Descripción Técnica De Un Inmueble (El Salvador)

838 palabras 4 páginas
Problemas que se presentan en la descripción Técnica o la descripción total de un inmueble.-

1.-) Descripción Técnica Concepto: Se refiere a las medidas como linderos y colindancias del inmueble que se pretende escriturar.

2.-) Área Superficial Concepto: Es la medida de susodichos inmuebles, pero esta área o superficie debe de hacerse ya sea en Manzana, Hectárea o Centiárea, además debe de establecerse la dirección correcta del inmueble de lo contrario será ilegal su inscripción.

➢ Debe de llevar los metros y centímetros que colindan con el inmueble o terreno que se encuentra ya sea tanto al Rumbo Norte, Sur, Este u Oeste que se está describiendo.

➢ Se debe de describir totalmente el inmueble de acuerdo al Área
…ver más…
f) Contener la descripción del inmueble objeto del acto o contrato. En caso de desmembraciones, relacionar el inmueble general y describir totalmente los inmuebles segregados y el resto.

Cuando se trate de una lotificación, no será necesario describir el resto cada vez que se efectúe una segregación; pero deberá determinarse la nueva cabida del inmueble general.

En las hipotecas sobre porciones de un inmueble, describir la porción hipotecada, así como el resto de la finca libre de gravamen.

g) Expresar las medidas en el sistema métrico decimal.

h) Cuando se tratare del traspaso de derechos proindivisos, deberá siempre, darse la proporción de los derechos resultantes en relación con la totalidad, usándose el sistema de porcentaje; en aquellos derechos existentes antes de la promulgación del presente Reglamento, el Notario hará la conversión al sistema señalado, cuando fuere posible.

i) Cualquier otro requisito que señalare la ley.

Del contenido de los asientos de inscripción.

Art. 63.- Toda inscripción que se haga en el Registro expresará:

1) Nombre y apellidos de las personas naturales y el nombre, razón o denominación social de las personas jurídicas;

2) Profesión u oficio de las personas naturales;

3) Domicilio;

4) Número de Identificación Tributaria (NIT), y

5) Cédula de Identidad Personal y en caso de extranjeros documento de

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