Mantenimiento de obras civiles

3728 palabras 15 páginas
Republica Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Defensa

MANTENIMIENTO GENERAL DE OBRAS CIVILES

MANTENIMIENTO DE EDIFICACIONES
El mantenimiento de un edificio es un conjunto de trabajos periódicos programados y no programados que se realizan para conservarlo durante el período de vida útil en adecuadas condiciones para cubrir las necesidades previstas. Mantener, en general, significa conservar y también mejorar las prestaciones originales de un elemento, máquina, instalación o edificio a lo largo del tiempo.
Existen dos tipos de mantenimientos, el preventivo y el correctivo. El preventivo como su nombre lo indica previene cualquier inconveniente que pueda ocurrir en la vida útil de las edificaciones
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* Mantenimiento estatal: El que se realiza por los organismos del Estado en obras de uso social como escuelas, hospitales, puentes, carreteras, acueductos, presas, etc. 3. Teniendo en cuenta el momento en que se realiza se consideran: * Mantenimiento preventivo: El que debe ser previsto por el profesional al realizar el proyecto de una obra. * Mantenimiento correctivo: El que se planifica ejecutar en las construcciones para evitar al máximo los deterioros. Costos en mantenimiento de edificaciones
Mantenimiento y costos de mantenimiento son conceptos inseparables. Ya en la fase de la ejecución de la obra se aconseja hacer la selección de los materiales y el equipamiento de las viviendas con vista a sus futuros costos de su manutención. El costo de los espacios dependerá, fundamentalmente, de las decisiones dimensionales (largo, ancho, altura de los locales, número de plantas, etcétera). La variación de los costos puede admitirse como continua y dependiendo esencialmente del costo de la construcción. Los costos de mantenimiento y uso son bastante menores pudiéndoselos prever con facilidad, a la vez que pueden programarse anticipadamente los trabajos de mantenimiento necesarios para alcanzar la vida útil prevista para el edificio.
Existe además una ley que estima los costos diferentes que representan la corrección de los defectos en las diferentes etapas de la vida de un edificio, esta ley se

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