Modos de adquirir la propiedad inmueble

1892 palabras 8 páginas
LOS MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD INMUEBLE

1.- FORMAS DE ADQUISICION.-
Adquirir la propiedad es atribuirla a una persona, hacer que ingrese en su patrimonio, es decir que para que sea titular se origine un derecho patrimonial.
La adquisición de la propiedad al igual que la de los derechos puede ser originaria y derivativa. La adquisición tiene lugar de acuerdo con un modo originario cuando el adquiriente no recibe derechos de ninguna otra persona y es derivativa cuando implica la transmisión de un derecho preexistente por un autor a su sucesor.
Los modos de adquirir la propiedad son aquellos hechos o negocios jurídicos que producen la radicación o traslación de la propiedad en un patrimonio determinado. A este modo de adquirir la
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En conclusión tiene el derecho real de dominio quien tenga estos tres principios (Uso, Goce y Disposición)
2.- SISTEMAS POSIBLES DE ADQUISICION Y TRANSMISION DE LA PROPIEDAD.-
Antes de exponer el sistema de adquisición de la propiedad que adopta nuestra legislación civil analizaremos los diversos sistemas de derechos históricos y comparados que conoce en el tema que ahora nos ocupa.
En el derecho romano primitivo la transmisión de la propiedad, especialmente de cosas mancipi, se realizaba en medio de actos solemnes y rituales que por su misma solemnidad y ritualidad llegaban al conocimiento del grupo social.
En la evolución ultima del derecho romano, aparecen dos nuevas líneas, que de alguna manera desnaturalizan de alguno do el sistema y que dan a lugar al nacimiento de otras nuevas formas de entender el fenómeno que analizamos.
En la primera se espiritualiza el elemento material de la traditio que reduce prácticamente al puro consentimiento del tradente y el accipiente.
La segunda se produjo merced a la consideración de que la simple voluntad de las partes, es mas que suficiente para producir la modificación jurídico – real.
SISTEMA ROMANISTA.-
Tiene como base la denominada teoría del titulo y el modo de adquirir la propiedad.

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