Contrato de compra – venta de separacion de inmueble

761 palabras 4 páginas
CONTRATO DE COMPRA – VENTA DE SEPARACION DE INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA – VENTA DE SEPARACION DE INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE CONSTRUCTORA LAS VIÑAS S.A.C., CON RUC Nº 20506931127, Y CON DOMICILIO EN CALLE LOS ARTESANOS Nº 150 OF. 219 SANTIAGO DE SURCO, DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR SU GERENTE GENERAL, YENI ROSARIO ACOSTA MANRIQUE, DE NACIONALIDAD PERUANA, IDENTIFICADA CON DNI. Nº 10472960, SEGÚN PODER INSCRITO EN LA PARTIDA ELECTRÓNICA Nº 11561764 DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ LA VENDEDORA; Y DE LA OTRA PARTE Mauricio Yusa Endo, IDENTIFICADO CON DNI. Nº 08189924, Y SU CONYUGE Dora Kochi Kansato de Yusa, IDENTIFICADA CON DNI Nº 08189923 AMBOS
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- LA FORMA DE CANCELACION DEL SALDO SERA ESTABLECIDA EN LA MINUTA DEFINITIVA, LA MISMA QUE ORIGINE DICHA TRANSACCION DE COMPRA VENTA Y QUE DEBERA FIRMARSE A MAS TARDAR EL DIA 8 DE JULIO.

TERCERO.- CONVIENEN LAS PARTES CONTRATANTES QUE EN CUANTO SE FORMALICE ESTE CONTRATO DE COMPRA - VENTA, SE REDACTARÁ LA MINUTA DEFINITIVA, SIENDO TODOS LOS GASTOS DE INSCRIPCIÓN ASUMIDOS POR LOS COMPRADORES.

CUARTO.- LA VENDEDORA SE RESERVA EL DOMINIO DE LA PROPIEDAD QUE ES MATERIA DE COMPRA - VENTA POR EL SALDO PENDIENTE DE PAGO HASTA EL INSTANTE EN QUE SE MATERIALICE LA ESCRITURA PUBLICA QUE CORRESPONDA POR LA TRANSFERENCIA. QUEDAN PENDIENTES DE ESPECIFICAR EL PORCENTAJE QUE CORRESPONDERÁ A LAS ÁREAS COMUNES DE LA PROPIEDAD.

QUINTO.- LOS CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE EL PRECIO DE VENTA PAGADO EXISTE LA MÁS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, NO OBSTANTE PARA LO CUAL SE HACEN MUTUA GRACIA Y RECÍPROCA DONACIÓN DE CUALQUIER DIFERENCIA QUE HUBIESE Y QUE, DESDE LUEGO, AHORA NO ADVIERTEN.

SEXTO: SE CONVIENE QUE SI LA OPERACIÓN DE COMPRA VENTA NO SE CRISTALIZARA VENCIDO EL PLAZO ESTABLECIDO POR CAUSA IMPUTABLE A LOS COMPRADORES SE DARA POR CADUCADO ESTE DOCUMENTO QUEDANDO BAJO PODER DE LA VEN DEDORA LA SUMA ENTREGADA EN CALIDAD DE ARRAS CONFIRMATORIAS.

SEPTIMO: LA VENDEDORA SE OBLIGA A RESPETAR EL

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