Ejemplo de tasacion de un predio

1023 palabras 5 páginas
TASACION
COMERCIAL DE
PREDIO URBANO

TASACION COMERCIAL DE PREDIO URBANO

1. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1. OBJETO DE LA PERICIA: El objeto de la pericia, es valorizar comercialmente una vivienda.

1.2. METODOLOGIA EMPLEADA Las acciones previas a la tasación han sido las siguientes: a. Acopio de información. b. Verificación ocular de inmueble. c. Elaboración de la Tasación en oficina. La tasación de los predios urbanos se realiza por el Método de la tasación directa, empleándose como referencia el REGLAMENTO NACIONAL DE TASACIONES DEL PERU, el mismo que fue aprobado con Resolución Ministerial N° 469-99-MTC. /15.04 Publicada en el Diario Oficial el "PERUANO" el 17-12-99.
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8. Estado de Conservación y Depreciación De la inspección ocular efectuada al inmueble se califica el estado de conservación de la construcción como bueno correspondiéndole una depreciación de 10% de acuerdo a la tabla de depreciaciones del Reglamento.

9. Propietarios El inmueble es de propiedad de la Sra. Delia Ascuña Eguiluz.

1.7. Inscripción El inmueble no se encuentra inscrito el Registro de la Propiedad Inmueble de Arequipa.

2. VALORIZACION

CONSIDERACIONES GENERALES Para efectos de la Valorización del inmueble se han tenido en cuenta los siguientes factores: • Estructura Urbana. • Zonificación. • Redes Viales. • Servicios Comerciales Circundantes. • Equipamiento Urbano adecuado. • Rentabilidad en el Mercado inmobiliario. • Consolidación Urbana en el entorno.

VALOR DEL TERRENO (VT) Del banco de datos del Mercado Inmobiliario, de las investigaciones efectuadas en la zona donde se ubica el inmueble y teniendo en consideración lo siguiente: • Ubicación dentro de la zona y facilidad de acceso peatonal y vehicular. • Localización, dimensión y condición del terreno de vivienda. • Estado y calidad de los servicios

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