Elementos para el diagnóstico de un bien tangible.

739 palabras 3 páginas
Elementos para el diagnóstico de un bien tangible.
El bien tangible seleccionado es una casa habitación la cual la podemos identificar por sus características como bien inmueble el cual se compone de terreno y construcciones, la principal cualidad de estos bienes es que no se pueden mover y se encuentran adheridos al suelo.
Objetivo del diagnóstico
El diagnostico nos posibilita tener un margen más amplio sobre las características de un bien para la correcta aplicación de procesos para la obtención de objetivos ordenados, relacionado con el propósito de estimar el valor de un bien. Apoyado fundamentalmente en observaciones directas y en los principios económicos aplicables al estudio, que sirvieran como base para programar acciones
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2. Medidas y linderos
3. Topografía y configuración
4. Características panorámicas
5. Densidad habitacional
6. Servidumbre o restricciones
7. Uso actual
8. Tipo de construcción
9. Numero de niveles
10. Espacios con los que cuenta.
11. Calidad y clasificación de la construcción
12. Vida útil
13. Estado de conservación
14. Calidad del proyecto
15. Características estructurales y de cimentación
16. Revestimientos y acabados
17. Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias
18. Instalaciones especiales.
19. Información vecindad.
Características urbanas.
1. Clasificación de la zona
2. Tipo de construcción
3. Uso del suelo
4. Vialidades y vías de acceso
5. Servicios públicos.
6. Equipamiento urbano
Caracterización de cada uno de estos elementos
La identificación de cada uno de los elementos nos va ayudar a generar a obtener material de trabajo más completo para nuestro estudio, la información general básicamente es toda la información de nuestro inmueble así como del solicitante para poder conocer el propósito del avalúo, la finalidad de la visita es el contacto con el bien para corroborar si los datos proporcionados son correctos así como conocer si cuenta con vicios ocultos que de igual manera también se puede conocer a través de vecinos de la zona, así como la verificación del proyecto número y tipo de espacios (estancia, comedor, cocina, patio de servicio, baño, recámaras, amenidades, etc.), conocer las especificaciones de los

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