Letras Hipotecarias Y Cédulas

8742 palabras 35 páginas
INDICE

pag
INTRODUCCION……………………………………………………………………..…1
I- DEFINICIÓN DE LETRAS HIPOTECARIASCONSIDERACIONES GENERALES……………………………………………………………...… 5

1.1. LETRAS HIPOTECARIAS…………………………………………………..…5

1.2. Característica de las letras hipotecarias…………………………..…….6
1.2.1 Tasa de interés……………………………………………..……..……6
1.2.2 Monto………………………………………………………………….…..6
1.2.3 Prepago……………………………………………………………..…….6
1.2.4 Edad del solicitante………………………………………………...….6
1.2.5 Seguros………………………………………………………………...…6
1.3. ¿Cuándo elegirlas?..........................................................................................6
1.4 Formalidades……………………………………………………………………..…..7
1.5 Desembolsos………………………………………………………………………….7
1.6 Las
…ver más…
En la escritura de crédito hipotecario se precisará quién se hará cargo de esta diferencia, por lo que es recomendable antes de hacer la operación, investigar en el mercado el valor al que se han transado letras similares en los días previos a realizar su propia operación.
Las Letras que emitan los bancos pueden ser reajustables o no, y podrán emitirse nominativas o al portador. El emisor es el responsable del pago de las amortizaciones e intereses al tenedor de la Letra Hipotecaria, la que además de estar garantizada por el banco o institución financiera, cuenta con la garantía de la cartera de créditos hipotecarios que posee la institución. El deudor paga el dividendo en forma mensual mientras que el emisor paga al tenedor de la Letra Hipotecaria, generalmente, en forma trimestral. 2.2. Característica de las letras hipotecarias
1.2.1 Tasa de interés: menor en relación a los otros tipos de créditos hipotecarios
1.2.2 Monto: dependerá de su venta en la Bolsa de Comercio, obteniendo un precio de acuerdo a las condiciones de mercado. En el caso de no obtener el financiamiento completo, el solicitante deberá asumir con recursos propios la diferencia entre el valor de las letras y el precio de venta.
1.2.3 Prepagos: desde el 10% de la deuda, hasta el total. Durante los 4 meses de cupón, no se pueden hacer prepagos. Dependiendo de la institución el costo de prepago

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