ESTIMACIONES Y CONTROL DE OBRA

3073 palabras 13 páginas
2.2. Estimaciones y control de obra.
Estimaciones
Es un documento que nos permite llevar el control financiero de una obra y en el cual se resumen los conceptos, cantidades de obra ejecutada y sus importes para un periodo de tiempo determinado, así mismo, es el documento que permite al contratista presentar su requerimiento de cobro al contratante con objeto de contar con la revolvencia necesaria y no afectar el programa general de ejecución de la obra.
Las estimaciones son realizadas por el contratista que concursa en un proyecto.

Una vez preparada la estimación
Se estudiarán cuidadosamente las especificaciones de los planos detallados, se harán estimaciones de la cantidad de materiales, se obtendrán precios, se comprobara la
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Así como en otros tipos de estimaciones conceptuales, los costos del sitio varían mucho y por eso hay que consideraros como un gasto previsto o excluirlos.
4. Cuando se somete a consideración una propuesta de orden de magnitud, se presenta también una breve explicación que incluirá la definición de extensión.
• Estimaciones conceptuales (o preliminares)
Las estimaciones conceptuales significan literalmente preparar una estimación basada en un concepto. El concepto puede representarse en el anverso de una servilleta mientras se discute un proyecto con el cliente en la comida. Al contratista general se le pedirá que obtenga una estimación son las normas tan estrictas representadas en los planos y el las especificaciones del arquitecto. En cambio, debe basarse en la experiencia y el conocimiento de los sistemas de construcción y de los costos anexos.
Las estimaciones conceptuales pueden basarse en los costos recabados de las siguientes fuentes:
1. Costos obtenidos en la empresa, prevenientes de proyectos anteriores.
2. Datos de índices de costos publicados por compañías que se especializan en la recopilación y en la venta de información sobre costos de la construcción en los ámbitos nacional o regional.
3. Estimación de los componentes por medio de datos de costos obtenidas en la empresa o en forma externa.
4. Estimaciones del orden de magnitud.


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