Diferencia de los derechos reales y los derechos de credito

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DIFERENCIA ENTRE LOS DERECHOS REALES Y LOS DERECHOS DE CREDITO

DE ACUERDO A LA PERSONA

• El Derecho Real es el que crea una relación directa e inmediata entre una persona ( titular del derecho real) y una cosa, que permite al sujeto tener el poder sobre un bien (por ejemplo, el derecho a la propiedad) • El Derecho de Crédito es el que crea la relación entre dos sujetos o personas: sujeto activo o acreedor y el sujeto pasivo o deudor, las mismas se encuentran comprometidas por medio de la prestación.

DE ACUERDO AL OBJETO • En el Derecho Real el objeto es una cosa especifica y determinada • En el Derecho de Crédito el objeto es la prestación del deudor o sujeto pasivo

DE ACUERDO AL PODER QUE LE ATRIBUYE AL
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DE ACUERDO A SU DURACION • El Derecho Real es de naturaleza perpetua, su ejercicio lo consolida, pero al perecer la cosa lleva consigo su extinción, y son susceptibles de ser adquiridos por usucapión. • En el Derecho de Crédito, es de naturaleza transitoria, su ejercicio se extingue cuando cesa la prestación y puede subsistir aun cuando la cosa halla desaparecido. Además no son susceptibles de usucapión.

DE ACUERDO A SU PROTECCION REGISTRAL • El Derecho Real, La protección Registral de los derechos reales carecen de toda protección al menos que se encuentren protegido por el ordenamiento jurídico mediante su inscripción obligatoria en un registro de naturaleza pública, lo que acredita su dominio. • El Derecho de Crédito, no tienen protección registral, salvo excepcionalmente no es protegido mediante registro.

DERECHOS REALES IN FACIENDO Y OBLIGACIONES PROPTER REM

DERECHOS REALES IN FACIENDO Los derechos reales in faciendo, son obligaciones accesorias de un derecho real principal, son aquellos derechos que le confieren a una persona titular del derecho real obtener del sujeto pasivo (otra persona) una determinada conducta o prestación de carácter positivo (que consisten en obligación de hacer), ejemplo: el pago de los servicios de luz y en su caso agua corresponden al dueño; el mantenimiento de la servidumbre corresponde al dueño

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