Manual de funciones residente de obra

1840 palabras 8 páginas
INTRODUCCION

El control de una obra de cierta manera es una manera compleja, que requiere la participación concertada de muchas personas, y la supervisión permanente por parte de un arquitecto, ingeniero o tecnólogo conocido como residente de obra.

Este manual trata las labores que desempeña o puede desempeñar el residente de obra, teniendo en cuenta que la función principal del residente es vigilar, coordinar y resolver los problemas de una obra.

El residente de obra es quien representa al propietario, y en su caso al director de obra cuando este esté ausente; aunque no hay un modelo para el desempeño general de su trabajo en la mayoría de los casos es quien resuelve problemas que surjan en las áreas técnicas,
económicas
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Estructura: las dificultades con la estructura siempre preocupantes, pueden aflorar como asentamientos, deformaciones, fisuras, grietas, vibraciones y otros problemas, generalmente se debe a que se proyectó con deficiencia o bien que se haya proyectado correctamente pero construido con una especificación más baja o con una tecnología deficiente. Materiales: con los materiales los problemas son bastante simples ya que pueden ser de una calidad inferior a lo especificado, tener una calidad diferente a la indicada, o perder sus cualidades por almacenamiento, o por mal manejo en obra.

Modo de construcción: en el modo de construir, los problemas pueden ser más variados e incluir que se edifica con una calidad inferior a la que debiera tener, con procedimientos que no son los adecuados, con una mala apariencia, sin limpieza, que la obra no se realiza de conformidad a lo que se indica en el proyecto o que, una vez concluida, se han producido daños o deterioros por descuido y falta de protección.

Problemas administrativos:
De organización: estos problemas pueden surgir cuando, en la administración de la obra, hay una pobre o confusa distribución de tareas, una deficiente supervisión y control. A esta falla se debe agregar las fallas al hacer los pedidos y los retrasos en las entregas.
Un problema

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