Derechos y obligaciones del nudo propietario

1420 palabras 6 páginas
DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL NUDO PROPIETARIO.
El Salvador

El propietario de la cosa gravada por el usufructo es el "nudo" propietario; es decir, el propietario "desnudo" o desprovisto de las más importantes facultades del derecho de propiedad. Sin embargo, conserva algunos derechos y obligaciones. A) DERECHOS.

1. Derecho a enajenar la nuda propiedad.
El nudo propietario es dueño, y como tal, tiene derecho a enajenar su nuda propiedad. Es evidente que si el nudo propietario enajena la nuda propiedad, la persona que la adquiere está obligada a respetar el usufructo existente sobre la cosa; porque nadie puede adquirir más derechos de los que tiene su causante.

2. Transmisión de la nuda propiedad.
El nudo propietario,
…ver más…
782 Cc).

b) También probaría que el usufructuario no puede exigir al nudo propietario que haga las obras o refacciones mayores necesarias, invirtiendo inmediatamente de su peculio los gastos que demanden las expensas, la diferencia de redacción de los arts. 797 y 799. “El primero dicen que corresponden al usufructuario las expensas ordinarias, dando así por establecido que deben ser en todo caso ejecutadas; el segundo dicen que serán de cargo del propietario las obras o refacciones mayores necesarias, no sus expensas inmediatas.

3. Inexistencia de la obligación de reembolsar las mejoras voluntarias.
“El usufructuario no tiene derecho a pedir cosa alguna por las mejoras que voluntariamente haya hecho en la cosa fructuaria; pero le será lícito alegarlas en compensación por el valor de los deterioros que se le puedan imputar, o llevarse los materiales, si puede separarlos sin detrimento de la cosa fructuaria, y el propietario no le abona lo que después de separados valdrían. Lo cual se entiende sin perjuicio de las convenciones que hayan intervenido entre el usufructuario y el propietario relativamente a

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