Contratos preparatorios.contrato de prestaciones reciprocas y cesion de posecion contractual

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CAPITULO I. CONTRATOS PREPARATORIOS

1.- DEFINICION.-
Según el Dr. Manuel de la Puente y Lavalle, el contrato preparatorio, que el denomina precontrato “es un contrato por el que las partes se comprometen a celebrar en el futuro otro contrato (llamado contrato “”definitivo” o “preparatorio”.), que actualmente no quieren o no pueden concluir.
Fernando Fueyo Laneri, en su obra titulada “Derecho Civil”, al tratar sobre la categoría del contrato preparatorio dice que “…conviene remarcar que por un lado, estamos frente a una vinculación contractual que descarta la etapa inicial o primaria anterior al consentimiento ya formado y, por el otro, estamos realizando la formación progresiva de un contrato futuro que podemos llamar definitivo”. Y
…ver más…
Esta promesa es a seis meses. Antes de que venza el plazo cualquiera de las partes hace valer la promesa y surge asi el contrato “B”, en el que se determina un interés anual del 40%.

PLAZO

Se considero indispensable limitar en el tiempo el compromiso de contratar, pues de no hacerlo las partes podrían quedar sujetas a un vínculo indefinido, lo que se traduciría en un freno al tráfico contractual y, en general a la circulación de la riqueza, así como a determinados abusos por uno de los contratantes, por el de mayor poder.

El plazo del compromiso de contratar será no mayor de un año.
En caso de que las partes hayan pactado un plazo mayor, se reducirá a un año.
A falta de plazo convenido se considera que es de un año (art. 1416).

RENOVACION.

El contrato de compromiso de contratar, puede ser renovado una vez vencido el plazo determinado por las partes, por el plazo máximo de un año y asi sucesivamente.
Derecho de una de las partes en caso de injustificada negativa del obligado.

De conformidad al art. 1418 del C.C. la injustificada negativa del obligado a celebrar el contrato definitivo, otorga a la otra parte, alternativamente, dos derechos:

1. Exigir judicialmente la celebración

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