Modelo informe contradictorio de ruina

1129 palabras 5 páginas
INFORME CONTRADICTORIO DE RUINA

Jose María Alcalde Zamora, Arquitecto Técnico, adscrito al Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Murcia, con los nºs 6319 y 6281, con residencia y ejercicio de su profesión en esta ciudad, hemos sido designados peritos por la Universidad Católica San Antonio, en calidad de propietario, a fin de dictaminar acerca del estado actual del edificio situado en la Calle Arco de Verónicas esquina Calle Aduana en la ciudad de Murcia, con vistas a la posibilidad de declararlo en estado de ruina de acuerdo con el Decreto Legislativo 1/2005, de 10 de Junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley del suelo de la Región de Murcia, art. 224 y 225.

Personados los peritos que suscriben en el
…ver más…
= 400,00 €

5- Picado de 4 baños y 4 cocinas:

P.A. = 900,00 €

6- Retirada de instalaciones por Vivienda y Bajo:

4 viv. + 1 bajo = 5 ud.

5ud x 450,00 €/ud = 2.250,00 €

7- Picado de fachada:

18,00m x 10,00m = 180,00m2 180,00m2 x 25,00 €/m2 = 4.500,00 €

8- Costo medio a definir de todas las reparaciones:

250,00 €/m2 x 180,00m2 = 45.000,00 €

Importe de Ejecución Material: 432.130,00 €.

Gastos Generales + Beneficio Industrial Construcción (17%) + Medios Auxiliares (3%) / sobre Importe Ejecución Material 432.130 €.

Importe total de la obra:____________518.556,00 €.

DICTAMEN

Al amparo del Artículo 224. Declaración de ruina. Ley 1/2005 Región de Murcia.

1. Cuando alguna construcción o parte de ella estuviere en estado ruinoso, el Ayuntamiento, de oficio o a instancia de cualquier interesado, declarará esta situación y adoptará, previa audiencia del propietario y, en su caso, de conformidad con las previsiones del planeamiento, las medidas necesarias para asegurar la integridad física de los ocupantes y de terceras personas.

2. Se declarará el estado ruinoso en los siguientes supuestos.

a) Cuando el coste de las obras necesarias para mantener o restablecer las condiciones establecidas en el artículo 225.1 y 2 de esta Ley, sea superior al 50

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