Banca hipotecaria

885 palabras 4 páginas
Banca Hipotecaria:
Instituciones que operan como compañías anónimas y cuya función básica es otorgar a largo plazo con garantía hipotecaria sobre inmuebles urbanos, suburbanos y rurales. Su fuente de recursos más importantes proviene de la emisión de cédulas hipotecarias en el mercado financiero. Los Bancos Hipotecarios se rigen por la Ley General de Bancos y Otras Instituciones de Crédito, siendo controlados y supervisados por la Superintendencia de Bancos.
BANCA HIPOTECARIA
Al hablar de banca hipotecaria es necesario, como primer paso, definir lo que es una hipoteca.
Una hipoteca es la garantía que se ofrece al solicitar un crédito. Esa garantía consiste en bienes de cierto valor que logran cubrir o exceder el valor que se solicita en
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Si no existiera este tipo de crédito, sería muy difícil desarrollar este tipo de proyectos:
Los créditos de los constructores, en la mayoría de los casos, están garantizados con hipotecas sobre los mismos proyectos que desarrollan.
Operaciones Activas de la Banca Hipotecaria.

Son aquellas por medio de las cuales los bancos invierten el dinero que han obtenido de sus clientes, a través de los depósitos bancarios u operaciones pasivas. En las operaciones activas los bancos se convierten en acreedores de sus clientes. Estas operaciones activas son de carácter esencialmente comercial; de aquí las estrechas relaciones que existen entre la banca y el comercio.

Las operaciones activas que realizan los bancos hipotecarios son los siguientes: 1. Conceder prestamos hipotecarios destinados a financiar proyectos de construcción, adquisición y la mejora de inmuebles. 2. Conceder prestamos hipotecarios para cancelar créditos garantizados con hipotecas ya existentes. 3. Financiar obras de urbanismo promovidas por el sector privado. 4. Administrar los inmuebles que adquieran en resguardo de sus intereses, por dacion en pago o por la adjudicación en remate judicial y enajenarlos, de acuerdo a lo previsto en la ley. 5. Actuar como mandatarios y administradores de bienes ajenos y como fiduciarios

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