizable y no urbanizable,
para predios con áreas de 5.000 mts. En
adelante.
– Copia de los planos aprobados por el
Municipio (sólo en casos de existir
fraccionamiento).
– Información de Regulación
Metropolitana.
Tiempo de Trámite.
– 15 Días
Costo.
– Formulario $2,00
LUAE.
LICENCIA ÚNICA DE FUNCIONAMIENTO.
Trámite.
– Este es el documento que acreditan en el Distrito
Metropolitano de Quito para el
funcionamiento de un establecimiento. Para este
trámite se debe adjuntar todos los
trámites anteriores, incluyendo, Quito Turismo,
Ambiente, Bomberos.
Bancos:
Bolivariano, Guayaquil, Internacional, Machala,
Pacífico, Pichincha, Produbanco, Promérica,
Territorial.
QUITO TURISMO.
Trámite.
Previo la obtención de la LUAE, los propietarios
de los establecimientos turísticos deberán obtener
el certificado de Registro Turístico, por cada actividad
turística que el titular realice, el mismo que será
emitido por la Empresa Pública Metropolitana de
Gestión de Destino Turístico, Quito
Turismo.
Requisitos.
1. Permiso de Operaciones de la EMMOP (Empresa
Metropolitana de Movilidad y Obras
Públicas)
2. Copia Certificada de la Escritura de la
constitución de la compañía, aumento de
capital o reforma de estatutos.
3. Nombramiento del representante legal
debidamente inscrito en el registro mercantil.
5. Copia a color del RUC
6. Inventario valorado de maquinaria, muebles,
enseres y equipos de establecimiento a registrarse
debidamente firmado por el propietario.
7. Formulario de declaración de activos
fijos para la cancelación del uno por mil (solicitarlo
en la ventanilla de Quito Turismo).
8. Copia del certificado de búsqueda
Fonética emitido por el Instituto Ecuatoriano de
Propiedad Intelectual, (IEPI). $ 116,00
9. Copias de la Patente Municipal del
año vigente a color.
10. Original y copia del comprobante de pago
por concepto de registro turístico.
11. Original y copia del comprobante de pago
por contribución uno por mil sobre los activos fijos
del establecimiento.
Costos.
$ 116,00
Tiempo de trámite.
8 días primera inspección, total 15
días.
BOMBEROS
Trámite.
El Municipio automáticamente sube al
sistema la información y enseguida llegan las inspecciones
de distintas entidades.
Requisito.
Luae
Costo.
Gratuito.
MEDIO AMBIENTE.
Trámite.
El Municipio automáticamente sube al
sistema la información y enseguida llegan las inspecciones
de distintas entidades.
Requisito.
Luae.
Costo
Gratuito.
COSTOS DE TRAMITES
HONORARIO DE ABOGADO |
| 2000.00 | |||||||||||||||||||||
|
|
|
| ||||||||||||||||||||
NOTARIA |
|
| 200.00 | ||||||||||||||||||||
|
|
|
| ||||||||||||||||||||
SUPERINTENDENCIA POR | 400.00 | ||||||||||||||||||||||
|
|
|
| ||||||||||||||||||||
CUANTÍAS |
|
| 400.00 | ||||||||||||||||||||
|
|
|
| ||||||||||||||||||||
PATENTE |
|
| 0.20 | ||||||||||||||||||||
|
|
|
| ||||||||||||||||||||
I.R.M |
|
| 2.00 | ||||||||||||||||||||
|
|
|
| ||||||||||||||||||||
QUITO TURISMO |
| 116.00 | |||||||||||||||||||||
|
|
|
| ||||||||||||||||||||
|
|
|
| ||||||||||||||||||||
|
| TOTAL | 3118.00 |
COSTO DE TRÁMITES
ANUAL.
PATENTE |
|
| 0.20 |
|
|
|
|
I.R.M |
|
| 2.00 |
|
|
|
|
QUITO TURISMO |
| 116.00 | |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| TOTAL | 118.20 |
6.2 PLAN FINANCIERO
COSTOS FIJOS | ||
Alquiler | 810.00 | |
Salarios | 6459,83 | |
Servicios básicos | 90.00 | |
Publicidad | 4.16 | |
Menú personal | 217.80 | |
Uniformes | 66,25 | |
|
| |
TOTAL | 7648,04 |
COSTOS VARIABLES
COSTO VARIABLE | |||||||||||||
|
| diario | semanal | mensual | |||||||||
|
| $ | pax | $ | pax | $ | pax | ||||||
inventario inicial | $ 313,17 | 292 | $ 1.565,85 | 1460 | $ 6.889,74 | 6424 | |||||||
Inventario Positivo | $ 429,00 | 400 | $ 2.145,00 | 2000 | $ 9.438,00 | 8800 | |||||||
Inventario Negativo | $ 214,50 | 200 | $ 1.072,50 | 1000 | $ 4.719,00 | 4400 | |||||||
Promedio | $ 318,89 | 297 | $ 1.594,45 | 1487 | $ 7.015,58 | 6541 | |||||||
|
|
|
|
|
|
|
| ||||||
COSTO VARIABLE | $ 7.015,58 |
|
|
|
|
CÁLCULO DE INVERSIÓN
DISCRIMINADA.
