Contrato de club de campo

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Trabajo Práctico

Contrato de “Club de Campo”

Materia: Derecho Económico I

Profesora: Ana María Aufiero
Fecha de entrega: 16 de Junio de 2009

María Carolina Guastavino

Introducción

El contrato de club de campo se incluye en el conjunto de nuevas figuras contractuales que giran alrededor del derecho de uso que el dominio otorga al propietario de un inmueble. Si bien la doctrina mayoritaria estima que éste tipo de contratación corresponde al ámbito del Derecho Civil, la realidad evidencia que son contratos no negociados, es decir que los mismos son celebrados sobre la base de las condiciones generales impuestas por la parte que organiza y administra el sistema, la cual es una
…ver más…
Country destinado a un deporte especial. b. Country destinado a distintos deportes c. Club Náutico

V. Naturaleza Jurídica Una cuestión problemática con respecto a los clubes de campo ha sido la referida a qué figura jurídica refleja fielmente la relación de interdependencia y subordinación de los bienes comunes a los lotes particulares. La dificultad radica en el sistema de numerus clausus adoptado en nuestro ordenamiento para los derechos reales, que se contrapone con el sistema extremadamente liberal en materia de derechos personales, rigiendo la autonomía de la voluntad para la creación de los vínculos obligacionales entre las personas.

Propiedad Privada - Los primeros countries se estructuraron bajo el régimen de la propiedad privada, sin considerar las partes comunes. Cada persona sometía la cosa a su voluntad y acción (art. 2506, Cód. Civil), adquiría su fracción de un loteo en propiedad privada, sin restricciones a su transferencia, agrupadas alrededor de un club social y deportivo o sólo para lograr servicios comunes. En vista de las actividades comunes de manutención, vigilancia y calles, los vecinos se consideraban una simple asociación, conforme al artículo 46 del Código Civil. De éste modo no existe vínculo de la propiedad privada con las partes comunes, cuestionándose el pago de expensas mensuales, su obligatoriedad o la utilización de medidas

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