La copropiedad

1970 palabras 8 páginas
La copropiedad
Para entender la copropiedad es necesario primero entender el concepto de propiedad, que es el derecho de usar, gozar (percibir sus frutos) y disponer de los bienes (venderlos, gravarlos, etc.), en forma absoluta, exclusiva y perpetua, dicho derecho es oponible y preferente a cualquier otra persona distinta al propietario.
La copropiedad es la concurrencia de varios derechos de propiedad sobre un mismo objeto, produciéndose casualmente, con motivo de la sucesión hereditaria, o de la existencia de un contrato de sociedad.
De manera general, hay dos tipo de copropiedad en México las cuales son, la convencional y la copropiedad legal.
La convencional, es cuando dos o mas personas adquieren por voluntad propia un bien
…ver más…
Es por esta razón que la ley prefiere consolidar la propiedad en una sola persona antes que seguir conservando la copropiedad con otra persona.

La notificación al copropietario, deberá hacerse a través de Notario o por medio de un Juez, lo cual conlleva un pequeño trámite judicial con sus respectivo tiempo y gastos, para que de esa forma conste de manera fehaciente que se hizo del conocimiento del copropietario los términos y condiciones de la venta. Si son varios copropietarios se tendrá que notificar a cada uno de ellos, por separado.
La ley prevé que nadie puede permanecer en la indivisión por siempre, cuando el bien puede dividirse, es decir permite "cómoda división", no hay problema, podrán seguirse los pasos que siguen a continuación, el problema es cuando ni permiten cómoda división, ni tampoco todos los copropietarios quieren vender, como podría ser por ejemplo un departamento donde 2 personas son dueños, uno quiere vender pero el otro no y ese otro tampoco quiere comprar la parte del vendedor, ni el vendedor puede comprar la del otro pues bien, la única salida que queda es la del juicio el Juez ordenará la venta por remate, el bien y el precio que pague el que lo adquiera se repartirá entre los copropietarios según el porcentaje de cada uno.

2.- SUBDIVISION Esta si es la división del inmueble, es el trámite ideal para adquirir la plena propiedad de una fracción de un

Documentos relacionados

  • cuestionario de copropiedad y usufructo
    3394 palabras | 14 páginas
  • Sociedad conyugal y copropiedad
    2990 palabras | 12 páginas
  • Demanda de division de copropiedad
    912 palabras | 4 páginas
  • Copropiedad
    8030 palabras | 33 páginas
  • Ensayo Sobre La Propiedad, Posesión Y Copropiedad
    2842 palabras | 12 páginas
  • Copropiedad
    4766 palabras | 20 páginas
  • Copropiedad
    1731 palabras | 7 páginas
  • Compraventa derechos de copropiedad
    790 palabras | 4 páginas
  • La Comunidad, La Coposesion Y La Copropiedad
    5230 palabras | 21 páginas
  • Copropiedad
    12028 palabras | 49 páginas