Contrato de arrendamiento

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO es un contrato por el cual una de las partes, llamada arrendador, se obliga a transferir temporalmente el uso y goce de una cosa mueble o inmueble a otra parte denominada arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ese uso o goce un precio cierto y determinado.
El precio puede consistir en una suma de dinero pagada de una sola vez, o bien en una cantidad periódica, que en este caso recibe el nombre de renta. También puede pagarse la renta en cualquier otra cosa equivalente, con tal de que sea cierta y determinada, por ejemplo, con los frutos que produce la cosa arrendada (renta en especie); que a la vez puede ser una cantidad fijada previamente o un porcentaje de la cosecha (aparcería). Estos tipos de renta
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* A conservar el apartamento arrendado en buen estado, salvo los deterioros normales por el uso que sufra el inmueble, pero haciendo todas las reparaciones necesarias tales como son: obras de mantenimiento, funcionalidad y seguridad del inmueble. * A no estorbar el uso del apartamento, salvo en reparaciones urgentes e indispensables. * A garantizar el uso o goce pacífico del apartamento por todo el tiempo del contrato. * La entrega del apartamento se hará en el tiempo convenido.
El arrendador (durante el arrendamiento) no puede: * Mudar la forma apartamento arrendado. * Intervenir en el uso legítimo del apartamento arrendado, salvo en casos urgentes e indispensables. * Si el arrendador no cumpliera con hacer las reparaciones necesarias para el uso a que esté destinada el apartamento, el arrendatario tiene la opción de recurrir ante un juez para que resuelva lo que en derecho corresponda o rescindir el arrendamiento.
Derechos y obligaciones del arrendatario * A satisfacer la renta en la forma y tiempo convenidos. * A responder de los perjuicios que el apartamento sufra por su culpa o negligencia. * A servirse del apartamento solamente para el uso convenido o conforme a su naturaleza. * A pagar la renta desde el día en que reciba

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