CALCULO DE INVERSION | |
|
|
Mobiliaria | $ 12.751,00 |
Presupuesto de llaves | $ 1.620,00 |
Costo de propagandas | 307,20 |
Uniformes | 795,20 |
Costos de trámites | $ 3.118,00 |
Refacciones necesarias | 1539,44 |
TOTAL | $ 17.489,00 |
COEFICIENCIA DE RECARGO
COEFICIENTE DE | ||
|
| |
costos fijos | $30.592,16 | |
costos variables | $6.622,33 | |
inversión | $17.489,00 | |
TOTAL | $54.703,49 |
Coeficiencia de recargo 1,5
VOLUMEN DE VENTAS
VOLUMEN DE VENTAS | |
|
|
INICIAL | $ 26.499,00 |
POSITIVO | $ 36.300,00 |
NEGATIVO | $ 18.150,00 |
PROMEDIO | $ 26.983,00 |
CONTRIBUCIÓN MARGINAL
CONTRIBUCION | ||||
Volumen de ventas brutas | 26983 | |||
Costo variable mensual | 7015,58 | |||
TOTAL | 19967,42 | |||
CONTRIBUCION MARGIINAL | ||||
CONTRIBUCION MARGIINAL | 19967,42 | |||
PAX DEL MES | 6541 | |||
TOTAL | 3,05 |
CUADRO FINAL DE
RESULTADOS
CUADRO FINAL DE | |||
COSTOS FIJOS | 7648,04 | ||
COSTOS VARIABLES | 7015,98 | ||
INVERSIÓN | 17489 | ||
COEFICIENTE DE RECARGO | 1,50 | ||
VOLUMEN DE VENTA BRUTAS | $26.983,00 | ||
CONTRIBUCIÓN MARGINAL | 3,05 | ||
DIAS LABORABLES DEL MES | 22 |
6.3 ESTIGMAS
PUNTO DE EQUILIBRIO DE
PAX
PUNTO DE | ||||
COSTOS FIJOS | 7648,05 | |||
CONTRIBUCIÓN MARGINAL | 3,05 | |||
Pax | 2508 | |||
DIA DE EQUILIBRIO (SEGÚN | ||||
Punto de Equilibrio | 2508,00 | |||
Pax Diario | 297,00 | |||
Día | 8 |
Día 8 punto de equilibrio, desde el
día 9 empieza a generar utilidad
PUNTO DE EQUILIBRIO EN
DOLARES
COSTO VARIABLE MENSUAL | $7.015,58 | |
VOLUMEN DE VENTAS NETAS | $26.983,00 | |
COSTOS FIJOS | $7.648,00 | |
|
| |
|
| |
PUNTO DE EQUILIBRIO EN $ | $10.335,14 | |
DIA DE EQUILIBRIO (SEGÚN | ||
PUNTO DE EQUILIBRIO | $10.335,14 | |
VOLUMEN DE VENTAS NETAS | $26.983,00 | |
DIAS LABORABLES | 22 | |
| 8 |
Día 8 punto de
equilibrio.
MARGEN DE SEGURIDAD
MARGEN DE | |||
VOLUMEN VENTAS NETAS | 26983 | ||
PUNTO DE EQUILIBRIO EN $ | 10335,14 | ||
VOLUMEN VENTAS NETAS | 26983 | ||
| 62% |
GASTOS ANUAL
PROYECCIÓN DE GASTOS | ||
COSTOS FIJOS | $7.648,04 |
|
POSITIVA | $9.438,00 | $205.032,48 |
NEGATIVA | $4.719,00 | $169.884,00 |
PROMEDIO | $7.078,50 | $187.458,24 |
VENTAS ANUAL | ||
VOLUMEN DE VENTAS ANUAL | ||
POSITIVAS | $36.300,00 | $435.600,00 |
NEGATIVAS | $18.150,00 | $217.800,00 |
PROMEDIO | $26.983,00 | $323.796,00 |
GANACIAS ANUALES
GANANCIAS ANUALES | ||||||||||||||||||||||||||||||||
VENTAS ANUAL |
| 323796,00 | ||||||||||||||||||||||||||||||
PROYECCIÓN DE GASTOS |
| 187458,24 | ||||||||||||||||||||||||||||||
TOTAL |
| 136337,76 |
DETERMINACIÓN DE TIEMPO DE
RECUPERO
INVERSIÓN |
| $17.489,00 | ||
CAPITAL DE TRABAJO |
| $30.592,16 | ||
GANANCIA ANUAL |
| $136.337,76 | ||
|
| 0,35 |
12 * 0.35 / 1 | 4,2 |
Resultado. La inversión se
recupera en cuatro meses a partir del quinto mes es
utilidad.
CUADRO FINAL DE
RESULTADOS
PUNTO DE EQUILIBRIO SEGÚN |
| DÍA 8 | ||
|
|
|
|
|
PUNTO DE EQUILIBRIO SEGÚN | DÍA 8 | |||
|
|
|
|
|
MARGEN DE SEGURIDAD |
|
| 26% | |
|
|
|
|
|
PROYECCIÓN DE GASTOS |
| 187.458,24 | ||
|
|
|
|
|
PROYECCIÓN DE VENTAS |
| 323.796,00 | ||
|
|
|
|
|
GANANCIAS ANUAL |
|
| 136.337,76 | |
|
|
|
|
|
DETERMIACIÓN DE TIEMPO DE | 4 MESES | |||
|
|
|
|
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