GENTRIFICACIÓN
ETIMOLOGÍA
La palabra gentrificación procede del inglés gentry y significa, literalmente, aburguesamiento. DEFINICIÓN:
El abandono o desvalorización previa del barrio, tanto por parte del capital inmobiliario como por parte de la administración, tiende a considerarse requisito fundamental para la aparición de este proceso, aunque dicho abandono aparece en muchos barrios obreros más o menos degradados. A su vez, la revalorización del barrio puede venir dada por planes de rehabilitación de la administración pública o por el desarrollo de zonas nobles próximas a los barrios afectados que provocan cambios en el valor del suelo de su entorno.
El modelo de espacio gentrificable es un barrio deteriorado, devaluado …ver más…

Los agentes que ejercen la gentrificación, son los capaces de influir en el mercado inmobiliario (grandes promotores, bancos…), que revalorizan el suelo. Neil Smit, 1979.
ETAPAS DE LA GENTRIFICACIÓN:
 NACIMIENTO:
Creación de barrios y enclaves obreros en la ciudad capitalista moderna. Antes de la revolución industrial estas zonas estaban intramuros, pero con esta se crean nuevos enclaves para las masas obreras en los suburbios y centros de las ciudades. Con la industrialización hay grandes bolsas de inmigración que se

desplaza a las ciudades como mano de obra. Los barrios obreros desde el principio tendrán unas diferencias notables, respecto a los barrios burgueses.
 ABANDONO
Hay un abandono del barrio o del sector, que provoca una degradación en la zona y una desvalorización del sector, que a pesar de tener unos valores potenciales importantes como la ubicación, la falta de inversión pública y privada ha llevado a la más absoluta decadencia, que provoca que el beneficio que se obtiene por la explotación del suelo y el que se podría obtener potencialmente con un usus óptimo, sea extraordinariamente amplio.
 REVALORIZACIÓN
Los centros de las ciudades desarrolladas y los viejos barrio obreros pasan a ser la principal base de desarrollo económico, convirtiéndose en centros financieros y de servicios, con buenas comunicaciones y negocios muy rentables. Servicos turísticos y activos inmobiliarios hacen circular gran