Ejemplo De Tasacion De Un Inmueble

1758 palabras 8 páginas
EJEMPLO DE TASACION DE UN INMUEBLE
Datos Generales:

Cliente: | | Solicitante: | | Propietario: | | Ubicación: | Calle Italia Nº 412, esquina con la Av. Malecón Cisneros N°436, Departamento Nº1502, Estacionamientos 79 y 80, Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima. | Fecha de Tasación: | 31 de julio de 2010. | Valor Comercial: | US$224,000.00 - S/.649,600.00 | Valor de Realización: | US$ 179,000.00 - S/. 519,100.00 | Valor a Nuevo: | US$ 121,000.00 - S/. 350,900.00 | Tipo de Cambio: | S/. 2.90/dólar | Tasación Anterior: | No Corresponde | Perito: | Ing. Gino Layseca ZoppiCIPN°48728REPEV850-99 |

I. MEMORIA DESCRIPTIVA
Propietario:

Solicitante:

Objeto de la Tasación: Determinar
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• Pisos: parquet de primera en sala –comedor; alfombras en dormitorios; cerámico de primera en cocina y baños; de cemento frotachado en estacionamientos; cerámico en lavandería. • Puertas: apanelada en madera pino en ingreso con marcos de madera de tornillo; MDF contraplacadas en interiores y puertas de cocina. • Ventanas: sistema pivotante; cristal templado polarizado en fachada; vidrio templado polarizado en mampara del baño principal y en ventanas de dormitorios. • Baños: un baño completo en dormitorio principal; un baño de uso compartido con los otros dos dormitorios; un baño completo de servicio. • Aparatos Sanitarios: loza vitrificada de color y blancos, de procedencia nacional con grifería convencional. • Instalación eléctrica: redes de electricidades empotradas; tablero con interruptores termo-magnéticos. • Instalación sanitaria: redes empotradas de agua fría, caliente y desagüe; cisterna y tanque elevado de uso compartido con las otras unidades inmobiliarias. Calidad de los Acabados. El inmueble cuenta acabados de Primera Calidad.

Antigüedad y Estado de Conservación. El inmueble tiene como material predominante: CONCRETO, se encuentra en BUEN estado de conservación, su antigüedad: 13 años. Nota.-La antigüedad del inmueble se ha obtenido de la Declaración Jurada de Autovalúo del año 2010, proporcionada por el solicitante.

Depreciación. Teniendo en cuenta el material estructural

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