“ESCRITURA PÚBLICA”

ES EL DOCUMENTO ORIGINAL ASENTADO EN EL PROTOCOLO POR MEDIO DE LA CUAL SE HACE CONSTAR UN ACTO JURIDICO Y QUE LLEVA LA FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO.

ESTRUCTURA DE LA ESCRITURA PÚBLICA ■ PROEMIO ■ ANTECEDENTES ■ CLAUSULADO ■ REPRESENTACION ■ GENERALES ■ CERTIFICACIONES ■ AUTORIZACION

1.- PROEMIO ■ DENOMINADO CABEZA DE LA ESCRITURA, ES COMO LA INVITACION, EN EL CUAL SE NOS DA UNA PEQUEÑA INTRODUCCION.

■ EJEMPLO: - - - VOLUMEN NUMERO (CCXXXV-***) - - - - - - - - - - INSTRUMENTO PUBLICO NUMERO (18,***) - - - - - EN LA CIUDAD DE HUEJUTLA DE REYES ESTADO DE HIDALGO, a los 22 días del mes de OCTUBRE del año 2007, Dos Mil siete, ANTE MI LICENCIADO OCTAVIO HERNANDEZ VALENCIA, …ver más…

■ NOTARIO.- ARTÍCULO 11.- Notario es un licenciado en derecho, investido de fe pública, autorizado mediante patente, para autenticar los actos, hechos y circunstancias sobre los cuales la fe pública, así como para dar forma en los términos de la ley a los instrumentos en que se consignen.

■ SUJETO: PERSONA QUE SE VE AFECTADA EN SU PATRIMONIO EN VIRTUD DEL OTORGAMIENTO DE UNA ESCRITURA. ■ PARTE: ES LA PERSONA O PERSONAS QUE OSTENTAN UNA MISMA PRESTACION DE UNA ESCRITURA. EJEMPLO: VARIOS ACREEDORES SOLIDARIOS CONSTITUYEN LA PARTE ACREEDORA O VARIOS DEUDORES SOLIDARIOS CONSTITUYEN LA PARTE DEUDORA.

■ OTORGANTE: ES QUIEN DA EL CONSENTIMIENTO AL FIRMAR LA ESCRITURA O AL IMPRIMIR SU HUELLA DIGITAL.

■ CONCURRENTE: ES QUIEN NO SE OBLIGA DENTRO DEL INSTRUMENTO NOTARIAL, ASISTE SOLO A SU OTORGAMIENTO COMO LOS TESTIGOS. ■ TESTIGOS. CUANDO EL NOTARIO NO CONOSCA AL OTORGANTE, SERA IDENTIICADO POR DOS TESTIGOS, A SU VEZ IDENTIFICADOS POR EL NOTARIO QUIEN DEBERA EXPRESARLO ASI EN LA ESCRITURA.

■ COMPARECIENTE: EN LAS ACTAS DENOMINADAS FE DE HECHOS, ES AQUELLA PERSONA QUE TENIENDO O NO INTERES JURIDICO, LE PIDE AL NOTARIO SU ACTUACION.

4.- CALIFICACION DEL CONTENIDO DEL INSTRUMENTO

CALIFICAR SIGNIFICA DAR UN NOMBRE, PERO SOBRE TODO, DETERMINAR QUE ACTO JURIDICO DESEAN LLECVAR A CABO LAS PARTES.

ANTECEDENTES (declaraciones)
Aquí se describen las características del bien