Expropiacion de bienes ejidales y comunales

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EXPROPIACION DE BIENES EJIDALES Y COMUNALES
Son causas de expropiación por utilidad pública:
• El establecimiento, explotación o conservación de un servicio o función pública;
• El ordenamiento urbano y ecológico, las reservas territoriales y las arreas para el desarrollo urbano, la vivienda, la industria y el turismo;
• La promoción y ordenamiento del desarrollo y conservación de recursos agropecuarios, forestales y pesqueros;
• La explotación, procesamiento y conducción del petróleo y de otros elementos naturales, así corno el establecimiento de plantas relacionadas;
• La regularización de la tenencia de la tierra urbana y rural;
• La creación, fomento y conservación de unidades de producción de bienes o servicios de
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94). Está prohibida la ocupación de tierras antes de la publicación del decreto, a menos que hubiere el consentimiento del ejido o ejidatarios afectados (Art. 95).
INDEMNIZACIÓN
Como lo establece la misma Constitución, la expropiación solo procede por causa de utilidad pública y mediante indemnización esta debe ser fijada por la CABIN con base en el valor comercial de los bienes expropiados (como cualquier avaluó de bienes con fines comerciales); Si la causal de expropiación fuere la regularización de la tenencia de la tierra urbana y rural, se fijara con base en lo que cobrara por dichos procedimientos. En este último caso, al recibir la CABIN la petición de avalúo para expropiación tendiente a regularizar la tenencia de la tierra, tendrá que determinar el costo del metro cuadrado en función de su incorporación a las zonas urbanas. En otras palabras, sea un avalúo con fines comerciales, solo que con valores específicos detallados por metro cuadrado, en tanto que los otros determinan valores globales.
La indemnización deberá pagarse según los derechos de los ejidatarios, en proporción directa a lo afectado y a quien resulte afectado (parcelas o solares) o al núcleo de población cuando se trate de tierras de uso

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