Historia de los derechos reales

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El derecho real es una relación jurídica inmediata y directa entre una persona y una cosa. Entre los derechos reales, unos se denominan principales; los demás, accesorios. Estos últimos, accesorios de un derecho de crédito, constituyen una garantía para el acreedor; Por ejemplo, la hipoteca. Los derechos reales principales son el derecho de propiedad y sus desmembraciones: Usufructo, uso, habitación, servidumbres reales o servicios prediales, concesiones. Es preciso agregar la enfiteusis, aun cuando sea, por su naturaleza, un derecho personal. Todo derecho real es susceptible de posesión. En un principio, la propiedad era colectiva. Sean convertidos luego de un derecho individual. Presenta este carácter la propiedad en el …ver más…
Se trata de un derecho para el propietario de un inmueble de servirse de ciertas utilidades de otro fundo; El propietario vecino debe soportar así el ejercicio de una servidumbre. Por ejemplo, la servidumbre de paso, la servidumbre de sacar agua: El propietario de un fundo, llamado predio dominante, tiene el derecho de pasar por el fundo del vecino o de sacar agua de su finca. La servidumbre real está unida al predio dominante y al predio sirviente: Por eso se llama ¨real¨, por oposición al usufructo, al uso y a la habitación, que, unidos a la persona que los ejerce y por desaparecer con ella, son denominados a veces ¨servidumbres personales¨; Pero que no por ello dejan de constituir, como servicios prediales, derechos reales. Existen además algunos derechos reales que son desmembraciones del derecho de propiedad. Desde luego no rigen sino en las esferas particulares para las que los ha creado el legislador. Derecho del concesionario de una mina o de un salto de agua. El derecho de superficie se encuentra cuando un inmueble se comparte entre dos personas, una de las cuales ejerce su derecho sobre el suelo y el subsuelo, y la otra sobre lo que se eleva sobre el terreno. Queda un derecho que el legislador ha alineado entre los derechos reales: la enfiteusis. Por su naturaleza, constituye no obstante un derecho personal. Del

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