Estructura de los costos de una empresa constructora

13202 palabras 53 páginas
ESTRUCTURA DE COSTOS DE UNA EMPRESA DE CONSTRUCCIÓN
Gilberto Saa Navia
Artículo publicado en al revista Camacol no 46, pp. 45 ss de Marzo 1991, transcrito para referencia docente por deterioro del original
INTRODUCCIÓN
Ell presente artículo trata sobre la estructura de costos de una empresa de construcción, tema desconocido por muchos profesionales ingenieros o arquitectos que dedican su actividad profesional a este oficio de por sí complejo. Aunque algunos aspectos pueden ser aplicables a empresas de construcción que realizan proyectos propios de vivienda, la estructura de costos de este tipo de entidades tiene diferencias importantes con la que efectúan trabajos para terceros.
Se trata de hacer claridad sobre conceptos básicos que
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En resumen, los problemas financie-ros podrán hacer su aparición si se supone un costo directo por debajo de la realidad.

2. GASTOS GENERALES
Para la realización de un proyecto de Ingeniería, se hace indispensable hacer un montaje específico desde el punto de vista de instalaciones y dotaciones requeridas y de personal especializado que sea capaz de dirigir y llevar a cabo la obra en el tiempo convenido con el contratante. Todos los gastos diferentes a los costos directos requeridos necesariamente para la realización del proyecto constituyen los denominados gastos generales o costos de administración específicos de la obra. No tienen nada que ver con aquellos gastos normales permanentes de administración de la empresa.
Su característica esencial es la de tener el carácter de gastos transitorios; se inician cuando el proyecto empieza y terminan unas semanas o meses después de concluida la obra físicamente.
Los gastos generales se pueden dividir en tres tipos. Aquellos que varían con el tiempo de ejecución del trabajo; otros que son fijos y se producen independientemente del plazo del contrato, y algunos que son proporcionales al valor total.
Costos variables con el tiempo
No se pretende hacer una enumeración exhaustiva de las innumerables partidas que pueden involucrarse en

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