Caracteristicas de el contrato de compra venta y promesa

1218 palabras 5 páginas
CONTRATO DE PROMESA.
La promesa es un contrato preliminar, previo o precontrato en virtud del cual una o ambas partes se obligan a celebrar, dentro de cierto tiempo, un determinado contrato que no pueden o no desean celebrar por el momento.

Las partes que participan en el son promitente y beneficiario
Promitente (quien promete la celebración) y el Beneficiario (quien recibe la promesa)

La promesa puede ser unilateral o bilateral, si la promesa es bilateral pueden quedar obligadas ambas partes, por lo que serán promitentes y beneficiarios a la vez; si la promesa es unilateral solo queda obligado el promitente y el beneficiario no tendrá obligación alguna.
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Si no se han fijado tiempo y lugar, el pago se hará en el tiempo y lugar en que se entregue la cosa.
Si ocurre duda sobre cuál de los contratantes deberá hacer primero la entrega, uno y otro harán el depósito en manos de un tercero.
Si venció el tiempo de pago, el comprador deberá pagar intereses solo si:
a) Se convino entre las partes.
b) La cosa vendida y entregada produce fruto renta. No aplica en ventas que originalmente eran a plazos.
c) Se hubiese constituido en mora.

OBLIGACIONES DEL VENDEDOR OBLIGACIONES DEL COMPRADOR

Real o Material: Consiste en la entrega material de la cosa vendida, o en la entrega del título si se trata de un derecho.
Entrega Jurídica: Cuando sin entrega física, la ley la considera recibida por el comprador.
Entrega Virtual: Cuando sin entrega física, el comprador la da por recibida. Cuando el comprador acepta que la cosa vendida queda a su disposición, y se da por recibido de ella, no obstante que el vendedor la conserve en su poder, ya que en éste caso el vendedor solo tiene los derechos y obligaciones de un depositario.

Formas para realizarse la entrega de los bienes vendidos

➢ El vendedor no está obligado a entregar la cosa vendida, si el comprador no ha pagado el precio, salvo que en el contrato se haya señalado un plazo para el pago.

La entrega de la cosa vendida debe hacerse en el lugar convenido, y si no hubiere lugar

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