Fallo

5254 palabras 22 páginas
Fallo:
En la ciudad de Mar del Plata, a los 24 días del mes abril de dos mil catorce, reunida la Excma. Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial, Sala Segunda, en acuerdo ordinario a los efectos de dictar SENTENCIA ÚNICA en los autos caratulados “SCIOSCIA JOSE S/ SUC. C/ MARINO MARCELA S/ NULIDAD DE CLAÚSULA CONTRACTUAL” y “MARINO MARCELA VIVIANA C/ SCIOSCIA JOSE S/ ESCRITURACIÓN”, habiéndose practicado oportunamente el sorteo prescripto por los artículos 168 de la Constitución de la Provincia y 263 del Código de Procedimientos en lo Civil y Comercial, resultó que la votación debía ser en el siguiente orden: Dres. Ricardo D. Monterisi y Roberto J. Loustaunau.
El Tribunal resolvió plantear y votar las siguientes
C U E S T I O N E S
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1137 del Código Civil. Concluye que la cláusula décima (inserta a posteriori de la cláusula habitual de cierre) está totalmente fuera del contexto del contrato -cuyo objeto principal es un arrendamiento y no una compraventa- y fue introducida por la Sra. Marino explotando la inferioridad del Sr.Scioscia, cuya voluntad se hallaba afectada por el vicio de lesión.
II) El apelante expresa sus agravios a fs. 210/222 del expte. 140.129 y fs. 499/511 del expte. 155.305, que son respondidos a fs. 226/229 de la causa citada en primer término.
Cuestiona, en primer término, la entidad que la jueza de primer grado le confiere a la rebeldía declarada en el expte. sobre nulidad de cláusula contractual. Alega que la postura de su parte queda claramente expuesta en la causa por escrituración, por lo que la incontestación de aquella demanda en modo alguno puede interpretarse como aquiescencia o consentimiento con la pretensión de Scioscia, máxime cuando se han aportado elementos probatorios que demuestran la sinrazón del reclamo nulitivo.
En segundo lugar, califica como exhorbitante el valor asignado al inmueble motivo de autos por el perito tasador; refiere la estrepitosa caída del mercado inmobiliario producida en el año 2002 y afirma que el precio de U$S 4.000 por hectárea de campo era más que adecuado para la realidad económica del año

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