Derechos reales en el peru

8750 palabras 35 páginas
Derechos Reales

1. Diferencia entre el Derecho real y el Derecho de obligaciones 2. Clasificación de los Derechos reales 3. Clasificación de los bienes 4. Conceptos vinculados con los bienes 5. Tenencia 6. Posesión 7. Diferencias entre posesión y propiedad 8. Medios de defensa de la propiedad 9. Acción de amparo
10. Acción reivindicatoria
11. Desalojo
12. Medios de defensa de la posesión
13. Clasificación de la posesión
14. Copropiedad
15. División y repartición
16. Usufructo
17. Servidumbre

Los derechos reales son aquellos derechos civiles de naturaleza patrimonial que establecen una relación directa e inmediata entre una persona (titular del derecho real) y un bien (el objeto de un derecho), esta relación
…ver más…
Caso III: "derecho de preferencia"

Juan (deudor) contrato de mutuo "Derecho Real"

Víctor (acreedor) hipotecario $ 10 000

* Si Juan no cancela la deuda en el plazo establecido, víctor tiene que hacer una demanda de ejecución de garantía hipotecaria.

Caso IV "derecho de persecución"

Juan (deudor) contrato de mutuo

Víctor (acreedor) hipotecario $ 25 000

Si Juan no cancela la deuda en la fecha pactada, se realiza una demanda de ejecución de garantía hipotecaria. Se aplica el derecho de persecución ejecutándose la garantía sin importar el nuevo titular y de remata la casa. Está prohibido el pacto comisorio así este pactado en el contrato.

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CLASIFICACIÓN DE LOS DERECHOS REALES

I Principales y Accesorios

a. b. Principales; son aquellos que tiene una existencia jurídica autónoma, existen por si mismos ejemplo: la propiedad, el uso, el usufructo, la superficie. c. Accesorios; son aquellos que no tienen existencia jurídica, es decir no son autónomos para su existencia requieren de otros derechos ejemplo: la garantía, la prenda, la hipoteca, anticresis, retensión.

II Bienes Propios y Bienes Ajeno

a. b. Bienes Propios; permite el ejercicio de los poderes jurídicos sobre bienes propios, ejemplo el propietario. c. Bienes Ajenos; cuando los poderes jurídicos se ejercen sobre el bien del que no se es

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