Gerencia de proyectos inmobiliarios

1531 palabras 7 páginas
GERENCIA DE PROYECTOS INMOBILIARIOS

DEFINICIÓN

Es la gestión de dirección, administración y control de los intereses de una persona o grupo de personas para la iniciación y el desarrollo de un proyecto inmobiliario.

ACTIVIDADES A DESARROLLAR

La labor de gerencia de un proyecto inmobiliario involucra aspectos de índole administrativa, legal, ética, comercial y economica-financiera, de conformidad con las políticas, acuerdos y decisiones de los propietarios.

Gestiones de Indole Administrativo

• Definir la carta de organización y organigrama bajo el cual ha de operar el proyecto.
• Conformar los distintos órganos de dirección del proyecto y efectuar la coordinación de todos y cada uno de ellos; entre los más comunes e
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• En compañía con el Interventor, efectuar la evaluación de las diferentes cotizaciones presentadas.
• Analizar y actuar en la forma que se considere más conveniente sobre los informes periódicos presentados por la Interventoria, construcción y por el control de avance de la programación.
• Aprobar los diseños arquitectónicos, especificaciones, plazos de ejecución y costos del proyecto.
• Supervisar periódicamente la ejecución presupuestal de acuerdo con los parámetros previamente definidos y adoptar los correctivos que se estimen convenientes en caso de hallar distorsiones.
• Controlar permanentemente el avance de todos los trámites desde el otorgamiento de la licencia provisional de construcción hasta el otorgamiento de la licencia definitiva y conexión de servicios públicos.
• Propender por el estricto cumplimento de todas las normas que en materia de urbanización y construcción rigen en la ciudad.
Gestiones de Índole Comercial

De acuerdo con las conclusiones obtenidas de las investigaciones de mercado efectuado en el desarrollo de la promoción del proyecto o de las recomendaciones efectuadas por el promotor en caso de no haberse efectuado dicha investigación siempre y cuando no estuvieren desactualizados, deberá procederse así:

• Dirigir al grupo de arquitectos e ingenieros que estuvieren efectuando los diseños en orden a que estos

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