La promesa de contrato. Sus otras denominaciones. Definición. Los Códigos Civiles de 1870 y 1884, y losdecretos del 2 de abril de 1917 en la materia. Función jurídica. Características. Promesas unilaterales ybilaterales. Su diferencia con la oferta, con el contrato sujeto a término, con elcontrato sujeto a condición y con elcontrato definitivo. Elementos esenciales, elementos de validez y elementos específicos o propios de estecontrato. Efectos. La obligación principal que engendra. Consecuencias de su incumplimiento

.2.2. La Compraventa. Definición. Función económica. Función jurídica. Características. Elentos esenciales, devalidez y propios. La cosa y el precio. Cómo debe ser aquella. Pérdida total o parcial de la cosa ajena. …ver más…

Arrendamiento de muebles y arrendamiento de inmuebles. De fincas rústicas y defincas urbanas. De inmuebles destinados a comercios, industrias u oficinas públicas o privadas. Elementosesenciales de validez y especiales. Cosas que no pueden arrendarse. Quiénes puedendar en arrendamiento sinser propietarios. Quiénes están incapacitados para recibir en arrendamiento ciertosbienes. Forma.

2.14. El arrendamiento (continuación). Obligaciones del arrendador. Transmisión deluso o goce temporal de lacosa arrendada. Entrega de ésta. Reparación de la misma. Garantía del uso pacífico y dela posesión útil.Responsabilidad de los daños y perjuicios que se causen al arrendatario en el casode que el arrendador sufraevicción. Obligación de no alterar la forma de la cosa arrendada, ni estorbar el usode la misma. Pago de lasmejoras hechas por el arrendatario y devolución del saldo que hubiere a su favor al terminar el contrato. Respectode la preferencia establecida en el artículo 2447.2.15. El arrendamiento (continuación). Obligaciones del arrendatario. El pago de la renta. La conservación ycuidado de la cosa arrendada. Pago de los daños y perjuicios que por culpa del arrendatario o de sus familiares,sirvientes o subarrendatarios, se causen en la cosa arrendada. Responsabilidad en los casos de incendio. Restitución de la cosa arrendada. 2.16. El arrendamiento (continuación). Disposiciones especiales del