Derechos Reales-Guillermo Floris Margadant

3118 palabras 13 páginas
DERECHOS REALES
Todo se empieza por distinguir entre elementos corpóreos o incorpóreos que se encuentran en el mundo exterior y pueden producir una satisfacción al hombre, dentro de lo que se pueden clasificar como cosas, estas pueden estar dentro o fuera del comercio. Cuando están dentro del comercio se pueden ser apropiadas por lo que son privadas o fuera del comercio por distintitos motivos como por razones físicas, como por ejemplo un planeta no puede estar in comercio, o por razones jurídicas, que pueden ser de derecho humano y de derecho divino. En los siguientes párrafos, Margadant, intenta explicar las distintas cosas que están fuera del comercio, ya sea por razones físicas o por razones divinas, ya terminado esto nos explica
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Otra división son las cosas principales y accesorias, y esto da a entender que lo accesorio sigue a lo principal y se plantea el siguiente problema donde dice que si se vende una casa, ¿esta se debería de venderse con llaves, tinaco, puertas, etc…? De ahí se distinguen las cosas simples de las compuestas. Compuesta quiere decir como una sola cosa, ósea que están unidas, por lo que forman un solo cuerpo y si alguna cosa de mi pertenencia esta incorporada a otro cuerpo, mi derecho sobre este objeto no cesa, simplemente queda en suspenso hasta la descomposición del objeto del que es parte. A esta clase de objetos se les llama Corpus ex contingentibus.
Se le llama Corpus ex distantibus a la cosa que tiene elementos físicamente aislados, por razones prácticas el derecho admitía que todo este conjunto de elementos sean vistos como una unidad. Hasta la fecha aun se encuentra vigente este problema, ¿Cómo se debería dividir tal cosa? El hecho de separa cada cosa para que cada quien tenga de nuevo derecho sobre ella, sería absurdo y tardado, estoy en contra de que cuando algo se vende el vendedor aun conserva derechos sobre ciertos elementos de

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